杉浦町ニュータウン【2号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
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| ★お得な創業50周年ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ価格、据置きのまま販売中★ 3,890万円 | |
| 120.49 ㎡ | |
| 107.18 ㎡ (車庫含 7.03 ㎡ | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
豊富な開口と縦長LDKで一体感と開放感を感じられる。大型パントリー、水回り家事ラク設計、大きなリビング収納に頼りながら、時間にゆとりを持てる暮らしを。無理せず快適な空間を保てる一邸です。
玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります。
タイル敷きの南向きインナーバルコニーは、水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場、ガーデニングなどお楽しみいただけます。
間取り
【3LDK、土地面積120.49㎡、建物面積107.18㎡(車庫7.03㎡含)】
ZEH住宅／UA値＝0.54／長期優良住宅認定／太陽光発電6.12kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／宅配BOX
内部
リビング階段、リビング収納、キッチンと水回りの配置。縦長リビングを活かした一体型の間取り。コンパクトな動線と、家族のコミュニケーションを重視した空間プランです。
縦1直線に伸びた間取りのLDKは家具の配置が計画しやすいのが魅力的です。 キッチンには、パントリーを備え、商品や食器もスッキリ片付きます。 水回りへのアクセスも楽々！
主寝室は折上げ天井とアクセントクロスで奥行と高級感のある仕上がりに。2ヶ所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
主寝室にカウンターを設置。書斎・在宅ワーク用など使い方も色々。バルコニーから明るい光と爽やかな風が入る居心地のいい空間です。
子ども部屋はアクセントクロスで奥行を持たせ、落ち着いた空間に。お子様が居室に居る際もすこやかに過ごせる様、全室二面採光になっています。
固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。日頃使わない物や季節の家電などの収納に便利です。両手に荷物をもって上り下りできるので安心です。
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2021年10月15日更新）
地図
大津市杉浦町
物件概要
| 土地面積 | 120.49 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 107.18 ㎡ (車庫含 7.03 ㎡ |
| 住所 | 大津市杉浦町 |
| 交通 | JR東海道本線「石山」徒歩15分 京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年12月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区、第3種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H30確認建築滋建住03674号 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2021-10-15 |
| 次回更新日 | 2021-10-29 |