桃山南大島町【2号地】
| 京都府京都市伏見区桃山南大島町96-20 | |
京阪宇治線「桃山南口」徒歩8分 |
|
| ＊4,850万円＊ | |
| 115.98㎡（35.08坪） | |
| 116.75㎡（35.31坪）＊車庫含 4.97㎡（1.5坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
2階LDKは、和室と合わせると25.2帖もの空間に。太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく更にecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります。
艶があって傷がつきにくいカラーコンクリートのスペースには、お車が2台駐車可能です。玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。
心地よい自然の風と陽光を取り入れるお庭スペース。テーブルセットを置いてティータイムや読書・ガーデニングなどお楽しみいただけます。
内部
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い開放的な空間に。3帖のフリースペースを備え、趣味や在宅ワークなど多目的にご使用いただけます。
キッチン前のシェルフは、「飾る収納」できれいにディスプレイ。コレクションや写真立て、アクセサリ、雑誌や絵本を飾るように収納。リビングもスッキリ見せられるし、インテリアのアクセントにもなります。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器を収納して頂けます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
リビングに面したタイル敷きのバルコニーは、水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとしても楽しめます。
8.8帖の主寝室は、折り上げ天井とデザイン窓で奥行と高級感のある仕上がりに。ミラー付きのクローゼットで、身だしなみのチェックも可能です。
グリーンのアクセントクロスが爽やかな5.2帖の洋室。各居室にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
間取り
【4LDK、土地面積115.98㎡、建物面積116.75㎡(車庫4.97㎡含)】
ZEH住宅／UA値＝0.56／長期優良住宅認定／太陽光発電5.39kw／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
地図
京都府京都市伏見区桃山南大島町96-20
路線図
周辺施設
京阪「桃山南口」駅：徒歩8分（610ｍ)
みぎわ保育園：徒歩12分（900ｍ)
洛陽第二幼稚園：徒歩9分（650ｍ)
京都市立桃山南小学校：徒歩10分（730ｍ)
京都市立桃山中学校：徒歩35分（2,800ｍ)
古川医院：徒歩5分（370ｍ)
ファミリーマート伏見桃山南店：徒歩7分（540ｍ)
フレスコ桃山南口店：徒歩6分（460ｍ)
ドラッグユタカ桃山南店：徒歩5分（400ｍ)
コーナンPRO六地蔵店：徒歩20分（1590ｍ)
MOMOテラス：徒歩23分（1800ｍ)
京都桃山南口郵便局：徒歩10分（800ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 115.98㎡（35.08坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 116.75㎡（35.31坪）＊車庫含 4.97㎡（1.5坪） |
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山南大島町96-20 |
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」徒歩8分 JR奈良線「六地蔵」徒歩22分 地下鉄東西線「六地蔵」徒歩22分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 196 % |
| 完成時期 | 2021年10月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | - |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 4.9m |
| その他制限事項 | 15ｍ第一種高度地域・町並型建造物修景地区・屋外広告物第3種地域・近景デザイン保全区域・京都市伏見区桃山南大島町地区建築協定 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店、建築確認番号：第KS120-6110-00691号（2号地） |
| リンク | 桃山南大島町の街情報は こちらを✅クリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-11 |
| 次回更新日 | 2024-04-25 |