石山寺4丁目ニュータウン【9号地】
| 滋賀県大津市石山寺4丁目 | |
京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 |
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| ★お得な据置き価格で販売中★ 3,280万円 | |
| 124.24 ㎡ | |
| 116.75 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
只今建築工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年4月16日）
明るくて開放的なリビングルームは、ご家族みなさまが自然と集い笑顔や会話がはずむ空間に。ルーフバルコニーはお子様の遊び場、ガーデニングなどアウトドアリビングとしても楽しめます。
玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります。
南向きのバルコニーは、屋根付きなので急な雨でも洗濯物も安心。水栓＆コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。
間取り
【4LDK、土地面積124.24㎡、建物面積116.75㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.54／長期優良住宅認定／太陽光発電5.63kw／耐震等級3+制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／宅配BOX
内部
リビング階段は、いってきます♪おかえり♪のコミュニケーションとともに、お子様の成長を見守ることができます。広々と開放的なLDKは、自然とご家族みんなが集い、思い思いに過ごすことができる憩いの空間に。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
LDKと和室を合わせて使えば約23.4帖の開放的な空間に。折上げ天井がリビングに解放感をもたらしてくれ、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。
4.5帖の和室は、キッチンからも目が届くのでキッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納してフラットに使うこともできるので季節に合わせたご使用が出来ます。
洋室8帖は、2ヶ所のクローゼットでお部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。南向きのバルコニーに面し、明るい光と爽やかな風が入り込む居心地の良い空間です。
固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納は、大きな荷物も手軽に出し入れ可能です。普段はそこまで使わないものを、ジャンルを問わずまとめて収納できます。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せくださいませ。（2021年10月11日更新）
地図
滋賀県大津市石山寺4丁目
物件概要
| 土地面積 | 124.24 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 116.75 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県大津市石山寺4丁目 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「石山寺」歩23分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩43分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2021年12月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | - |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住01357号 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-16 |
| 次回更新日 | 2022-01-30 |