橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 大江2丁目ニュータウン【10号地】

所在地 大津市大江2丁目
交  通

JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分

価  格プライスDown 3,799.8万円 ⇒ 3,680万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積172.57 ㎡
建物面積118.83 ㎡
間取り4LDK+小屋裏収納
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

旗竿型の敷地ながら、横が広く空いているため閉塞感がない、明るく開放的な立地です。お洒落なカラーコンクリートで施工されたカースペースと、季節のお花や緑の植栽で彩られたお庭は、ご家族みなさまの憩いの場に。

完成建物 360°画像

分譲地について

JR「瀬田」・「石山」駅、京阪「石山」駅の
2線3駅が利用可能の便利な立地、大江2丁目ニュータウン。

瀬田川、唐崎公園の東側に位置する大江2丁目。
1号線沿いには大型スーパーやグルメスポット、インテリアショップも点在します。
現地からJR「石山」駅を利用すれば、京都まで17分、大阪まで44分と通勤・通学も快適です。
保育園や小学校、スーパー、街のクリニックなどが徒歩10分以内に候便利な分譲地です。

360°動画

分譲区画図

最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。(2021年7月26日更新)

外観

リビングと和室から出入りできる、広い庭のある暮らし。空気を循環させる二カ所のバルコニー。開放的に過ごせながら、家族に目が届くオープンな居空間。健やかな子育てとムリのない暮らしが大切な、ハシモトの子育て応援ハウスです。

シックな色合いの親子ドアは両方に開くことができて大きな荷物の出し入れに便利です。宅配ボックスは、不在時にも対応できます。

ダイニング・リビングは一体使い。ビッグダイニングテーブルひとつでLDKもまとまり、空間が一層広く感じられます。テーブル上でつながりを感じながら、それぞれのことを、おのおののペースでできる開放的な暮らしを。

間取り

【4LDK、土地面積172.57㎡、建物面積118.83㎡】長期優良住宅認定/旗竿地/フラット35s対応/耐震等級3+制震MIRAIE/南東庭スペース/床暖房/都市ガス/エコジョーズ/ミストカワック/和室(床の間、掘りごたつ)/LDK18.5帖/リビング階段/アイランド風キッチン/ウォークインパントリー/小屋裏収納/1階ホール収納/2階ホール収納/土間収納/バルコニー二カ所/Low-e複層ガラス/トイレ二カ所/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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内部

リビング中心に置かれたアイランド型キッチン。みんなで料理を楽しめて、みんなで食事の準備や後片付けが、触れ合いになる「家事団らんプラン」。両隣には水回りとパントリーのある、楽・ラク動線です。

南向きに加え南東に広い庭スペースがあり、一年を通して光と風が好ましいリビングです。デザイン面からも、開放感を高めて落ち着ける空間に。

南向きで明るい和室はセカンドリビングに。キッチンに立ちながら目が配れるので、お子様の昼寝や学習場にするのも好ましい、安心できる空間です。

毎日の家事には、ラクさと楽しさが欲しい。そういう想いから作られたウォークインパントリーです。とりどりの食品・生活の品、思いつく限りストック可能な物を保管ください。頻繁な買い出しが減らせて、時間もできて、家事にもゆとりが生まれます。

横一面に広がる折上げ天井と、壁一面のシックなクロスが、10帖の空間をさらに奥行深くします。短い時間にも大きくひと息つけるような、落ち着ける主寝室プランです。

見晴らしのよいバルコニーが、南西・南東と二カ所に。布団干し・洗濯干し・ベランダガーデニングなど、二カ所を使い分けると、家事シェアもよりスムーズになります。

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地図

大津市大江2丁目

路線図

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周辺施設

JR「瀬田」駅:徒歩19分(1,520m)

玉野浦保育園:徒歩8分(601m)

瀬田幼稚園:徒歩12分(960m)

大津市立瀬田小学校:徒歩10分(800m)

大津市立瀬田中学校:徒歩17分(1,360m)

トライアル 滋賀大津店:徒歩6分(450m)

ニトリ大津瀬田店:徒歩8分(604m)

フレンドタウン瀬田川:徒歩12分(950m)

フレスコ神領店:徒歩15分(1147m)

瀬田医院:徒歩9分(700m)

大津市役所瀬田支所:徒歩10分(800m)

唐橋公園:徒歩12分(900m)

物件概要

土地面積 172.57 ㎡
建物面積 118.83 ㎡
住所 大津市大江2丁目
交通 JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2018年7月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス
道路幅員 6.0m
その他制限事項 第3種高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株)大津湖西店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-08-01

次回更新日

2021-08-15

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