橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 坂本2丁目ニュータウン【2号地】

所在地 滋賀県大津市坂本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分

価  格プライスDown 3,496.2万円 ⇒ 3,380万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積120.5 ㎡
建物面積123.76 ㎡
間取り3LDK+2S+小屋裏収納(固定階段付き)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

小屋裏収納は、固定階段付きなので両手に荷物をもって上り下りしても安心安全な設計となっています。日頃使わない大きな物や、季節の家電など収納力がたっぷりで助かります。広々とした空間は、ちょっとした書斎、趣味の部屋、お子さまの秘密基地などにも使えて嬉しいです。

完成建物 360°画像

分譲地について

京阪「松ノ馬場」駅まで徒歩4分、JR「比叡山坂本」駅まで徒歩16分。
京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが便利。
教育施設も身近に集まる、静かで子育てにもやさしい環境に14区画の新しい街が誕生。

360°動画

分譲区画図

全14区画。敷地面積は36坪から40坪です。
※最新の販売状況はお問い合わせください。(2021年3月21日更新)

外観

暮らしの便利がたくさんつまった家。回遊できるLDK、動線上の豊富な収納、家事シェアパントリー、ユースフルルーム、一息つけるバルコニー。子育て暮らしと在宅ワークを支援する「これからのライフスタイル」に沿う一邸です。

教育施設が身近に集まり、静かで子育てにもやさしい環境の中に建つ、ZEH「未来の家」。健康寿命を伸ばす快適さ、経済的なお得さを持つ一邸で、ご家族の暮らしを支えます。

リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。子育てご家族や大家族の、時間を大切にするプランです。

間取り

【3LDK+2S、土地面積120.50㎡、建物面積123.76㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.14kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35S対応 オール電化/エコキュート/駐車2台可/和室(床の間、掘りごたつ)/サービスルーム2室/LDK20帖/リビング階段/回遊型プラン/室内物干し/パントリー/アイランド風キッチン/土間収納/階段収納/ウォークインクローゼット/小屋裏収納(固定階段付き)/ワイドルーフバルコニー/Low-e複層ガラス/トイレ二カ所/宅配ボックス

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内部

自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」。南東側が広く空き、一年を通して光と風の通り道になる明るい居空間です。

壁一面のお洒落なアクセントクロスが奥行と落ち着きをもたらしてくれて素敵です。調湿効果をもつエコカラット、リビングを囲む採光窓など、「健やか」をかんがえた空間プランです。

キッチンから見るとこの開放感、庭スペースや和室まで目が届きます。おこさまの様子を、ふっと確認できる。安心感を考えた空間設計です。

開放的な空間は、キッチンから始まっています。ダイニングとリビングは一体でコーディネート。テーブルもひとつにして大きくまとめる事で、空間により一層の広がりを感じられるように。

回遊に沿った、生活動線上に複数の収納があります。ご家族それぞれに使用頻度が高い物を出し入れする収納として、それぞれの生活リズムがスムーズになるようフォローします。

固定階段付きで、安全に行き来、出し入れができる小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。高さ140cmというのもあり、お子さまが小さい内は遊び場などフリースペースとしても楽しそうな空間です。

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地図

滋賀県大津市坂本2丁目

路線図

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周辺施設

平和堂坂本店 徒歩22分(1,760m)

スーパーサンライズ坂本店 徒歩21分(1,680m)

真愛保育園 徒歩2分(160m)

大津市立下阪本幼稚園 徒歩10分(731m)

大津市立坂本小学校 徒歩8分(640m)

大津市立日吉中学校 徒歩15分(1,200m)

坂本医院 徒歩23分(1,800m)

大澤小児科医院 徒歩25分(2,000m)

ふじかわ耳鼻咽喉科 徒歩30分(2,400m)

物件概要

土地面積 120.5 ㎡
建物面積 123.76 ㎡
住所 滋賀県大津市坂本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩4分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」徒歩16分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年8月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-07-31

次回更新日

2021-08-14

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日