滋賀県大津市 杉浦町ニュータウン【4号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
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| 4,150万円 | |
| 120.49 ㎡ | |
| 124.82 ㎡ | |
| 4SLDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心・安全！季節の家電の収納だけでなく、広々と開放的なスペースはお子様の秘密基地、ご主人様の書斎など、様々な用途にご利用いただけます。
この家は私達がつくりました！
20帖をこえる広々と開放的なリビング空間は、自然と家族みなさまが集う憩いの場に。固定階段付きの小屋裏収納は、収納だけでなく、様々な用途にご利用いただけると嬉しいです。（一級建築士 木庭）
分譲地について
JR新快速停車「石山駅」徒歩15分・京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩6分の2WAYアクセスで通勤・通学も便利
お買い物やお出掛けに便利な1号線を利用しやすい好立地！
◆大型ショッピングモール・イオンモール草津 （4.4km・車で12分)
◆ドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(750m・車で5分)
◆JR「石山駅」徒歩15分！京都駅まで乗車14分、スムーズなアクセスがうれしい新快速停車駅
◆永興富士見保育園9分、膳所小学校まで徒歩12分
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2020年12月27日更新）
外観
只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）
ZEH仕様の 4LDK+S +階段付き小屋裏収納。未来の家、省エネ、ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。建物、外構、お庭を一体として設計された調和のとれた一邸です。
南向きバルコニーからの眺望！屋根付きなので急な雨でも安心。陽当りと見晴らしも良く広々開放的な空間は、ご家族皆様それぞれの楽しみ方がお勧めです。星空を眺めたり、ちょっとしたガーデニングも♪
街づくりから企画しております。住みよい街を創るという想いから、子ども同士や、近所の方とのコミュニケーションの場になる公園を、分譲地内に設けております。
間取り
【4SLDK、土地面積120.49㎡、建物面積124.82㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／サービスルーム／小屋裏収納（固定階段付）／玄関収納／床下収納／階段下収納／リビング階段／LDK20帖以上／和室（掘りごたつ）／アイランド風キッチン／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
ダイニングとリビングはゆるく分かれつつ、どちらに居てもゆとりを感じられる。どちらにもふんだんに窓があり、南の陽光がまんべんなく入ります。四季を通して健やかに過ごせる、自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」は何時もつながりを感じられる空間です。
6帖の広さの小屋裏収納は、両手で荷物を持っていても上りやすい、安全性の高い固定階段付き！お子様の秘密基地や、趣味の部屋としてもご利用いただけます。
リビングと繋がる床の間、地袋、掘りごたつのある本格仕様の4.5帖和室。 季節ごとの行事なども学ぶこともでき、心なごみます。セカンドリビングとしてフローリングと違った質感をお楽しみください。
アイランド風オープンキッチンのあるLDKは、20帖以上の大空間！ 4.5帖の和室と合わせて使うことで25帖以上の大空間でおくつろぎいただけます。開放的な空間には自然とご家族皆様が集う憩いの場に。
対面式のキッチンから1階全体を見渡せます。家事をしながらご家族を見守ることができて安心です。お子様も自然とお料理やお片付けを学ぶ機会に。 和室をセカンドリビングとしてくつろぎのスペースに♪
9帖の広さの洋室は、窓も大きく収納もたっぷり！自然の風の通り道が爽やかで、陽光がたっぷり入り込む素敵なお部屋になりました。広い空間で在宅ワークも趣味も広がりそうですね。
地図
大津市杉浦町
路線図
周辺施設
JR「石山駅」 徒歩15分（1,200ｍ)
永興富士見こども園 徒歩7分（538ｍ）
聖愛幼稚園 徒歩9分（659ｍ）
大津市立膳所幼稚園 徒歩10分（794ｍ）
大津市立膳所小学校 徒歩10分（794ｍ)
大津市立粟津中学校 徒歩14分（1,088ｍ)
業務スーパー大津美崎店 徒歩8分（625ｍ)
マツヤスーパー大津美崎店 徒歩10分（750ｍ)
サンドラッグ大津美崎店 徒歩10分 （750ｍ)
イオンモール草津店 徒歩55分（4,400m）
大津市民病院 徒歩30分（2,400m）
幸生会琵琶湖中央病院 徒歩10分（734ｍ）