南水苑町
| 大阪府寝屋川市 南水苑町32-13-1 | |
京阪本線「萱島」歩9分 |
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| ＊4,280万円＊ | |
| 82.60㎡（24.98坪） | |
| 128.71㎡（38.93坪）＊車庫含10.15㎡（3.07坪） | |
| 4LDK＋地下貯蔵庫、インナーガレージ |
分譲地について
◇◇寝屋川市 南水苑町◇◇
高さ20メートルの巨大クスノキが駅中にあることで有名な京阪「萱島」駅。
その駅から1号線方面へ9分の住宅街の中に３階建のZEH住宅が誕生。
京阪を使えば、大阪市内も京都市内も乗り換えなしで行けるので通勤・通学にとても便利。
周辺にはスーパーが点在し、お買物には困りません。
少し足を伸ばせば、大型ショッピングモールも。
ピックアップ
外観
ZEH仕様、緊急時や災害時に強い家。健康寿命を伸ばし、経済的にお得に、快適に暮らす「未来の家」。子育て4人家族もしくはテレワークをされるご家族に向けた一邸。「ラクラク動線」「家事シェア」「簡単収納」で住まいやすさを支える、コンフォートハウスの誕生です。
主要駅から1号線方面へ徒歩9分の住宅街。周辺にはスーパーが点在し、日々のお買物には困りません。少し足を伸ばせば、一日遊べる大型ショッピングモールもあり、暮らしの楽しみがいっぱいです。
階下には年中一定の温度で保たれる広い地下貯蔵庫がございます。飲料水、食料、スポーツ道具など様々な収納がたっぷり可能です。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります。
内部
通りの目が気にならない2階リビングはアウトドア空間も楽しめて、開放感も倍増に。LDKは「ながらコミュニケーション」が楽める場。別々な事を楽しめるビッグテーブルを置いて、おのおのが好きに過ごしながら団らんできる、「自適と安心」の空間です。
「協力しやすい家事空間」、広め設計のペニンシュラキッチン。料理のお手伝い・食器の受け渡しなど、キッチン全般作業のシェア・時短用に、カウンターをご活用ください。前面のシェルフは「飾る収納」でリビングもスッキリ見せられるし、インテリアのアクセントにもなります。
「庭のある暮らし」主寝室で一日の疲れを癒す時、日中少しの時間を過ごすなどのふとした時にも、庭から入る陽光や風・自然達が心身のプラスアルファに。ご家族で植栽を楽しむ、まどいの場にも。
子ども部屋は採光を大切にし、壁一面のクロスや、個別のクローゼットで特別感をもたせています。ちいさい頃から個室の扱い方や、ルールと自由さを通じて様々なことが学べるように、独立性を高めたプランです。
リビングにプラスアルファされた空間、ワイドルーフバルコニー。洗面所がすぐ隣にある「ワンフロア家事完結」プランが特徴です。重厚な柱と屋根の作りから「安心感」「開放感」両方を味わえるアウトドアリビングに。
3階の広いホールを活かした、家族共有の「フリークローゼット」。姉妹・兄弟共有で使う衣類やバッグ類・みんなが出し入れする道具・荷物類はこちらをご利用ください。各部屋のクローゼットには、自分の物だけ収納。メリハリの効いた、わかりやすい収納術ができます。
間取り
【4LDK、土地面積82.60㎡、建物面積128.71㎡（内車庫10.15㎡含む）】
ZEH住宅／UA値＝0.53／長期優良住宅認定／太陽光発電4.35kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車1台可／地下貯蔵庫／宅配BOX
分譲区画図
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地図
大阪府寝屋川市 南水苑町32-13-1
路線図
周辺施設
京阪本線「萱島」駅：徒歩9分（650ｍ)
あやめ保育園：徒歩7分（550ｍ)
すずらん保育園：徒歩14分（1,100ｍ)
寝屋川市立南小学校：徒歩18分（1,400ｍ)
寝屋川市立第七中学校：徒歩20分（1,600ｍ)
寝屋川市立市民体育館：徒歩15分（1,200ｍ)
meet..エル 萱島店：徒歩10分（750ｍ)
ダイエー大和田店：徒歩22分（1,700ｍ)
イオンモール四条畷：徒歩24分（1,900ｍ)
くずしまクリニック：徒歩6分（450ｍ)
萱島生野病院：徒歩12分（900ｍ)
萱島東公園：徒歩10分（750ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 82.60㎡（24.98坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 128.71㎡（38.93坪）＊車庫含10.15㎡（3.07坪） |
| 住所 | 大阪府寝屋川市 南水苑町32-13-1 |
| 交通 | 京阪本線「萱島」歩9分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年5月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 北4ｍ幅 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、第2種高度地区・緑化地域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大阪店 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-11-11 |
| 次回更新日 | 2024-11-25 |