橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県近江八幡市 中小森町分譲地【3号地】

所在地 滋賀県近江八幡市中小森町
交  通

JR東海道本線「近江八幡」歩18分

価  格 3,680万5,000円
土地面積 150.21 ㎡
建物面積 113.20 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

広々と開放的な立地をいかした、建物、外構、お庭を一体として設計いたしました。お洒落なカラーで傷つきにくいカラーコンクリートで施工されたスペースは、ラクラクお車が2台駐車できます。季節のお花と緑の植栽がご家族みなさまの憩いとなり豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。

この家は私達がつくりました!

きれいな窓からのアプローチや緑の植栽が快適さだけでなく豊かな暮らしを叶えてくれる、そんな一邸を丁寧に施工させていただきました。(施工管理 杉原)

分譲地について

滋賀県が認定 ! 子育てに適した分譲地、中小森町。
JR「近江八幡」駅から徒歩18分。
閑静な住宅街に誕生した中小森町分譲地。

賑やかな駅前から少し離れた新しい街は、教育機関に囲まれ、
街のクリニックや金融機関、おしゃれなカフェも点在する場所に誕生しました。

街区内道路を東西に取り南北に分譲地を配置し、
街区全体で風の流れと太陽の光を享受できるようデザインしました。

分譲区画図

※最新の販売状況はお問い合わせください。(2020年12月26日更新)

外観

4LDK+小屋裏収納(固定階段付き)リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育て世帯や家族の時間を大切にするプランです。

【ZEH住宅】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。

贅沢なタイル敷きの南西向きバルコニーは明るく開放的。お子様の遊び場、ガーデニング、洋室と一体でアウトドアリビングとしても楽しめます。

間取り

【4LDK、土地面積150.21㎡、建物面積113.22㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.88kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ワイドバルコニー/小屋裏収納(固定階段付)/ウォークインクローゼット/パントリー/床下収納/玄関収納/階段下収納/リビング階段/和室(床の間、掘りごたつ)/ワーキングコーナー/ミセスコーナー/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

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定休:毎週火曜日・水曜日

内部

9.5帖の主寝室は折上げ天井とアクセントクロスで奥行と高級感のある仕上がりに。南西向きのバルコニーからは明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です。

ウォークインクローゼットで満足の収納力。寝室にタンスを置くこともないのでスペースも効率的に使えます。

洗面室などの水回りをまとめて配置することで家事効率をアップ。 さらに、アイロンがけや、家計簿つけなどのちょっとしたワークスペースとして活用できるカウンターを設置。

対面式のキッチンからは、全体が見渡せるので、忙しい奥様も家事をしながらご家族みなさまを見守ることができて安心です。

明るいピンクのアクセントカラーの洋室。お子様のお部屋を想定して、窓からの陽光がたっぷり入り込むように設計しています。

きれいなブルーのアクセントカラーの洋室。クローゼットもそれぞれ設置して、お子様の自立を助ける設計になっています。

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地図

滋賀県近江八幡市中小森町

路線図

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周辺施設

JR「近江八幡」駅:徒歩18分(1,440m)

近江八幡市立桐原保育所:徒歩8分(564m)

近江八幡市立桐原幼稚園:徒歩12分(960m)

近江八幡市立桐原東小学校:徒歩14分(1,120m)

八幡西中学校:徒歩13分(1,040m)

丸善近江八幡店:徒歩12分(960m)

イオン近江八幡店:徒歩20分(1,549m)

ケーズデンキ近江八幡店:徒歩20分(1,543m)

スギ薬局近江八幡駅前店:徒歩21分(1,631m)

近江八幡中小森郵便局:徒歩8分(579m)

近江八幡市立総合医療センター:徒歩22分(1,719m)

近江八幡市役所:徒歩30分(2,396m)

物件概要

土地面積 150.21 ㎡
建物面積 113.20 ㎡
住所 滋賀県近江八幡市中小森町
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年11月予定
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 近江八幡店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-03

次回更新日

2021-01-17

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定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり