橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県彦根市 東沼波ニュータウン【27号地】

所在地 滋賀県彦根市東沼波町
交  通

近江鉄道本線「彦根口」徒歩14分
JR東海道本線「南彦根」徒歩27分

価  格 3,209万6,000円
土地面積 150.32 ㎡
建物面積 113.77 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

建物、外構、植栽を一体として設計しております。お洒落なカラーコンクリートで施工した広々としたスペースには、お車2台がラクラクと駐車可能です。四季折々のきれいなお花や緑の植栽がご家族様の暮らしに彩りを添えてくれる一邸です。

この家は私達がつくりました!

奥様ラクラク、お子様ワクワクの一邸です。玄関アプローチには季節ごとに彩りが変わる植栽やカラーコンクリートで彩り、ご家族みなさまの憩いの場になりました。(施工管理 三浦)

分譲地について

旭森保育園、幼稚園、小学校全てが徒歩4分圏内と、教育環境に恵まれた分譲地。
~滋賀県子育て応援住宅の立地基準に適した分譲地として認定されました~

分譲区画図

最新の情報はお気軽にお問合せください。(2020年12月27日更新)

外観

建物、外観、お庭が一体として設計された調和のとれた美しさです。4LDK、動線上に収納をたっぷり設けた、回遊型の間取り。時短・家事ラクの設計プランで、家事や子育てのふとした時に一息つける。奥様目線の一邸です。

LDKの真ん中に階段がある回遊型の間取り。16.5帖のLDKは和室を合わせて使えば21帖のゆとり空間に。双方向からの自然の風の通り道が爽やかでたっぷりの陽光も心地の良い大空間です。

バルコニーは7.5帖の広さ。屋根付きで重厚感あるバルコニー。洗濯干し以外にも、家族で集えて団らんを楽しめる、アウトドア空間になる広さです。ティータイムやガーデニング、プール遊びなどもお勧め。

間取り

【4LDK 土地面積150.32㎡ 建物面積113.77㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.63kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/小屋裏収納(固定階段付)/ワイドバルコニー/ワークスペース/リビング階段/階段下収納/床下収納/土間収納/パントリー/ウォークインクローゼット/和室(床の間、掘りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

キッチン横にはパントリーを設置。食料品や飲料の保管に大変便利です。リビングに階段を設ける事で、家族が外出や帰宅の際に顔を合わせることが出来る設計に。あいさつや会話が自然と生まれます。

対面式キッチンはお子様の様子を見守りながら家事が出来ます。自然とお料理やお片付けを学ぶ機会も増え、会話も弾み、より美味しいお食事に。キッチンカウンターは料理を運ぶ際や、片付けに大変便利です。

リビング階段下は空間を活かして収納スペースに。散らかりがちなリビングがスッキリ片付き、掃除用品の収納にも便利です。回遊動線各箇所に収納を設けているので用途に合わせて収納できます。

9.5帖の主寝室は折り上げ天井とデザイン窓で奥行と高級感のある仕上がりに。ウォークインクローゼットを備えているので、家族みんなの普段使わない衣類や物を収納することが出来ます。

固定階段付きで、3階同等に広い安全に配慮した小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場などの多目的スペースとしてもお使い頂けます。

少しの動きで家事完了、ワークスペースと物干し可能な廊下をご用意。洗濯物を廊下ですぐ干せて、乾いたらワーキングコーナーでたたんで廊下の収納へ。入浴時に着替えを取り出す際にもサッとできて便利です。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

地図

滋賀県彦根市東沼波町

路線図

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

周辺施設

JR「南彦根」駅:徒歩25分(1,960m)

旭森保育園:徒歩3分(200m)

旭森幼稚園:徒歩3分(200m)

旭森小学校:徒歩4分(300m)

彦根市立東中学校:徒歩26分(2,011m)

ビバシティ彦根店:徒歩18分(1,397m)

フレンドマート彦根地蔵店:徒歩16分(1,263m)

ホームプラザナフコ彦根店:徒歩15分(1,174m)

ドラッグユタカ彦根高宮店:徒歩18分(1,401m)

友仁山崎病院:徒歩29分(2,290m)

旭森公園:徒歩6分(452m)

芹川緑地:徒歩11分(880m)

物件概要

土地面積 150.32 ㎡
建物面積 113.77 ㎡
住所 滋賀県彦根市東沼波町
交通 近江鉄道本線「彦根口」徒歩14分
JR東海道本線「南彦根」徒歩27分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年9月
入居時期 契約後1ヶ月
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 近江八幡店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-08

次回更新日

2021-01-22

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり