滋賀県大津市 杉浦町ニュータウン【2号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
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| 3,890万円 | |
| 120.49 ㎡ | |
| 100.11 ㎡ | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）
建物、外構、お庭を一体として設計しております。ひろびろとしたスペースにはお洒落なカラーコンクリートを施工し、お車2台がラクラク駐車できます。季節を感じさせてくれる植栽の緑がご家族みなさまの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
この家は私達がつくりました！
お忙しい奥様ラクラク、お子様ワクワクの、快適な暮らしを叶える間取りを設計させていただきました。収納たっぷりゆとりのある暮らしをお楽しみいただけると嬉しいです。（二級建築士 萩原）
両手に荷物をもっても安心して上り下りしていただける固定階段付きの小屋裏収納は、様々な用途にご利用いただけます。お子様の秘密基地などで楽しんでいただけると嬉しいです。丁寧な施工を心掛けています。（施工管理 三浦）
分譲地について
JR新快速停車「石山駅」徒歩15分・京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩6分の2WAYアクセスで通勤・通学も便利
お買い物やお出掛けに便利な1号線を利用しやすい好立地！
◆大型ショッピングモール・イオンモール草津 （4.4km・車で12分)
◆ドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(750m・車で5分)
◆JR「石山駅」徒歩15分！京都駅まで乗車14分、スムーズなアクセスがうれしい新快速停車駅
◆永興富士見保育園9分、膳所小学校まで徒歩12分
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2020年12月27日更新）
外観
＜只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）＞
豊富な開口と縦長LDKで一体感と開放感を感じられる。大型パントリー、水回り家事ラク設計、大きなリビング収納に頼りながら、時間にゆとりを持てる暮らしを。無理せず快適な空間を保てる一邸です。
子ども同士や、近所の方とのコミュニケーションの場になる公園を、分譲地内に設けております。
永興富士見保育園徒歩9分、膳所小学校まで徒歩12分。通勤も子育てもしやすい環境です。
間取り
【3LDK、土地面積120.49㎡、建物面積100.11㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電6.12kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／ワイドバルコニー／小屋裏収納（固定階段付）／床下収納／階段下収納／リビング階段／LDK18帖以上／対面式キッチン／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
リビング階段、リビング収納、キッチンと水回りの近さ。縦長リビングを活かした一体型の間取り。コンパクトな動線と、家族のコミュニケーションを重視した空間プランです。
縦1直線に伸びた間取りのLDKは家具の配置が計画しやすいのが魅力的です。 キッチンには、パントリーを備え、商品や食器もスッキリ片付きます。 水回りへのアクセスも楽々！
就寝スペースと、デスク付き作業スペースが、明確に分かれた主寝室。南向きのバルコニーから気持ち良い陽光も入り、日中心地良く過ごせます。
子ども部屋はアクセントクロスで奥行を持たせ、落ち着ける空間にしました。お子様が居室に居る際もすこやかに過ごせる様、全室二面採光になっています。
固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場などの多目的スペースとしてもお使い頂けます。
明るい広々と開放的なバルコニーは、周囲に遮る物が無く、開放感を存分に味わえます！ちょっとティータイムを楽しんだり、夜空を眺めたり癒しの空間におすすめです♪
地図
大津市杉浦町
路線図
周辺施設
JR「石山駅」 徒歩15分（1,200ｍ)
永興富士見こども園 徒歩7分（538ｍ）
聖愛幼稚園 徒歩9分（659ｍ）
大津市立膳所幼稚園 徒歩10分（794ｍ）
大津市立膳所小学校 徒歩10分（794ｍ)
大津市立粟津中学校 徒歩14分（1,088ｍ)
業務スーパー大津美崎店 徒歩8分（625ｍ)
マツヤスーパー大津美崎店 徒歩10分（750ｍ)
サンドラッグ大津美崎店 徒歩10分 （750ｍ)
イオンモール草津店 徒歩55分（4,400m）
大津市民病院 徒歩30分（2,400m）
幸生会琵琶湖中央病院 徒歩10分（734ｍ）