元郷2丁目【6号地】
| 名古屋市守山区元郷2丁目202-2 | |
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩11分 |
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| ＊4,560万円＊ | |
| 129.91㎡（39.29坪） | |
| 115.09㎡（34.81坪） | |
| 4LDK＋地下貯蔵庫、小屋裏収納（固定階段付） |
分譲地について
都会の便利さと豊かな自然がバランスよく調和した元郷の街。
駅前の桜並木美しさはこの街に暮らす人に自然の潤いを与えてくれます。
その元郷２丁目に新しい10区画の街が誕生。
元郷２丁目の横には大きな大森中央公園があり、たくさんの木々と子供の遊具も多数、
お子様と一緒に遊ぶ楽しみも身近に。
外観
リビングから眺められる中庭と南面の庭、バルコニーも二カ所設置。プラス豊富な開口で、光と風を取り入れ、明るさを感じられる一邸です！
エネルギーゼロで、健康・快適に暮らす未来の家・ZEH住宅の6号地。街づくりから企画しておりますので、統一感があり調和のとれた美しい街並みになっております。
都会の便利さと豊かな自然がバランスよく調和した元郷の街。近隣に大きな公園があり、生活施設や教育施設も徒歩圏内。子育てファミリーが暮らしやすい環境です。
内部
豊富な開口により明るく、開放的な回遊型キッチン。大型のテーブルセットも置ける、ゆとりのダイニングスペース。キッチン背面の収納も充実しています。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります。
21帖の広いLDK。陽光や風を取り入れる、中庭＆南側の庭スペースや豊富な開口により、明るく居心地のよい大空間になりました。ご家族皆様が集うコミュニケーションの場に。
床の間・床脇・掘りごたつを備えた和室。中庭を眺められます。リビングと玄関ホールどちらからでも入れます。リビングを通さず単独の応接室にできる事や、6帖あるのでお泊り用や居室としても使えるのが魅力です。
バルコニーにつながる大きな開口で開放感もあり、落ち着いた色味のアクセントクロスが奥行きと心地よさを与える主寝室。全居室収納完備です。自然の風の通り道が爽やかで健康的です。
固定階段付きで、安心安全の小屋裏収納。両手に荷物をもって上り下りや、大型の荷物を気軽に出し入れできます。季節ごとの家電やお洋服、お子様のおもちゃなども大切に残しておけて嬉しいですね。
バルコニーは南西・南東の二カ所に設置。洗面室目の前のバルコニーでは洗濯、布団干し、ワイドバルコニーでは生活用品の洗浄掃除・ガーデニングなど、用途によって使い分けできるのが便利です。
間取り
【4LDK、土地面積129.91㎡、建物面積115.09㎡】
ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.103kw／耐震等級3＋制震装置MIRAIE／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／地下貯蔵庫（固定階段付）／宅配BOX
地図
名古屋市守山区元郷2丁目202-2
路線図
周辺施設
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅：徒歩11分（850ｍ)
名古屋市大森保育園：徒歩10分（800ｍ)
みつる幼稚園：徒歩7分（550ｍ)
名古屋市立大森小学校：徒歩7分（550ｍ)
名古屋市立大森中学校：徒歩9分（650ｍ)
アミカ守山大森店：徒歩4分（300ｍ)
V・drug大森店：徒歩4分（300ｍ)
とみた歯科クリニック：徒歩6分（450ｍ)
よねづ内科クリニック：徒歩8分（600ｍ)
名古屋大森郵便局：徒歩10分（800ｍ)
大森中央公園：徒歩1分（80ｍ)
大森橋緑地：徒歩2分（140ｍ)
物件概要
| 土地面積 | 129.91㎡（39.29坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 115.09㎡（34.81坪） |
| 住所 | 名古屋市守山区元郷2丁目202-2 |
| 交通 | 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年10月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 中部電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、都市緑地法、名古屋市中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整等に関する条例、特別用途地区・・大規模集客施設制限地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 名古屋店 |
| リンク | 元郷2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-05-28 |
| 次回更新日 | 2023-06-11 |