滋賀県大津市 大江2丁目ニュータウン【7号地】
| 大津市大江2丁目 | |
JR東海道本線「瀬田」駅徒歩19分 |
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| 3,917万円 | |
| 129.8 ㎡ | |
| 105.72 ㎡ | |
| 4LDK+小屋裏収納（固定階段付き） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
建物、外構、お庭を一体として設計しております。お洒落なカラーコンクリートで施工されたスペースは広々とした前面道路に面しているのでラクラクお車が駐車できます。季節のお花と緑の植栽が白い外観により一層彩りを添えてくれます。
この家は私達がつくりました！
南向きで自然の陽光がたっぷり入り込む明るいリビングは、和室とつながって22.5帖の大空間に。ワイドバルコニーもあり、ガーデニング・アウトドアリビングとしてもオススメです。ご家族みなさまがゆったり心豊かに暮らせる工夫を考えて設計しました。（設計 清水）
広々としたアウトドアリビングにぴったりのバルコニーや、安心に上り下りできる小屋裏収納など、ご家族みなさまが便利でゆとりある暮らしを叶えるために、丁寧な施工を心掛けました。（施工管理 三浦）
分譲地について
JR「瀬田」・「石山」駅、京阪「石山」駅の
２線３駅が利用可能の便利な立地、大江２丁目ニュータウン。
瀬田川、唐崎公園の東側に位置する大江2丁目。
1号線沿いには大型スーパーやグルメスポット、インテリアショップも点在します。
現地からJR「石山」駅を利用すれば、京都まで17分、大阪まで44分と通勤・通学も快適です。
保育園や小学校、スーパー、街のクリニックなどが徒歩10分以内に候便利な分譲地です。
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2020年12月27日更新）
外観
南側が広く空いたリビング、バルコニー。一年を通して光と風がもてなしてくれます。開放的に過ごせて、家族に目が届くオープンな居空間。子育てにムリのない暮らし、安心感が大切なハシモトの子育て応援ハウスです。
広く空いた南庭スペース・LDKを囲む細やかな採光窓が、陽光を取り込む。広いLDKもくまなく明るく、心地よい空間になります。育ち盛りのお子様から、ご高齢の方まで、幾つになってもご家族が健やかに暮らす為の、大切な陽光プランです。
2階ホール中央・洋室から入れる、便利な2wayバルコニー。ご家族もムリなく手伝いやすい、家事シェア設計です。広く空いたスペースはご家族でくつろぐ第二の空間、アウトドアラウンジに。真南向きの、心地良い空間です。
間取り
【4LDK、土地面積129.8㎡、建物面積105.72㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／フラット35s対応／太陽光発電6.05kw／耐震等級３＋制震TRCダンパー／オール電化／高気密・高断熱住宅／エコキュート／和室（床の間、掘りごたつ）／小屋裏収納（固定階段付き）／リビング収納／ウォークインクローゼット／土間収納／LDK18帖／アイランド風キッチン／リビング階段／2wayワイドルーフバルコニー／Low-E複層ガラス／トイレ二カ所／宅配BOX
内部
空間をさりげなく分けたLDK＋和室。一体型・セパレート、お好きな使い方でお過ごしください。好きな所で好きな様に過ごせて、家族の気配と繋がりも感じられる、オープンリビングです。
ダイニングの広さとカウンターを活かした、ペニンシュラ型キッチン。ダイニングテーブルも使って家事や料理のお手伝い。カウンターを挟んでの家事シェアは、家族の新しい団らん時間に。
セカンドリビング使いがオススメの和室。キッチンからまっすぐ目が配れるので、お子さまの昼寝や和室学習も安心です。南東からの陽光がたっぷり入り、お子さまの健やかさにもつながる空間です。
ご家族みんなが一目で分かる、目的別にしまえる二種のクローゼット。布団用、用具・荷物用、衣類用とメリハリある収納術が小さな時短の積み重ねとなり、ゆとりの時間に変わります。
子ども部屋は採光を大切に、アクセントクロスで奥行きも持たせています。整理整頓力や・インテリア構築力・一人の時間など、子どもの頃から個室の扱い方を通じて、様々なことが学べるように。内装で特別感をもたせ、独立性を高めました。
固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。出し入れが簡単なら、イベント事も、模様がえも楽しい。思い出の品の確認もすぐ出来る。天井の高さは140㎝、お子様が小さい内は遊び場にしても、さながら秘密基地の様に楽しめそうです。
地図
大津市大江2丁目
路線図
周辺施設
JR「瀬田」駅：徒歩19分（1,520ｍ)
玉野浦保育園：徒歩8分（601ｍ)
瀬田幼稚園：徒歩12分（960ｍ)
大津市立瀬田小学校：徒歩10分（800ｍ)
大津市立瀬田中学校：徒歩17分（1,360ｍ)
トライアル 滋賀大津店：徒歩6分（450ｍ)
ニトリ大津瀬田店：徒歩8分（604ｍ)
フレンドタウン瀬田川：徒歩12分（950ｍ)
フレスコ神領店：徒歩15分（1147ｍ)
瀬田医院：徒歩9分（700ｍ）
大津市役所瀬田支所：徒歩10分（800ｍ)
唐橋公園：徒歩12分（900ｍ)