橋本不動産分譲住宅情報

二人司町

所在地 京都府京都市下京区二人司町
交  通

JR山陰本線「梅小路京都西」徒歩9分

価  格◆Price Down!! 決算特別価格◆
*4,703万1,000円 → 4,450万円*
土地面積52.01
建物面積85.73
間取り3LDK
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

分譲地について

≪京都市下京区 二人司町≫歴史ある街並みに佇む一邸。

≪充実の周辺環境≫
◇東京ドーム2個分を超える広い敷地のある梅小路公園まで徒歩6分。まるで我が家の庭のように過ごせます。
◇電車はもちろん、市内を縦横に走る市バスは本数も多く、市内の移動もラクラク。
◇京都水族館や、鉄道博物館も歩いて行けます。

≪3階建て3LDK≫
◆プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。バルコニーとも繋がる開放的な空間は、家族とのだんらんを心おきなく楽しめます。
◆歴史ある街並みに調和した落ち着いた外観。高級感あるタイル敷きバルコニーは外のリビングのよう♪
◆クリーンなエネルギーを生み出す太陽光発電2.45kw搭載。毎月の出費を抑えてくれます。

外観

南東角地。採光通風良好で開放感のある暮らしをお楽しみいただけます。2階リビングはバルコニーに面し、風通しもよく明るい居心地の良い空間になっています。2階・3階にバルコニーがあるのも嬉しいですね。

玄関には便利な宅配ボックスを設けました。不在時にも荷物を受け取ることが出来るので、気兼ねなく外出できます。子育て世代、忙しい共稼ぎに嬉しい工夫がいっぱいです。

いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、取り外し可能な棚付きのシューズボックスでスッキリお片付け。ミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもできますね。

内部

2階をリビングにすることで、プライバシーを確保。南向きバルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込むリビングは、家族みんなが集まる憩いの場に。

対面式キッチンはリビング全体を見渡せるので、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です。家事をしながら会話も弾みます。カップボード・浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備

1階の洋室6.8帖は、グレーのアクセントクロスと間接照明で落ち着きのある空間に。折り上げ天井が、開放感をプラスしてくれます。

一日を通して安定した明るさのある北東向きの1階洋室。2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。

アクセントクロスがお洒落な6帖の洋室。 バルコニーに面し、明るい光が注ぎ込む心地いいお部屋です。

南向きバルコニーは、陽当り・眺望良好!バルコニーで、星空を眺めたり天体観測するのもいいですね。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

間取り

【3LDK、土地面積52.01㎡、建物面積85.73㎡】
ZEH住宅(Nearily)/UA値=0.52/太陽光発電2.45kw/長期優良住宅仕様/耐震等級3相当+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車1台可/宅配BOX

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せくださいませ(2020年12月17日更新)

完成建物 360°画像

地図


京都府京都市下京区二人司町

路線図

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

周辺施設

JR「梅小路京都西」駅:徒歩9分(650m)

知真保育園:徒歩2分(90m)

本願寺中央幼稚園:徒歩7分(560m)

京都市立梅小路小学校:徒歩7分(560m)

龍谷大学付属平安中学校:徒歩6分(410m)

木津屋橋武田病院:徒歩13分(1040m)

龍谷大学大宮図書館:徒歩7分(540m)

ファミリーマート七条壬生店:徒歩6分(430m)

スーパーマツモト五条店:徒歩13分(1,010m)

ダックス下京五条店:徒歩13分(1,040m)

梅小路公園:徒歩11分(880m)

京都島原郵便局:徒歩4分(300m)

物件概要

土地面積 52.01
建物面積 85.73
住所 京都府京都市下京区二人司町
交通 JR山陰本線「梅小路京都西」徒歩9分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2022年1月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造3階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 -
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 南7.8m、東4m
その他制限事項 第二種高度地域 ・旧市街地型美観地区 ・屋外広告物第4種地域 ・近景デザイン保全地域
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 京都店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2022-12-08

次回更新日

2022-12-22

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日