橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県近江八幡市 中小森町分譲地【8号地】

所在地 滋賀県近江八幡市中小森町
交  通

JR東海道本線「近江八幡」歩18分

価  格プライスDown 3,738.1万円 ⇒ 3,630万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積150.25 ㎡
建物面積129.17 ㎡
間取り5LDK+小屋裏収納
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

滋賀県子育て応援住宅 第4号に登録されました◇

建物、外構、お庭を一体として設計しているので統一感が美しい一邸です。お洒落なカラーコンクリートで施工されたスペースにはお車が2台駐車できます。玄関アプローチ横には植栽の緑が美しくご家族皆様の憩いと豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。

完成建物 360°画像

分譲地について

滋賀県が認定 ! 子育てに適した分譲地、中小森町。
JR「近江八幡」駅から徒歩18分。
閑静な住宅街に誕生した中小森町分譲地。

賑やかな駅前から少し離れた新しい街は、教育機関に囲まれ、
街のクリニックや金融機関、おしゃれなカフェも点在する場所に誕生しました。

街区内道路を東西に取り南北に分譲地を配置し、
街区全体で風の流れと太陽の光を享受できるようデザインしました。

360°動画

分譲区画図

※最新の販売状況はお問い合わせください。(2021年7月8日更新)

外観

シックで落ち着いた雰囲気の外壁には親水性のある塗装が施されており、雨が降ると雨水と汚れを一緒に流すことが出来ます。主寝室に面する屋根付きバルコニーは急な雨にも安心です。

1.5世帯向けの5LDKの住宅は家族みんながのびのびと暮らすことが出来ます。さらにカーポート2台分ついています。

吹き抜けが解放感のあるリビングは2階の窓や掃き出し窓から明るい光が差し込み、家族みんなが自然と集まる心地いい空間です。

間取り

【5LDK、土地面積150.25㎡、建物面積129.17㎡】長期優良住宅/太陽光発電4.2kw/耐震等級3+制震装置MIRAIE/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/1.5世帯仕様/オール電化/エコキュート/駐車2台可/小屋裏収納/玄関収納/床下収納/階段下収納/リビング階段/吹抜/LDK20帖以上/和室(床の間、掘りごたつ)/アイランド風キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

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内部

リビング階段にすることで家族が外出や帰宅時に顔を合わせることで自然とあいさつや会話が生まれます。

対面キッチン付きのダイニングでは家族みんなで料理ができ、食事を楽しむことが出来ます。

カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。

明るい採光が差し込む掘りごたつ付きの和室は家族のだんらんの場としても使えます。テーブルを掘りごたつの中に収納することでフラットにでき、お子様の遊び場としてもご使用頂けます。

6畳の洋室は壁一面の大型クローゼットを2つ完備。増えがちな衣類をしっかりと収納できます。デザイン性の高い窓を配置することで高級感のある仕上がりに。

4畳の広々としたバルコニーは家族でバーベキューを楽しむことが出来たりガーデニング等、趣味の空間としてもお使い頂けます。

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地図

滋賀県近江八幡市中小森町

路線図

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周辺施設

JR「近江八幡」駅:徒歩18分(1,440m)

近江八幡市立桐原保育所:徒歩8分(564m)

近江八幡市立桐原幼稚園:徒歩12分(960m)

近江八幡市立桐原東小学校:徒歩14分(1,120m)

八幡西中学校:徒歩13分(1,040m)

丸善近江八幡店:徒歩12分(960m)

イオン近江八幡店:徒歩20分(1,549m)

ケーズデンキ近江八幡店:徒歩20分(1,543m)

スギ薬局近江八幡駅前店:徒歩21分(1,631m)

近江八幡中小森郵便局:徒歩8分(579m)

近江八幡市立総合医療センター:徒歩22分(1,719m)

近江八幡市役所:徒歩30分(2,396m)

物件概要

土地面積 150.25 ㎡
建物面積 129.17 ㎡
住所 滋賀県近江八幡市中小森町
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2016年10月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 河川法
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 湖南店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-08-01

次回更新日

2021-08-15

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日