花園西町1丁目【2号地】
| 大阪府東大阪市花園西町1丁目 | |
近鉄奈良線「河内花園」歩7分 |
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| ＊3,710万円＊ | |
| 70.26㎡（21.25坪） | |
| 115.91㎡（35.06坪）＊車庫含5.81㎡（1.75坪） | |
| 4SLDK＋地下貯蔵庫 |
分譲地について
近鉄「河内花園」駅まで徒歩7分、難波まで乗車20分。京都・奈良にも快適アクセス。幼稚園、小中学校からスーパーまで10分圏内に揃う便利な街に、スタイリッシュな３階建の２邸誕生。
外観
3階建てのスタイリッシュな建物の中には、約3帖のバルコニー、多目的利用ができるサービスルーム、和室付きリビング、そしてたっぷりな様々な収納スペースなど、コンパクトな中にゆとりを感じられる空間プランを実現しました。
南向きの3階バルコニーは日当たり良好です。電源と水栓がついているので、テーブルセットを置けばカフェテリアとして使え、ゆったりとした豊かな癒しの時間が過ごせます。
16.6帖のLDKは折上げ天井にすることで奥行を出し、アクセントクロスとエコカラットで高級感のある仕上がりに。2階にリビングがあるためプライバシーも気にせずおくつろぎいただけます。
内部
オープンな対面式のキッチンはダイニングの一部として家族みんなが料理に参加できる造り。自然と家族みんなが料理を手伝ってくれます。お食事もより美味しくいただけそうで嬉しいですね。
キッチンからはお子様が遊んだり、宿題をしている様子を見守りながら家事ができます。忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの間取りです。
キッチン背後にはカップボードを配置。調理家電や食器をしっかり収納できます。収納たっぷりで快適な空間は、ゆとりがうまれ豊かな暮らしにつながります。
アクセントクロスが特徴的な和室はキッチンから目が届くので、お子様の遊び場やお昼寝の部屋とするのがオススメ！在宅ワークや趣味の部屋、和の心を学ぶ場、和室は様々な使い方ができそうです。
3階バルコニ―に面した6.4帖の洋室。バルコニーからの陽光と開放的な風を取り入れてくれる風通しの良いプランです。健康的で快適な空間です。
5.9帖の洋室はデザイン窓がついて高級感のある仕上がり。クローゼットも完備しているので収納面も安心です。お片付けしてすっきり広々と片付いたお部屋では、趣味やお勉強もはかどりますね。
間取り
【4SLDK、土地面積70.26㎡、建物面積115.91㎡（内車庫5.81含む）】
長期優良住宅仕様／太陽光発電3.42kw／耐震等級3相当+制振装置MIRAIE／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車1台可／地下貯蔵庫／宅配BOX
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2023年2月24日更新）
地図
大阪府東大阪市花園西町1丁目
路線図
周辺施設
近鉄奈良線「河内花園」駅まで550ｍ
近鉄奈良線「若江岩田」駅まで800ｍ
【公共施設】東大阪市役所まで2900ｍ
【教育施設】松葉幼稚園まで190ｍ
【教育施設】花園北小学校まで800ｍ
【教育施設】花園中学校まで600ｍ
【買物施設】スーパードラッグシグマ花園店まで300ｍ
【買物施設】じゃんぼ食鮮館 花園まで500ｍ
【買物施設】大阪いずみ市民生協・コープ若江まで900ｍ
【買物施設】ニトリモール東大阪まで1600ｍ
【買物施設】イオン東大阪店まで2800ｍ
【医療施設】喜馬病院まで900ｍ
物件概要
| 土地面積 | 70.26㎡（21.25坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 115.91㎡（35.06坪）＊車庫含5.81㎡（1.75坪） |
| 住所 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目 |
| 交通 | 近鉄奈良線「河内花園」歩7分 近鉄奈良線「若江岩田」歩10分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 北側：4.0ｍ（市道）、東側：4.0ｍ（市道） |
| その他制限事項 | 準防火地域、※建築面積に以下記載の自動車車庫部分の面積が含まれます。（1号地）10.08m2、（2号地）5.81m2 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大阪店 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-03-20 |
| 次回更新日 | 2023-04-03 |