滋賀県栗東市 川辺瀬流ニュータウン【2-44号地】
| 滋賀県栗東市川辺 | |
JR草津線「手原」歩19分 |
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| 3,923万7,000円 | |
| 156.09 ㎡ | |
| 139.94 ㎡ | |
| 6LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
開放的で明るい吹き抜けの間取りは、１階２階からも声をかけあうことができ、大家族みなさまが離れていても常に近くに感じることができます。自然の風とたっぷりの陽光が入り込む空間は、自然と集う憩いの場にぴったりです。
分譲地について
JR「手原」駅、徒歩19分。
栗東市パブリックゾーンの近くに、総75区画の大きくてキレイな街が誕生。
公共施設が集まり、毎日の生活に便利な環境。
教育施設が身近に揃い、自然を存分に体験できてスポーツも楽しめる、子育てにうれしい街。
そして車や電車のアクセスも良く、通勤・通学・家族でのお出かけにも便利な立地。
様々な利便性を兼ね備えた場所「川辺瀬流」に新しい街が誕生しました。
タウン内には４つの公園があり子供たちの毎日の遊び場所もしっかり確保。
きれいに整備される道は将来「目川」からの道とつながり、
アクセスもさらに快適になる予定です。
周辺に高層建築物が無いフラットなニュータウンだから、全ての宅地が太陽と風を存分に楽しめる♪
川辺瀬流ニュータウンなら、家族みんなのいろんな夢を詰め込んだ自慢の一邸が実現します。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年12月28日更新）
外観
1.5世帯向の6LDK。大家族それぞれみなさまにとっての住まいやすさに配慮した間取りは生活動線、収納が見事に調和したプランです。
7帖のワイドルーフバルコニーは南向きなので日当たり良好です。水道閃も付いているのでお子様用のプールを広げるて楽しむことが可能です。
南面の吹抜けはFIX窓からの陽光が差し込む開放感のある造りです。洋室の吹抜面には小窓が付いているのでリビングにいる家族の気配を感じることができます。
間取り
【6LDK、土地面積156.09㎡、建物面積139.94㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光5.88kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／1.5世帯仕様／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ワイドバルコニー／吹抜／小屋裏収納（固定階段付）／玄関収納／床下収納／パントリー／リビング階段／LDK18帖以上／和室（床の間、掘りごたつ）／対面式キッチン／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
リビングは吹抜があり解放感のある雰囲気。リビング階段にすることで家族が外出や帰宅時に顔を合わせることで自然とあいさつや会話が生まれます。
掃除のしやすいIHコンロ。火を使わないので温度の上昇もなく快適に料理をすることが出来ます。また食洗器も家事の時短に役立ち、家族と過ごす時間も増えそうです。
キッチン横には大型パントリーを完備。食材や調味料、生活雑貨のストックを保管しておくことで、散らかりがちなキッチンをスッキリ見せることができます。
7.1帖の一階洋室はおじいちゃんやおばあちゃんが快適に過ごせるちょうどいい広さに。階段の踏み外しなどの事故リスクを極力抑えることができます。
一階洋室に隣接した和室はおじいちゃんやおばあちゃんがくつろいで過ごせる4.5帖の間取り。ご家族との距離も近く、また掘りごたつがあって嬉しいです。
南面のバルコニーと繋がる明るい主寝室には折上げ天井が奥行を、アクセントクロスとデザイン窓が高級感をもたらしてくれます。また8.3帖の広さをそのまま使えるよう壁面に大型クローゼットを2つ設置しました。
地図
滋賀県栗東市川辺
路線図
周辺施設
JR「手原」駅：徒歩19分（1,520ｍ）
治田保育園：徒歩7分（537ｍ）
栗東市立治田幼稚園：徒歩10分（780ｍ）
栗東市立治田小学校：徒歩6分（467ｍ）
栗東市立栗東中学校：徒歩14分（1,055ｍ）
フレンドマート栗東店：徒歩17分（1,334ｍ）
アヤハディオ栗東店：徒歩18分（1,410ｍ）
アルカドラッグ栗東店：徒歩19分（1,482ｍ）
中川歯科：徒歩2分（132ｍ）
済生会滋賀県病院：徒歩25分（1,940ｍ）
栗東市民体育館：徒歩7分（501ｍ）
栗東運動公園：徒歩8分（567ｍ）