京都府京都市 山科区 西野山ニュータウンⅡ期【19号地】
| 京都府京都市 山科区 西野山 | |
地下鉄東西線「椥辻」 歩22分 |
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| 3,370万円 | |
| 90.04 ㎡ | |
| 94.55 ㎡ | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
収納たっぷりの快適さはゆとりある暮らしにつながります。3階のような小屋裏収納は、日頃使わない物や季節の家電だけでなく、大切に保管しておきたい宝物も収納しておけます。固定階段がついているので両手に荷物をもって上り下りしても安心安全！収納だけでなくちょっとした書斎やお子様の秘密基地などの楽しい使い方もできます。
この家は私達がつくりました！
5.6帖の小屋裏収納は、固定階段がついているので安全！広々としているので3階同等に、様々な用途でお使いいただけます。お子様の秘密基地などにもお勧め、わくわくしますね（施工管理 三浦）
分譲地について
西野山ニュータウンは87㎡～140㎡とゆとりある街区構成。
街中の道幅は６mを確保、全区画が光と風をたっぷり感じる街を目指しました。
６mの道幅があるので車のすれ違いもスムーズに、歩行者も安心です。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年11月16日更新）
外観
外構工事間もなく完成です。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）
南からのあかるい陽光がたっぷり入り込むリビングダイニングはご家族皆様の憩いの場に。年間のわずかな光熱費で健康的かつ経済的に暮らせる未来の家「ZEH」住宅です。
外構工事間もなく完成です。
在宅ワークや趣味の部屋としても利用できるサービスルーム、年中一定の温度で保たれる固定階段付きの小屋裏収納など、快適な生活の為の工夫がいっぱいです。
建物、外構、お庭を一体として設計しておりレンガ調のタイルがお洒落です。宅配ボックスはお忙しい子育て世代やお仕事で忙しくても不在受け取りできるので便利です。
間取り
【3LDK、土地面積90.04㎡、建物面積94.55㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.39kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車1台可／ワイドバルコニー／小屋裏収納（固定階段付）／床下収納／階段下収納／リビング階段／対面式キッチン／食器洗い乾燥機／カップボード／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
白を基調とした広々開放的なLDK。南側の窓からの自然の風とたっぷりの陽光が心地いい大空間になりました。リビング階段はお子様の成長を見守る子育て応援のプランです。
対面式のキッチンは、お忙しい奥様が家事をしながらお子様を見守ることができます。自然とお料理やお片付けを学ぶこともできるコミュニケーションがどんどん広がる嬉しい間取りです。
アクセントクロスがお洒落な明るい洋室にはたっぷりの壁面収納があります。すっきり片付いたお部屋で趣味や在宅ワークもできると嬉しいですね。
主寝室を想定した洋室は落ち着いたトーンのアクセントがお洒落。クローゼットが２つあるのでお部屋は広々空間に。快適なゆとりある生活は豊かな暮らしにつながります。
お家の顔、玄関はいつも美しくすっきり♪シューズクロークには靴だけでなくブーツやお子様のスポーツ道具も収納できます。ミラー付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックもできて嬉しいです。
洋室とつながるバルコニーはルーフ付きなので急な雨でも安心です。電源と水栓がついているので、物干しだけではもったいない、ちょっとした家庭菜園やティータイムなども楽しんでいただけるようにしています。
地図
京都府京都市 山科区 西野山
路線図
周辺施設
地下鉄「椥辻駅」：徒歩22分（1,740ｍ)
地下鉄「東野駅」：徒歩23分（1,780ｍ)
万因寺保育園：徒歩8分（580ｍ)
佛教教育学園東山幼稚園：徒歩7分（530ｍ)
京都市立百々小学校：徒歩8分（600ｍ)
京都市立山科中学校：徒歩13分（990ｍ)
フレスコ川田店：徒歩7分（520ｍ)
マツヤスーパービア店：徒歩12分（950ｍ)
ハッピーテラダ山科西店：徒歩10分（800ｍ)
宮田病院：徒歩6分（410ｍ)
服部病院：徒歩8分（640ｍ)
東野公園：徒歩14分（1,100ｍ)