橋本不動産分譲住宅情報

京都府京都市 山科区 西野山ニュータウンⅠ期【12号地】

所在地 京都府京都市 山科区 西野山
交  通

地下鉄東西線「椥辻」 歩22分
地下鉄東西線「東野駅」 歩23分(1780m)

価  格 4,214万7,000円
土地面積 134.01 ㎡
建物面積 112.64 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

たっぷりの収納がゆとりある生活につながります。6帖もの広さのある小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心な固定階段付き。季節ごとに入れ替えるお洋服や家電、しまっておくところに困る大切な物、スポーツ道具に、お子様の成長とともに入れ替わる残しておきたいバギーを保管したり、様々な用途でご利用ください。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2021年2月25日更新)

外観

只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)

開放的な吹き抜け・広々としたバルコニー・20帖近いLDK・小屋裏収納をはじめたっぷりとした収納など、快適な暮らしの工夫がつまった一邸です。経済的にお得で、健康的に積み継げる未来の家「ZEH」住宅です。

重厚な柱と屋根つきのバルコニーからの眺めは抜群!水栓、電源付きなのでお子様のプール遊び、ガーデニング、ティータイム、星空を眺めてみたり、ご家族皆様それぞれ多様な楽しみが叶う癒しの空間に。

6帖もの広さのある小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心な固定階段を施工しています。日頃利用しない物を収納するだけでなく、お子様の秘密基地やちょっとした書斎にもお勧め。

間取り

【4LDK、土地面積134.01㎡、建物面積112.64㎡】ZEH住宅/長期優良住宅仕様/太陽光発電4.9kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/ワイドバルコニー/吹抜/小屋裏収納(固定階段付)/シューズクローク/パントリー/リビング階段/LDK18帖以上/和室(床の間、掘りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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内部

南庭と吹抜けからの陽光で、年中明るく開放的なリビングは、和室と合わせて使えば24帖超に。リビング階段はお子様の成長も見守ることができ、居心地のよい空間はご家族皆様が自然と集う憩いの場に。

リビング、和室、キッチンと互いに繋がり、広々と開放的な空間。お忙しい奥様も対面式キッチンなので、家事をしながらご家族の気配を見守ることができる、つながりやコミュニケーションを大切にした間取りです。

主寝室を想定した9.4帖の主寝室はバルコニーに繋がっているので、たっぷりの陽光や自然の風が入り込む居心地の良さ。折り上げ天井や採光も工夫されていて、快適な空間では在宅ワークや趣味も楽しめそうです。

たっぷり収納が可能なクローゼットと、双方からの自然の風の通り道がある窓からは、爽やかな空気と明るい陽光も入り込み心地よい空間に。子供部屋を想定した洋室は可愛いアクセントカラーがポイントです。

リビングからつながる和室、合わせて約24帖のゆとりある空間に。在宅ワークやお子様のお昼寝、家族それぞれが思い思いに過ごしていても気配が感じられて嬉しい間取りです。畳、掘りごたつ、両方が使えます。

キッチンには、パントリーやカップボードが備わっているので調理家電や食器をしっかりと収納。対面式キッチンは家事をしながらお子様を見守ることもでき、スムースな家事動線は、子育てママに嬉しいプラン♪

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地図

京都府京都市 山科区 西野山

路線図

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周辺施設

地下鉄「椥辻駅」:徒歩22分(1,740m)

地下鉄「東野駅」:徒歩23分(1,780m)

万因寺保育園:徒歩8分(580m)

佛教教育学園東山幼稚園:徒歩7分(530m)

京都市立百々小学校:徒歩8分(600m)

京都市立山科中学校:徒歩13分(990m)

フレスコ川田店:徒歩7分(520m)

マツヤスーパービア店:徒歩12分(950m)

ハッピーテラダ山科西店:徒歩10分(800m)

宮田病院:徒歩6分(410m)

服部病院:徒歩8分(640m)

東野公園:徒歩14分(1,100m)

物件概要

土地面積 134.01 ㎡
建物面積 112.64 ㎡
住所 京都府京都市 山科区 西野山
交通 地下鉄東西線「椥辻」 歩22分
地下鉄東西線「東野駅」 歩23分(1780m)
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年3月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 京都店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-04-16

次回更新日

2021-04-30

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