橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県近江八幡市 中小森町分譲地【14号地】

所在地 滋賀県近江八幡市中小森町
交  通

JR東海道本線「近江八幡」歩18分

価  格 3,199万8,000円
土地面積 151.78 ㎡
建物面積 116.76 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

【滋賀県子育て応援住宅 第4号】

傷がつきにくいスタンプコンクリートで施工されたスペースにはお車が2台駐車できます。建物、外構、お庭を一体として設計しているので統一感があり、緑の植栽がさらに彩りを添えてくれます。

この家は私達がつくりました!

教育、商業、公共施設まで徒歩で可能な、子育て世代に優しい住環境に、すくすくのびのびお子様が育つ工夫がいっぱい詰まった子育て応援住宅です。お子様の成長の段階ごとに、対面式キッチン、リビング階段、お庭のアウトリビングなど、ご家族でしっかり見守ることができることができるようなプランになっています。(一級建築士 濱田)

ひろびろと開放的な吹き抜けが、明るく居心地のよい空間を作ってくれます。ご家族皆様が自然と集い会話と笑顔がはずむ、そんな想いで丁寧に施工させていただきました。(施工管理 三浦)

分譲地について

滋賀県が認定 ! 子育てに適した分譲地、中小森町。
JR「近江八幡」駅から徒歩18分。
閑静な住宅街に誕生した中小森町分譲地。

賑やかな駅前から少し離れた新しい街は、教育機関に囲まれ、
街のクリニックや金融機関、おしゃれなカフェも点在する場所に誕生しました。

街区内道路を東西に取り南北に分譲地を配置し、
街区全体で風の流れと太陽の光を享受できるようデザインしました。

分譲区画図

※最新の販売状況はお問い合わせください。(2020年12月25日更新)

外観

4LDK、吹抜けを施し、開放感と明るさたっぷりのリビングは広々21帖。さらに回遊性のある間取りで、暮らしがグッと便利に。

カースペースと前面道路、どちらも非常にゆったりしているので通勤、買物、送り迎えなど、頻繁な車の出し入れもラクに行えます。教育施設まで歩いて行けるお子様を育てやすい街です。 

滋賀県子育て応援住宅認定の一邸です。季節ごとのお花や家庭菜園を楽しんだり、芝生で駆けまわったり、ご家族皆様が様々な楽しみ方ができる憩いのお庭がございます。

間取り

【4LDK、土地面積151.78㎡、建物面積116.76㎡】長期優良住宅認定/太陽光発電3.36kw/耐震等級3+制振装置MIRAIE/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ワイドバルコニー/吹抜/小屋裏収納/床下収納/階段下収納/リビング階段/LDK20帖以上/和室(床の間、掘りごたつ)/アイランド風キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

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内部

キッチンからダイニング・リビング・庭まで見渡せる開放的なLDK。吹抜けと庭が、南からの陽光と風を家中に取り込み、快適な空間をつくります。

玄関から洗面室を通ってキッチンに。買物した食材は、リビングを通らずそのままキッチンの冷蔵庫へ。料理をしながら洗濯やお風呂の準備もできます。カップボードや壁付の収納でキッチン用品、調理家電もスッキリ整理。さらに大型パントリーで、様々な食品ストックを。

庭とリビングに繋がる和室。家族がそれぞれに過ごしながら、繋がりを感じられるプランです。

アクセントクロスや折上げ天井で、高さと広がりが生まれます。居心地の良さを考えた、こだわりの内装プラン。

南面のバルコニー。広々としたつくりで、2階に太陽光と風をたっぷり取り込みます。安心のタイル敷きで、お子様の遊び場や、ガーデニングもオススメです。

2階から見おろしたところ。キッチンやダイニングに目が届き、家族の様子もすぐわかります。一階と二階の声かけもしやすいですね。

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地図

滋賀県近江八幡市中小森町

路線図

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周辺施設

JR「近江八幡」駅:徒歩18分(1,440m)

近江八幡市立桐原保育所:徒歩8分(564m)

近江八幡市立桐原幼稚園:徒歩12分(960m)

近江八幡市立桐原東小学校:徒歩14分(1,120m)

八幡西中学校:徒歩13分(1,040m)

丸善近江八幡店:徒歩12分(960m)

イオン近江八幡店:徒歩20分(1,549m)

ケーズデンキ近江八幡店:徒歩20分(1,543m)

スギ薬局近江八幡駅前店:徒歩21分(1,631m)

近江八幡中小森郵便局:徒歩8分(579m)

近江八幡市立総合医療センター:徒歩22分(1,719m)

近江八幡市役所:徒歩30分(2,396m)

物件概要

土地面積 151.78 ㎡
建物面積 116.76 ㎡
住所 滋賀県近江八幡市中小森町
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2016年10月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 近江八幡店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-17

次回更新日

2021-01-31

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定休:毎週火曜日・水曜日

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