橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 南志賀4丁目

所在地 滋賀県大津市南志賀4-5-16
交  通

京阪石山坂本線「南滋賀」徒歩8分

価  格 プライスDown 3,847万円 ⇒ 3,530万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積 120.46 ㎡
建物面積 105.26 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

6.8帖もの広々空間の小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心な固定階段付きです。電気もついていて明るい空間なので、季節の家電やお洋服を保管するだけでなく、ちょっとした書斎代わりにも。日頃使わないけれども大切に保管しておきたいものなどの収納にぴったりです。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

只今建築中。最新情報更新まで今しばらくお待ち下さいませ。(2021年1月11日)

JR「唐崎」駅まで徒歩約19分
JR「大津京」駅まで徒歩約21分の好立地!!
アクセスもよく、主な生活施設が徒歩圏内にある便利な立地に一区画限定で販売致します。教育施設、商業施設も近く、琵琶湖岸の美しい光景や多くの公園まで徒歩で散歩もできる嬉しい住環境の一邸です。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2020年12月17日更新)

外観

只今建築中。最新情報更新まで今しばらくお待ち下さいませ。(2021年1月11日)

「ZEH」住宅は経済的にお得なうえに、健康的かつ快適に住み継げる未来の住まいです。建物、外構、植栽と一体として設計された統一感が美しい一邸。2色の貼り分けのサイディングがシンプルモダンでお洒落です。

重厚なルーフ、電源、水栓付きのバルコニーは広々眺めのいいアウトリビングにぴったり。お洗濯物も急な雨に降られても大丈夫、お部屋につながっているのですぐ片付けも可能です。テーブルセットを置いてティータイムや家庭菜園、お子様のプール遊びなどにもお勧めです。

建物、外構(只今工事中です)、お庭が一体で設計されているのでとってもお洒落な雰囲気になりました。不在でも荷物を受け取れる宅配ボックスに、両方向に開く親子ドア、段差の少ないアプローチも、住まう方の安心を願って設計されています。

間取り

【4LDK、土地面積120.46㎡、建物面積105.26㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.39kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ワイドバルコニー/小屋裏収納(固定階段付)/玄関収納/床下収納/パントリー/リビング階段/和室(床の間、掘りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所//Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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内部

和室と一続きで使うと、合わせて約21.5帖のゆとりある大空間。折り上げ天井の配色と大きな窓からの採光がより開放的で広々感じられます。対面式キッチンは、お子様もお料理やお片付けを自然と学ぶきっかけとなり、コミュニケーションの機会も広がります、

「いってきます」「おかえり」の挨拶が自然と生まれるリビング階段と、和室とつながるLDK。どの部屋にいてもご家族皆様の気配をかんじることができる、家事で忙しい奥様も安心な間取りになっています。

リビングと和室全体が見渡せる対面式キッチン。背面には収納力たっぷりのパントリー、回遊タイプの洗面浴室があり、家事がスムースに進む動線です。快適さと便利さからうまれるゆとりが豊かな暮らしにつながります。

床の間、障子、畳の本格的な和室は、掘りごたつ仕様で大変便利。季節の行事で和の心を学ぶ機会に。玄関と直接つながっているので、急なお客様の対応も可能です。忙しい奥様が家事をしながらお子様のお昼寝タイムを見守ることもできます。

主寝室を想定した洋室は、折り上げ天井もお洒落な明るく開放的な空間。双方向からの自然の風が心地よく、収納力もたっぷりなので快適な空間での在宅ワークや趣味も広がりそうです。直接出入り可能なバルコニーでのティータイムや読書はお勧めです。

いつもすっきり綺麗にしておきたい玄関ホールは、木目調で統一されたシューズインクローゼットにお任せ。スポーツ道具やブーツも収納可能、ミラー付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能です。忘れ物を防ぐ棚も用意しています。

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定休:毎週火曜日・水曜日

地図

滋賀県大津市南志賀4-5-16

路線図

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周辺施設

京阪石山坂本線「南滋賀」駅:徒歩8分(640m)

楽らく保育園:徒歩7分(504m)

聖パウロこども園:徒歩7分(505m)

大津市立志賀小学校:徒歩11分(807m)

大津市立唐崎中学校:徒歩26分(2,045m)

医療法人藤樹会滋賀里病院:徒歩17分(1,288m)

セブンイレブン大津南志賀4丁目店:徒歩4分(308m)

フレンドマート大津京店:徒歩7分(490m)

キリン堂大津京店:徒歩7分(490m)

ケーズデンキ西大津店:徒歩8分(650m)

大津南志賀郵便局:徒歩9分(657m)

柳が崎湖畔公園:徒歩14分(1,100m)

物件概要

土地面積 120.46 ㎡
建物面積 105.26 ㎡
住所 滋賀県大津市南志賀4-5-16
交通 京阪石山坂本線「南滋賀」徒歩8分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年12月完成予定
入居時期 契約後1ヶ月
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化
道路幅員 東側6m
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、景観地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店、建築確認番号:第R02確認建築滋建住00509号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-04-12

次回更新日

2021-04-26

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日