杉浦町ニュータウン【8号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
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| ＊4,378万9,000円＊ | |
| 128.24㎡（38.79坪） | |
| 108.48㎡（32.81坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
忙しい奥様ラクラク、ご家族ワクワクな、アウトドアリビングや広々2階リビングなど、楽しみがいっぱいつまった一邸です。未来の家「ZEH」住宅は健康的かつ快適な住まいです。
子育て世代や大家族での暮らしに、利便とゆとりと絆を紡ぐ一邸を。永興富士見保育園徒歩9分、膳所小学校まで徒歩12分。通勤も子育てもしやすい環境です。
お庭から明るい光を取り入れ プライバシーを確保しつつ開放的な空間に。 季節のお花や緑の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
内部
リビングとつながる5帖の広々ワイドバルコニー。ぬれても大丈夫な豪華なタイル張りなので、野外水栓、コンセント付きなのでアウトドアリビングとして楽しめる空間です。ルーフつきなので急な雨でも安心！
縦1直線に伸びた間取りの2階LDKは家具の配置が計画しやすいのが魅力的です。 スタイリッシュな食洗器付きのキッチンは、背面にカップボードもあり、たっぷりの収納力！商品や食器もスッキリ片付きます。 水回りへのアクセスも楽々！
壁一面のたっぷり収納でお部屋をより効率的にお使いいただけます。大きな窓からの陽光がたっぷり入り込む明るい洋室です。
広々と明るいバルコニーにつながる15.9帖のLDKは、自然の風と陽光がたっぷり入り込む明るくて開放的な空間。自然と家族みなさまが集い笑顔と会話がはずむ間取りになっています。
床の間のある4.5帖の和室。 キッチンからも見渡せるので、キッズルームやスタディスペースに。在宅ワークにもオススメです。
キッチン、洗面・浴室、バルコニーが2階に集約されている為、家事が楽にスムーズに片付きます！ バルコニーはアウトドアリビングとしても楽しめる空間！自然と家族間でのコミュニケーションが育まれます。
間取り
【4LDK、土地面積128.24㎡、建物面積108.48㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3+制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／宅配BOX
地図
大津市杉浦町
物件概要
| 土地面積 | 128.24㎡（38.79坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 108.48㎡（32.81坪） |
| 住所 | 大津市杉浦町 |
| 交通 | JR東海道本線「石山」徒歩15分 京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年7月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区、第3種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店 |
| リンク | 杉浦町ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-02-03 |
| 次回更新日 | 2023-02-17 |