滋賀県大津市 杉浦町ニュータウン【9号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
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| 3,981万4,000円 | |
| 125.41 ㎡ | |
| 89.42 ㎡ | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
＜只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）＞
建物、外構、お庭を一体として設計しております。お車が2台ラクラクと駐車できるスペースは、艶のある傷のつきにくいお洒落なカラーコンクリートで、お庭は、ご家族皆様の豊かな暮らしに彩りを添える、季節のお花や緑の植栽で施工してまいります。
この家は私達がつくりました！
忙しい奥様ラクラク、お子様ワクワクの、子育て世代の方に住んでいただくための嬉しい間取りと工夫をちりばめています。小屋裏収納も固定階段付きなので、両手に荷物をもってあがっても安心な設計です。（二級建築士 金沢）
分譲地について
JR新快速停車「石山駅」徒歩15分・京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩6分の2WAYアクセスで通勤・通学も便利
お買い物やお出掛けに便利な1号線を利用しやすい好立地！
◆大型ショッピングモール・イオンモール草津 （4.4km・車で12分)
◆ドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(750m・車で5分)
◆JR「石山駅」徒歩15分！京都駅まで乗車14分、スムーズなアクセスがうれしい新快速停車駅
◆永興富士見保育園9分、膳所小学校まで徒歩12分
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2020年12月27日更新）
外観
＜只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）＞
ZEH仕様の ３LDK+階段付き小屋裏収納。未来の家、省エネ、ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。お車も2台駐車できます♪
子育て世代や大家族での暮らしに、利便とゆとりと絆を紡ぐ一邸を。永興富士見保育園徒歩9分、膳所小学校まで徒歩12分。通勤も子育てもしやすい環境です。
街づくりから企画しております。緑あふれ、住みよい街を創るという想いから、子ども同士や、近所の方とのコミュニケーションの場になる公園を、分譲地内に設けております。
間取り
【3LDK、土地面積125.41㎡、建物面積89.42㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3+制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／小屋裏収納（固定階段付）／土間収納／床下収納／階段下収納／リビング階段／対面式キッチン／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
リビング・ダイニング・キッチンがL字型に配置されたLDK。 それぞれのスペースを明確に分けて使える配置計画です。 ブラウンの幅広フロアでお部屋が落ち着いたお洒落な雰囲気に。
キッチンからは、浴室、洗面脱衣室へとぐるりとつながる、忙しい奥様家事ラクラクなスムースな動線が魅力的！お子様の成長を見守りながら家事ができる嬉しい間取りです。快適さが豊かな暮らしにつながります。
主寝室につながるバルコニーは屋根付きなので、急な雨でも安心。たっぷりの陽光が心地よく、洗濯物の出し入れにも便利です。電源と水栓がついているのでちょっとしたガーデニングや家庭菜園などもお勧めです。
「ただいま」「おかえり」で迎えてくれる明るく広々としたLDK。大きな窓から見える緑の植栽が心を癒してくれます。開放的で風の通り道が爽やかな空間は自然とご家族皆様が集う憩いの場に。
双方向からの風の通り道が爽やかな主寝室を想定した洋室は、アクセントクロスと折り上げ天井がお洒落。バルコニーからの出入りが可能！たっぷり収納と開放的なお部屋は、在宅ワークや趣味も広がります。
白を基調とした清潔感あふれるお子様部屋を想定した洋室は、収納もたっぷり。ご自身でお片付けや明日の準備をする成長の機会にもつながります。双方向からの自然の風が健やかな成長を育みます。
地図
大津市杉浦町
路線図
周辺施設
JR「石山駅」 徒歩15分（1,200ｍ)
永興富士見こども園 徒歩7分（538ｍ）
聖愛幼稚園 徒歩9分（659ｍ
大津市立膳所幼稚園 徒歩10分（794ｍ）
大津市立膳所小学校 徒歩10分（794ｍ)
大津市立粟津中学校 徒歩14分（1,088ｍ)
業務スーパー大津美崎店 徒歩8分（625ｍ)
マツヤスーパー大津美崎店 徒歩10分（750ｍ)
サンドラッグ大津美崎店 徒歩10分 （750ｍ)
イオンモール草津店 徒歩55分（4,400m）
大津市民病院 徒歩30分（2,400m）
幸生会琵琶湖中央病院 徒歩10分（734ｍ）