坂本2丁目ニュータウン【3号地】
| 滋賀県大津市坂本2丁目 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 |
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| ＊3,330万円＊ | |
| 120.50㎡（36.45坪） | |
| 122.55㎡（37.07坪） | |
| 5LDK+小屋裏収納（固定階段付き） |
外観
暮らしの便利がたくさんつまった家。オープンLDK、家族でシェアする収納、独立した大きなパントリー、2部屋のフリールーム。大家族での暮らし・子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。
教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。
この家の大きな特徴、パントリー庫。とりどりの食品・生活の品、思いつく限りストック可能な物を保管ください。頻繁な買い出しが減らせて時間もでき、家事にもゆとりが生まれます。豊かな時間を幅広くお楽しみください。
内部
ダイニング・リビングは一体使いで。ビッグダイニングテーブルひとつでLDKもまとまり、空間が一層広く感じられます。テーブル上で同じ時間を共にして繋がりを感じながら、それぞれのことを、おのおののペースで出来る開放的な暮らしを。
キッチン後ろに水回りを集約、「ながら家事」を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェアプランです。
採光と開放感を大切に細やかなデザイン窓を配置。奥行を生む壁一面のアクセントクロスなど、健やかな居心地を考えた居室プラン。部屋数が多い分、在宅ワーク専用・書斎・シアタールームなど、ライフスタイルと時代に合わせた多様な使い道も望めます。
床の間、地袋、掘りごたつ付きの本格仕様の和室。堀こたつは収納しフラットにして使用ができるので、季節に合わせたご利用ができます。キッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペースにもオススメです。
8.5帖の主寝室は、デザイン窓とアクセントクロスでお洒落な仕上がりに。 バルコニーから明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいい空間です。
水栓＆コンセント付きのタイル敷きバルコニーは、陽当り眺望良好！！ びわ湖が望めるので、テーブルセットを置いてティータイムや読書などお楽しみいただけます。
間取り
【5LDK、土地面積120.50㎡、建物面積122.55㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／耐震等級3＋制震システムTRCダンパー／太陽光発電4.9kw／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／エコキュート／省エネ基準適合／宅配Box
地図
滋賀県大津市坂本2丁目
物件概要
| 土地面積 | 120.50㎡（36.45坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 122.55㎡（37.07坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市坂本2丁目 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分 JR湖西線「比叡山坂本」徒歩16分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年8月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店 |
| リンク | 坂本2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-05-20 |
| 次回更新日 | 2023-06-03 |