元郷2丁目【7号地】
| 名古屋市守山区元郷2丁目202-2 | |
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩11分 |
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| ＊4,643万1,000円＊ | |
| 129.88㎡（39.28坪） | |
| 119.17㎡（36.04坪） | |
| 3SLDK＋地下貯蔵庫、小屋裏収納（固定階段付） |
分譲地について
都会の便利さと豊かな自然がバランスよく調和した元郷の街。
駅前の桜並木美しさはこの街に暮らす人に自然の潤いを与えてくれます。
その元郷２丁目に新しい10区画の街が誕生。
元郷２丁目の横には大きな大森中央公園があり、たくさんの木々と子供の遊具も多数、
お子様と一緒に遊ぶ楽しみも身近に。
外観
和室からバルコニーまで、ひとつながりの大空間・2階リビング。ライフスタイルに合わせて好きに使えるサービスルームも魅力。快適な暮らしに、楽しさもちょっとプラスな一邸です。
分譲地唯一の2階LDKプランが特徴。エネルギーゼロで、健康・快適に暮らす未来の家・ZEH住宅。健康寿命を延ばし、経済的にもお得、多世代にわたって住み継げる一邸です。
都会の便利さと豊かな自然がバランスよく調和した元郷の街。近隣に大きな公園があり、生活施設や教育施設も徒歩圏内。子育てファミリーが暮らしやすい環境です。
内部
23帖超えのLDK、セカンドリビングになる和室、アウトドアリビングも可能なバルコニー、合わせて使うと27帖超えの開放的な大空間！ご家族皆様が自然と集いコミュニケーションがはずむ憩いの場に。
ゆとりある回遊型キッチン。家電用・カップ用のボードに加え、奥にはウォークインパントリー。食器・酒類・食料品をたっぷり保管して頂けます。リビング用品や掃除用具の収納にも使える広さです。
和室やリビングで、家族がそれぞれに過ごしつつ、コミュニケーションも気軽にとれる開放的空間。キッチンから目も届くので、お子様のスタディスペースやお昼寝用にもオススメです。
落ち着いた色味のアクセントクロスが奥行きと心地よさを与える居室。ほか、居室利用を想定したサービスルームもございます、収納部屋や多目的スペース、ゲストルームなど、お好みでお使い分け下さい。1階全室収納完備です。
3階同等の広い小屋裏収納は、固定階段付きなので、両手に大型の荷物を持っても気軽に出し入れできるよう、安心安全に配慮して施工しております。ちょっとした趣味や大切な物を保管しておくにもぴったりです。
9.5帖、南側、2面開口、半面ルーフ型の贅沢プランです。水栓電源付きなので、お子様のプール遊びやガーデニングは勿論、アウトドアリビングとしてフルにご活用いただけます。ご家族皆様それぞれの楽しみ方を♪
間取り
【3SLDK、土地面積129.88㎡、建物面積119.17㎡】
ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.103kw／耐震等級3+制振装置MIRAIE／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／地下貯蔵庫／宅配BOX
地図
名古屋市守山区元郷2丁目202-2
路線図
周辺施設
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅：徒歩11分（850ｍ)
名古屋市大森保育園：徒歩10分（800ｍ)
みつる幼稚園：徒歩7分（550ｍ)
名古屋市立大森小学校：徒歩7分（550ｍ)
名古屋市立大森中学校：徒歩9分（650ｍ)
アミカ守山大森店：徒歩4分（300ｍ)
V・drug大森店：徒歩4分（300ｍ)
とみた歯科クリニック：徒歩6分（450ｍ)
よねづ内科クリニック：徒歩8分（600ｍ)
名古屋大森郵便局：徒歩10分（800ｍ)
大森中央公園：徒歩1分（80ｍ)
大森橋緑地：徒歩2分（140ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 129.88㎡（39.28坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 119.17㎡（36.04坪） |
| 住所 | 名古屋市守山区元郷2丁目202-2 |
| 交通 | 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年10月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 中部電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、都市緑地法、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例、特別用途地区・・大規模集客施設制限地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 名古屋店 |
| リンク | 元郷2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-14 |
| 次回更新日 | 2024-04-28 |