花園西町1丁目【1号地】
| 大阪府東大阪市花園西町1丁目 | |
近鉄奈良線「河内花園」歩7分 |
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| ＊3,630万円＊ | |
| 65.71㎡（19.87坪） | |
| 107.29㎡（32.45坪）＊車庫含10.08㎡（3.04坪） | |
| 3LDK＋地下貯蔵庫 |
分譲地について
近鉄「河内花園」駅まで徒歩7分、難波まで乗車20分。京都・奈良にも快適アクセス。幼稚園、小中学校からスーパーまで10分圏内に揃う便利な街に、スタイリッシュな３階建の２邸誕生。
外観
3階建てのスタイリッシュな建物の中には様々な収納スペースがあり、コンパクトながら開放感とゆとりを感じられる空間プランを実現しました。カラーコンクリートで施工された駐車スペースと緑の植栽がと
東側からの外観。2階バルコニー手摺壁とその下のデザイン窓が特徴的です。建物、外構、植栽を一体として設計しておりますので統一感のある美しい一邸になっています。
2階リビングは折上げ天井とデザイン窓で部屋に奥行と高級感のある仕上がり。南向きの窓から陽光を取り込み、バルコニーから外の空気を感じられる光と風のプランです。
内部
リビング階段にすることで家族が外出や帰宅時に顔を合わせることで自然とあいさつや会話が生まれます。ご家族皆様でお子様の成長、「いってきます」「ただいま」の声を見守ることができる嬉しい間取りです。
対面式のオープンキッチンは家族みんなで料理を楽しむことができ、お子様にも自然と料理やお片付けを手伝う習慣が身に付きます。お忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの空間です。お食事もより美味しくよばれることができそうです。
キッチンはカウンター付なので料理をダイニングテーブルへ運ぶ際や片付ける際に役立ちます。IHコンロはお手入れがしやすくお掃除がラクラク＋食洗器付きなので家事の時短につながります。
一階洋室は5.7帖の広さで特徴的なデザイン窓がモダンな雰囲気。床下ワイド収納を備えており、家族のあまり使わない物を保管しておくことが出来ます。収納力がたっぷりなのはゆとりある生活につながって嬉しいですね。
バルコニーに面した主寝室は、ウォークインクローゼットを備えているので、家族みんなの季節外のお洋服を収納しておくことが出来ます。たっぷりの自然の風と陽光がはいりこむバルコニーでちょっとひと時星空を眺めてみるのもお勧めです。
3階南向きのバルコニーは日当たりも良く、主寝室に明るい陽光と風を取り入れてくれます。見晴しのいい3階バルコニーからの眺めはちょっとした憩いの場となり豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
間取り
【3LDK、土地面積65.71㎡、建物面積107.29㎡（内車庫10.08㎡含）】
長期優良住宅仕様／太陽光発電4.053kw／耐震等級3相当＋制震装置MIRAIE／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車1台可／地下貯蔵庫／宅配BOX
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年10月22日更新）
地図
大阪府東大阪市花園西町1丁目
路線図
周辺施設
近鉄奈良線「河内花園」駅まで550ｍ
近鉄奈良線「若江岩田」駅まで800ｍ
【公共施設】東大阪市役所まで2900ｍ
【教育施設】松葉幼稚園まで190ｍ
【教育施設】花園北小学校まで800ｍ
【教育施設】花園中学校まで600ｍ
【買物施設】スーパードラッグシグマ花園店まで300ｍ
【買物施設】じゃんぼ食鮮館 花園まで500ｍ
【買物施設】大阪いずみ市民生協・コープ若江まで900ｍ
【買物施設】ニトリモール東大阪まで1600ｍ
【買物施設】イオン東大阪店まで2800ｍ
【医療施設】喜馬病院まで900ｍ
物件概要
| 土地面積 | 65.71㎡（19.87坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 107.29㎡（32.45坪）＊車庫含10.08㎡（3.04坪） |
| 住所 | 大阪府東大阪市花園西町1丁目 |
| 交通 | 近鉄奈良線「河内花園」歩7分 近鉄奈良線「若江岩田」歩10分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造3階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 北側：4.0ｍ（市道）、東側：4.0ｍ（市道） |
| その他制限事項 | 準防火地域、※建築面積に以下記載の自動車車庫部分の面積が含まれます。（1号地）10.08m2、（2号地）5.81m2 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大阪店 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-02-06 |
| 次回更新日 | 2023-02-20 |