小篠原中央団地【4-9号地】
| 滋賀県野洲市小篠原字墓原、他 | |
JR琵琶湖線「野洲」駅徒歩6分 |
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| 171.50 ㎡ | |
| 119.23 ㎡ | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
1.5世帯向けの5LDK。風通しよく南側の陽光をふんだんに取り入れます。「あったらいいな」「奥様目線」に沿った気配りプランの一邸です。ZEH住宅は健康に暮らせて経済的にもお得な未来の家です。
艶があって傷がつきにくいカラーコンクリートで施工されたスペースには、お車が2台駐車可能です。前道も幅約6ｍで、駐車もラクラクです。
お庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。季節の植栽が、ご家族様の豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
間取り
【5LDK、土地面積171.50㎡、建物面積119.23㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.49／長期優良住宅認定／太陽光発電5.39kw／耐震等級3+制震装置TRCダンパー／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可
内部
ホールを挟んで和室と繋がる洋室を備え、離れていても気配を感じながら大家族でも５LDKをゆったりと過ごすことができます。キッチン横に水回りを集約することで、家事がスムーズに。
対面式キッチンは家事をしながらご家族とのコミュニケーションがとれ、お子様は自然とお料理やお片付けを学ぶきっかけになります。大きな窓からのたっぷりの陽光と自然の風が心地いい開放的なリビングです。
たっぷりの収納力が快適な暮らしにつながる洋室です。濃い目のブラウンの収納アクセントが落ち着きをもたらしてくれます。和室にも出入りでき、ご家族とのコミュニケーションも近く、おじいちゃん、おばあちゃんが安心して過ごすことができます。
畳と掘りごたつの２way仕様が可能な和室は、フローリングとは違う暖かみもあり、季節の行事など和の心を学ぶ機会になります。急なお客様でも玄関ホールからすぐに入っていただけるのが嬉しいですね。
8.8帖の主寝室は折り上げ天井で開放感を、大きな窓から爽やかな風とたっぷりの光が注ぎ込む心地いい空間に。各居室にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
南向きバルコニーは、陽当り眺望良好！！ルーフ付きなので急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心。水栓＆電源付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
地図
滋賀県野洲市小篠原字墓原、他
物件概要
| 土地面積 | 171.50 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 119.23 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県野洲市小篠原字墓原、他 |
| 交通 | JR琵琶湖線「野洲」駅徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2021年8月完成 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | ２種中高、１種住居、近隣商業 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 境界ブロックフェンス工事費、柱状改良費用、水道加入金、自治会費 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、景観計画区域重点地区（沿道景観形成地区）、電波障害の可能性あり |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 守山本店 |
| リンク | 小篠原ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-17 |
| 次回更新日 | 2022-01-31 |