南水苑町
大阪府寝屋川市 南水苑町32-13-1 | |
京阪本線「萱島」歩9分 |
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*4,438万3,000円* | |
82.60㎡(24.98坪) | |
128.71㎡(38.93坪)*車庫含10.15㎡(3.07坪) | |
4LDK+地下貯蔵庫、インナーガレージ |
分譲地について
◇◇寝屋川市 南水苑町◇◇
高さ20メートルの巨大クスノキが駅中にあることで有名な京阪「萱島」駅。
その駅から1号線方面へ9分の住宅街の中に3階建のZEH住宅が誕生。
京阪を使えば、大阪市内も京都市内も乗り換えなしで行けるので通勤・通学にとても便利。
周辺にはスーパーが点在し、お買物には困りません。
少し足を伸ばせば、大型ショッピングモールも。
ピックアップ
外観
ZEH仕様、緊急時や災害時に強い家。健康寿命を伸ばし、経済的にお得に、快適に暮らす「未来の家」。子育て4人家族もしくはテレワークをされるご家族に向けた一邸。「ラクラク動線」「家事シェア」「簡単収納」で住まいやすさを支える、コンフォートハウスの誕生です。
主要駅から1号線方面へ徒歩9分の住宅街。周辺にはスーパーが点在し、日々のお買物には困りません。少し足を伸ばせば、一日遊べる大型ショッピングモールもあり、暮らしの楽しみがいっぱいです。
階下には年中一定の温度で保たれる広い地下貯蔵庫がございます。飲料水、食料、スポーツ道具など様々な収納がたっぷり可能です。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります。
内部
通りの目が気にならない2階リビングはアウトドア空間も楽しめて、開放感も倍増に。LDKは「ながらコミュニケーション」が楽める場。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、おのおのが好きに過ごしながら団らんできる、「自適と安心」の空間です。
「協力しやすい家事空間」、広め設計のペニンシュラキッチン。料理のお手伝い・食器の受け渡しなど、キッチン全般作業のシェア・時短用に、カウンターをご活用ください。前面のシェルフは「飾る収納」でリビングもスッキリ見せられるし、インテリアのアクセントにもなります。
「庭のある暮らし」主寝室で一日の疲れを癒す時、日中少しの時間を過ごすなどのふとした時にも、庭から入る陽光や風・自然達が心身のプラスアルファに。ご家族で植栽を楽しむ、まどいの場にも。
子ども部屋は採光を大切にし、壁一面のクロスや、個別のクローゼットで特別感をもたせています。ちいさい頃から個室の扱い方や、ルールと自由さを通じて様々なことが学べるように、独立性を高めたプランです。
リビングにプラスアルファされた空間、ワイドルーフバルコニー。洗面所がすぐ隣にある「ワンフロア家事完結」プランが特徴です。重厚な柱と屋根の作りから「安心感」「開放感」両方を味わえるアウトドアリビングに。
3階の広いホールを活かした、家族共有の「フリークローゼット」。姉妹・兄弟共有で使う衣類やバッグ類・みんなが出し入れする道具・荷物類はこちらをご利用ください。各部屋のクローゼットには、自分の物だけ収納。メリハリの効いた、わかりやすい収納術ができます。
間取り
【4LDK、土地面積82.60㎡、建物面積128.71㎡(内車庫10.15㎡含む)】
ZEH住宅/UA値=0.53/長期優良住宅認定/太陽光発電4.35kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車1台可/地下貯蔵庫/宅配BOX
分譲区画図
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地図
大阪府寝屋川市 南水苑町32-13-1
路線図
物件概要
土地面積 | 82.60㎡(24.98坪) |
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建物面積 | 128.71㎡(38.93坪)*車庫含10.15㎡(3.07坪) |
住所 | 大阪府寝屋川市 南水苑町32-13-1 |
交通 | 京阪本線「萱島」歩9分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2020年5月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造3階建(軸組工法) |
用途地域 | 2種中高 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
道路幅員 | 北4m幅 |
その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、第2種高度地区・緑化地域 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 大阪店 |
リンク | |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2024-09-30 |
次回更新日 | 2024-10-14 |