橋本不動産分譲住宅情報

京都府京都市 下京区二人司町

所在地 京都府京都市下京区二人司町
交  通

JR山陰本線「梅小路京都西」徒歩9分

価  格4,703万1,000円
土地面積51.99 ㎡
建物面積85.73 ㎡
間取り3LDK
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

2階、3階に設置されたバルコニー!特に3階からの眺めは爽快で気持ちいいです。星空を眺めたり、ちょっとしたティータイムなど豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。2階リビングからつながっているので自然の風やたっぷりの陽光もそそぎこんでご家族皆様の憩いの空間になりました。

完成建物 360°画像

分譲地について

≪京都市下京区 二人司町≫歴史ある街並みに佇む一邸。

≪充実の周辺環境≫
◇東京ドーム2個分を超える広い敷地のある梅小路公園まで徒歩6分。まるで我が家の庭のように過ごせます。
◇電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。
◇京都水族館や、鉄道博物館も歩いて行けます。

≪3階建て3LDK≫
◆プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族とのだんらんを心おきなく楽しめます。
◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのよう♪
◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載。毎月の出費を抑えてくれます。

360°動画

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せくださいませ(2020年12月17日更新)

外観

南・東の角地で採光通風良好な開放感のある暮らしをお楽しみいただけます。2階リビングはバルコニーにつながっているので風通しもよく明るい居心地の良い空間になっています。2階、3階、2ヶ所にあるバルコニーも嬉しいです。

玄関には便利な宅配ボックスを設けました。不在時にも荷物を受け取ることが出来るので、気兼ねなく外出できます。子育て世代、忙しい共稼ぎに嬉しい工夫が詰まった一邸です。

(明るい開放的なLDK15.3帖) L・D・Kがまっすぐに配置された LDKは家具の配置がしやすくお部屋を効率よく利用出来ます。広々とした開放的な空間は、ご家族皆様が思い思いにすごせて気配も感じられる嬉しい間取りです。

間取り

【3LDK、土地面積51.99㎡、建物面積85.73㎡】ZEH住宅/太陽光発電2.45kw/長期優良住宅仕様/耐震等級3相当+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車1台可/バルコニー2ヶ所/シューズボックス/階段下収納/L字型キッチン/食器洗い乾燥機/浴室乾燥機/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

(明るい開放的なLDK15.3帖) L・D・Kがまっすぐに配置された LDKは家具の配置がしやすくお部屋を効率よく利用出来ます。家事をしながらお子様の様子を見守ることができ、お子さまもお手伝いやお料理が自然と学べる嬉しい間取りです。

(料理がしやすいL字型対面キッチン) 家族とのコミュニケーションを図りながらお料理を楽しめるスッキリとした対面式のシステムキッチン。収納力もたっぷりなので広々開放的に家事が進みます。木目調のトーンが優しいですね。

(主寝室を想定した6.8帖の洋室1) 東側・北側の2面からの採光を得られる1階の洋室。 収納も2か所確保しているので、荷物の置き場にも困りません。

(主寝室を想定した6.8帖の洋室1) 落ち着いたダウンライトとグレーのアクセントクロスが空間に奥行き感を与えます。 収納たっぷりなので在宅ワークや趣味の部屋としても使っていただけます。

(ナチュラルな色委の明るい玄関) コの字型のシューズボックスを標準装備したナチュラルな明るい色合いが心地よい玄関。 玄関ドアには親子ドアを採用し、狭小地でありながら、窮屈さを感じさせません。

2階、3階と2ヶ所にあるバルコニーは、見晴し抜群!屋根付きなので急な雨でも安心です。リビングルームにつながっているので自然の風と陽光がたっぷり入り込む憩いの空間になっています。

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

地図

京都府京都市下京区二人司町

路線図

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周辺施設

JR「梅小路京都西」駅:徒歩9分(650m)

知真保育園:徒歩2分(87m)

本願寺中央幼稚園:徒歩7分(545m)

京都市立梅小路小学校:徒歩7分(556m)

龍谷大学付属平安中学校:徒歩6分(407m)

木津屋橋武田病院:徒歩13分(1038m)

龍谷大学大宮図書館:徒歩7分(539m)

ファミリーマート七条壬生店:徒歩6分(427m)

スーパーマツモト五条店:徒歩13分(1,004m)

ダックス下京五条店:徒歩13分(1,037m)

梅小路公園:徒歩11分(879m)

京都島原郵便局:徒歩4分(299m)

物件概要

土地面積 51.99 ㎡
建物面積 85.73 ㎡
住所 京都府京都市下京区二人司町
交通 JR山陰本線「梅小路京都西」徒歩9分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年8月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 -
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 南7.8m幅、東4m幅
その他制限事項 第二種高度地域 ・旧市街地型美観地区 ・屋外広告物第4種地域 ・近景デザイン保全地域
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 京都店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-07-22

次回更新日

2021-08-05

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日