橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 坂本2丁目ニュータウン【5号地】

所在地 滋賀県大津市坂本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分

価  格 3,267万3,000円
土地面積 121.61 ㎡
建物面積 110.95 ㎡
間取り 4SLDK+小屋裏収納(固定階段付き)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

両手に荷物をもっても安心して上り下りできる固定階段付きの小屋裏収納。広々と開放的なので、季節の家電や日頃使わないものを収納するだけでなく、趣味の部屋、お子様の秘密基地など、楽しい使い方がいっぱい♪

この家は私達がつくりました!

コンパクトルーム、家事ルーム、小屋裏収納、パントリーなど、忙しい子育て世代のご家族様皆様が快適にゆとりある暮らしを叶えていただける嬉しい工夫がいっぱいつまっています。(設計士 萩原)

両手に荷物をもっても安心して上り下りできる小屋裏収納は、固定階段付きです。他にもサービスルームや、在宅ルームなど、細かい丁寧な施工を心掛けました。(施工管理 三浦)

分譲地について

京阪「松ノ馬場」駅まで徒歩4分、JR「比叡山坂本」駅まで徒歩16分。
京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが便利。
教育施設も身近に集まる、静かで子育てにもやさしい環境に14区画の新しい街が誕生。

分譲区画図

全14区画。敷地面積は36坪から40坪です。
※最新の販売状況はお問い合わせください。(2020年12月27日更新)

外観

只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)

シンプルな建物の中には、ご家族の暮らしに役立ち、支えになる「プラスアルファ」の仕様が。「開放感と安心感が隣りあわせ」の空間設計、動線上の「頼れる収納&作業部屋」など、子育て暮らしもよりラクに、趣味を持てたり生活の工夫が楽しめるような一邸です。

教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

家族みんなで料理を楽しめる。みんなで食事の準備や後片付けをシェアできる。ひとりひとりの時間にゆとりができて、充実の時に変わる。アイランド型キッチンが、家族の新しい団らんの場になります。

間取り

【4SLDK、土地面積121.61㎡、建物面積110.95㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電5.14kw/高気密・高断熱住宅/フラット35s対応/エコキュート/省エネ基準適合/和室(掘りごたつ)/LDK19.1帖/回遊型キッチン/アイランド風キッチン/パントリー/階段収納/家事室・書斎・サービスルーム/小屋裏収納(固定階段付き)/ウォークインクローゼット/ルーフバルコニー/Low-e複層ガラス/トイレ二カ所/宅配ボックス

完成建物 360°画像

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内部

和室は、扉を開けっ放しにしてセカンドリビング用に。キッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペース、昼寝処に加え来客用など、メリハリのある使い方が出来つつ、家族の気配も感じられるプラスアルファの空間になります。

LDKと和室を、多方面から採光豊かにする、たくさんの開口。育ちざかりのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。

キッチン近くに全部集めた「がんばらなくていい家事動線」。パッと行ける水回り・ラクに取り置くパントリー。家具いらずの備え付け家電・カップボードはご家族でお手伝いしやすい場所に。

開放的な空間は、キッチンから始まります。ダイニングとリビングは一体でコーディネート。テーブルもひとつにして大きくまとめる事で、空間により一層の広がりを感じられるオープンLDKです。

料理は好きだけど、片付けるのは好きじゃない。よく使う道具や食器、調味料、食品は、ラクに手が届く場所に置かれてるのが良い。扉付きのパントリーなら、「そのまま」取るだけ・置くだけ。扉を閉めるだけで片づきます。

バルコニーに面したコンパクトルーム。開放感・明るさ・通気性が抜群です。書斎・在宅ワーク用・家事室としてご活用ください。また生活動線上にある部屋なので、動線に必要な物を置く場として兼用していただけば、利便さも格段に上がります。

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地図

滋賀県大津市坂本2丁目

路線図

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周辺施設

平和堂坂本店 徒歩22分(1,760m)

スーパーサンライズ坂本店 徒歩21分(1,680m)

真愛保育園 徒歩2分(160m)

大津市立下阪本幼稚園 徒歩10分(731m)

大津市立坂本小学校 徒歩8分(640m)

大津市立日吉中学校 徒歩15分(1,200m)

坂本医院 徒歩23分(1,800m)

大澤小児科医院 徒歩25分(2,000m)

ふじかわ耳鼻咽喉科 徒歩30分(2,400m)

物件概要

土地面積 121.61 ㎡
建物面積 110.95 ㎡
住所 滋賀県大津市坂本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年2月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-08

次回更新日

2021-01-22

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「正直な住まいづくり」へのこだわり