橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県近江八幡市 中小森町分譲地【6号地】

所在地 滋賀県近江八幡市中小森町
交  通

JR東海道本線「近江八幡」歩18分

価  格プライスDown 3,446.9万円 ⇒ 3,330万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積150.47 ㎡
建物面積89.01 ㎡
間取り3LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

艶があって傷のつきにくいカラーコンクリートの駐車スペースには、お車が2台駐車できます。建物、外観、お庭を一体として設計しているので統一感が美しい一邸です。季節ごとのお花や緑の植栽がご家族皆様の豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

滋賀県が認定 ! 子育てに適した分譲地、中小森町。
JR「近江八幡」駅から徒歩18分。
閑静な住宅街に誕生した中小森町分譲地。

賑やかな駅前から少し離れた新しい街は、教育機関に囲まれ、
街のクリニックや金融機関、おしゃれなカフェも点在する場所に誕生しました。

街区内道路を東西に取り南北に分譲地を配置し、
街区全体で風の流れと太陽の光を享受できるようデザインしました。

360°動画

分譲区画図

※最新の販売状況はお問い合わせください。(2021年7月8日更新)

外観

シンプルな建物の中には、ご家族の暮らしに役立ち支えになる「プラスアルファ」の仕様が。3LDK+小屋裏収納(固定階段付き)駐車スペースも2台可能です。好評につき最終1邸となりました。

太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。

固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納は、大きな荷物も手軽に出し入れ可能。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納できます。

間取り

【3LDK、土地面積150.47㎡、建物面積89.01㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.14kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/小屋裏収納(固定階段付)/3連式床下収納/リビング階段/対面式キッチン/Low-E複層ガラス/宅配BOX

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内部

南向きのリビングは、明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間です。

対面式キッチンは、お子様の様子を見守りながら家事が出来ます。カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザインで、調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。

リビング階段は「いってきます」「おかえり」のコミュニケーションとともに、お子様の成長を見守ることができます。広々と開放的なLDKは、自然とご家族みんなが集い思い思いに過ごすことができる憩いの空間に。

7帖の主寝室は、窓から明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間に。壁一面にたっぷりの収納を備え、収納面でも安心です。

玄関ホールにはシューズボックスとは別に土間収納スペースを備え、ベビーカーやスポーツグッズなどスッキリ片付けられます。

贅沢なタイル敷きのバルコニーは陽当り良好。屋根付きなので、急な雨でもお洗濯物も安心です。水栓&コンセント付きなので、ガーデニングなど楽しめます。

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地図

滋賀県近江八幡市中小森町

路線図

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周辺施設

JR「近江八幡」駅:徒歩18分(1,440m)

近江八幡市立桐原保育所:徒歩8分(564m)

近江八幡市立桐原幼稚園:徒歩12分(960m)

近江八幡市立桐原東小学校:徒歩14分(1,120m)

八幡西中学校:徒歩13分(1,040m)

丸善近江八幡店:徒歩12分(960m)

イオン近江八幡店:徒歩20分(1,549m)

ケーズデンキ近江八幡店:徒歩20分(1,543m)

スギ薬局近江八幡駅前店:徒歩21分(1,631m)

近江八幡中小森郵便局:徒歩8分(579m)

近江八幡市立総合医療センター:徒歩22分(1,719m)

近江八幡市役所:徒歩30分(2,396m)

物件概要

土地面積 150.47 ㎡
建物面積 89.01 ㎡
住所 滋賀県近江八幡市中小森町
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2021年4月予定
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
その他諸費用:水道加入金98300円、セキュリティーポール設置費54000円が別途必要です。/担当者:橋本不動産(株) 湖南店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-08-01

次回更新日

2021-08-15

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定休:毎週火曜日・水曜日