滋賀県大津市 大江2丁目ニュータウン【8号地】
| 大津市大江2丁目 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
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| 4,243万3,000円 | |
| 126.46 ㎡ | |
| 126.26 ㎡ | |
| 5LDK＋小屋裏収納（固定階段付き） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
艶のある傷がつきにくいお洒落なカラーコンクリートで施工されたお車の駐車スペースと、季節のお花や緑の植栽で彩られたお庭が、建物、外構、お庭一体として設計しているので統一感があって素敵な一邸に♪
この家は私達がつくりました！
南東角地の開放的な立地をいかして、自然の風と陽光がたっぷり入り込む空間に設計しています。リビングは折上げ天井にすることでより開放的に、和室と合わせれば25帖のゆとりの空間に、ご家族みなさまがゆったり心豊かに暮らせる工夫を考えて設計しました。（二級建築士 福見）
経済的にお得だけでなく、年中快適に過ごせて、ご家族の健康寿命をのばしてくれるZEH住宅です。ご家族みなさまが笑顔でお住まいいただけるように、設計士さんや大工さんと打合せをしながら丁寧な施工を心掛けました。（施工管理 三浦）
分譲地について
JR「瀬田」・「石山」駅、京阪「石山」駅の
２線３駅が利用可能の便利な立地、大江２丁目ニュータウン。
瀬田川、唐崎公園の東側に位置する大江2丁目。
1号線沿いには大型スーパーやグルメスポット、インテリアショップも点在します。
現地からJR「石山」駅を利用すれば、京都まで17分、大阪まで44分と通勤・通学も快適です。
保育園や小学校、スーパー、街のクリニックなどが徒歩10分以内に候便利な分譲地です。
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2020年12月27日更新）
外観
南東向きの角地、年中心地良い風と光がもてなしてくれます。大家族で住むなら、すべての場所で、のびのび快適に過ごせるようにしたい。心地良い距離感を考えた、シンプルな空間プランの一邸です。
キッチンから見るとこの開放感と明るさ。シンプルなストレートリビングで、より活かされるアイランド風キッチン。家族で料理を楽しめる。みんなで食事の準備や後片付けができる、よりスムーズに。アイランド風キッチンが、家族の新しい団らんの場になります。
真南向きのLDK。広く空いた外と、空間を囲む採光窓。全体にくまなく陽光をとりこみます。育ちざかりのお子様から、ご高齢の方まで、ご家族の健やかさが育まれ続ける「ひだまりリビング」です。
間取り
【5LDK、土地面積126.46㎡、建物面積126.26㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／フラット35s対応／太陽光発電6.05kw／耐震等級３＋制震TRCダンパー／オール電化／高気密・高断熱住宅／エコキュート／小屋裏収納（固定階段付き）／和室（床の間、掘りごたつ）／LDK20.5帖／アイランド風キッチン／リビング階段／リビング収納／土間収納／2階ホール収納／ルーフバルコニー／Low-E複層ガラス／トイレ二カ所／宅配BOX
内部
こちらのLDKは、ダイニングとリビングを一体で使うのが楽しく、空間に一層の拡がりも感じられます。ビッグテーブルを置いて、ソファや自分専用のチェアを巡らします。食事や宿題、読書にカフェ、それぞれ好きにしながら家族が繋がっていられる。悠々自適に過ごせる、ストレスフリーのリビングが理想的です。
家電・カップボードの備え付けで家具いらずです。キッチン後ろに水回りをまとめ、子育てしながらの家事を少しでもスムーズに。ご家族もムリなく協力しやすい、時短・家事シェア設計です。
折上げ天井や壁一面のクロスの色替えで、居室に奥行や落ち着き感が生まれます。部屋数が多い分、在宅ワーク専用部屋・書斎・シアタールームなど、ライフスタイルに合わせた多様な使い道も望めます。
子ども部屋は、アクセントクロスのモダンな雰囲気や大きなクローゼットで、特別感をもたせています。おこさまの小さい頃から個室の扱い方を通じて、自由や自立を含め様々なことが学べるよう、部屋の独立性を高めました。
固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場にしても喜ばれます。ライブラリーとしても楽しめそうです。
重厚な柱と屋根の作りで、ちょっとした天候変化は気にならない、頼れるバルコニーです。角地を活かした花木とりどりのベランダガーデニングも、実り多いものになりそうです。
地図
大津市大江2丁目
路線図
周辺施設
JR「瀬田」駅：徒歩19分（1,520ｍ)
玉野浦保育園：徒歩8分（601ｍ)
瀬田幼稚園：徒歩12分（960ｍ)
大津市立瀬田小学校：徒歩10分（800ｍ)
大津市立瀬田中学校：徒歩17分（1,360ｍ)
トライアル 滋賀大津店：徒歩6分（450ｍ)
ニトリ大津瀬田店：徒歩8分（604ｍ)
フレンドタウン瀬田川：徒歩12分（950ｍ)
フレスコ神領店：徒歩15分（1147ｍ)
瀬田医院：徒歩9分（700ｍ）
大津市役所瀬田支所：徒歩10分（800ｍ)
唐橋公園：徒歩12分（900ｍ)