川辺瀬流ニュータウン【2-46号地】
| 滋賀県栗東市川辺 | |
JR草津線「手原」駅徒歩19分 |
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| 194.06 ㎡ | |
| 148.74 ㎡ | |
| 6LDK+小屋裏収納（固定階段付） |
外観
22.4帖もの解放感のあるリビングにくるっと回れるアイランド風キッチン、生活動線上の細やかな収納、水回りの集約プランなど、暮らしをより快適にスムーズにしてくれる一邸です。
栗東市パブリックゾーンの近くに、総75区画の大きくてキレイな街が誕生。風通し・陽当たりに心地よさを感じられる、子育て世代に人気のニュータウン。
京都まで25分。大阪まで58分。通勤・通学に快適アクセス。JRを利用すれば、京都・大阪までは通勤圏内。「草津」駅には新快速が止まり夜遅くまで運行、通勤・通学も安心です。
間取り
【6LDK、土地面積194.06㎡、建物面積148.74㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.46／長期優良住宅認定／太陽光発電6.37kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／1.5世帯仕様／オール電化／エコキュート／駐車2台可／宅配BOX
内部
木目の勾配天井が心地よい22.4帖の開放的なリビング。白い壁と木目調の床が暖かい雰囲気を醸し出しています。自然と家族みんなが集い、思い思いに過ごしながらもコミュニケーションが取れる憩いの空間に。
和室と合わせて使えば約27帖もの解放感のあるリビング、クルッと回れるアイランド風キッチン、生活動線上の細やかな収納、水回りの集約プランなど、暮らしをより快適にスムーズにしてくれる一邸です。
1.5世帯仕様。和室にも出入りできる洋室6帖は、ご家族とのコミュニケーションも近く、おじいちゃん、おばあちゃんが安心して過ごすことができます。
床の間、掘りごたつ付きの本格仕様の和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、季節に合わせたご利用ができます。
グレーのアクセントクロスと折り上げ天井が落ち着いた空間を演出。窓から明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいい空間です。
タイル敷きバルコニーは水栓＆コンセント付き。お子さまの遊び場やガーデニング、テーブルセットを置いてティータイムや読書などお楽しみ頂けます。
地図
滋賀県栗東市川辺
物件概要
| 土地面積 | 194.06 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 148.74 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県栗東市川辺 |
| 交通 | JR草津線「手原」駅徒歩19分 JR琵琶湖線「草津」駅徒歩37分 JR琵琶湖線「栗東」駅徒歩35分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2021年9月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 守山本店 |
| リンク | ✅川辺瀬流ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-16 |
| 次回更新日 | 2022-01-30 |