橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 杉浦町ニュータウン【4号地】

所在地 大津市杉浦町
交  通

JR東海道本線「石山」徒歩15分
京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分

価  格 4,150万円
土地面積 120.49 ㎡
建物面積 124.82 ㎡
間取り 4SLDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心・安全!季節の家電の収納だけでなく、広々と開放的なスペースはお子様の秘密基地、ご主人様の書斎など、様々な用途にご利用いただけます。

この家は私達がつくりました!

20帖をこえる広々と開放的なリビング空間は、自然と家族みなさまが集う憩いの場に。固定階段付きの小屋裏収納は、収納だけでなく、様々な用途にご利用いただけると嬉しいです。(一級建築士 木庭)

分譲地について

JR新快速停車「石山駅」徒歩15分・京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩6分の2WAYアクセスで通勤・通学も便利
お買い物やお出掛けに便利な1号線を利用しやすい好立地!

◆大型ショッピングモール・イオンモール草津 (4.4km・車で12分)
◆ドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(750m・車で5分)
◆JR「石山駅」徒歩15分!京都駅まで乗車14分、スムーズなアクセスがうれしい新快速停車駅
◆永興富士見保育園9分、膳所小学校まで徒歩12分

分譲区画図

最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。(2020年12月27日更新)

外観

只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)

ZEH仕様の 4LDK+S +階段付き小屋裏収納。未来の家、省エネ、ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。建物、外構、お庭を一体として設計された調和のとれた一邸です。

南向きバルコニーからの眺望!屋根付きなので急な雨でも安心。陽当りと見晴らしも良く広々開放的な空間は、ご家族皆様それぞれの楽しみ方がお勧めです。星空を眺めたり、ちょっとしたガーデニングも♪

街づくりから企画しております。住みよい街を創るという想いから、子ども同士や、近所の方とのコミュニケーションの場になる公園を、分譲地内に設けております。

間取り

【4SLDK、土地面積120.49㎡、建物面積124.82㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.14kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/サービスルーム/小屋裏収納(固定階段付)/玄関収納/床下収納/階段下収納/リビング階段/LDK20帖以上/和室(掘りごたつ)/アイランド風キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

ダイニングとリビングはゆるく分かれつつ、どちらに居てもゆとりを感じられる。どちらにもふんだんに窓があり、南の陽光がまんべんなく入ります。四季を通して健やかに過ごせる、自然に顔を合わせて、自然に言葉を交わせる「センターリビング」は何時もつながりを感じられる空間です。

6帖の広さの小屋裏収納は、両手で荷物を持っていても上りやすい、安全性の高い固定階段付き!お子様の秘密基地や、趣味の部屋としてもご利用いただけます。

リビングと繋がる床の間、地袋、掘りごたつのある本格仕様の4.5帖和室。 季節ごとの行事なども学ぶこともでき、心なごみます。セカンドリビングとしてフローリングと違った質感をお楽しみください。

アイランド風オープンキッチンのあるLDKは、20帖以上の大空間! 4.5帖の和室と合わせて使うことで25帖以上の大空間でおくつろぎいただけます。開放的な空間には自然とご家族皆様が集う憩いの場に。

対面式のキッチンから1階全体を見渡せます。家事をしながらご家族を見守ることができて安心です。お子様も自然とお料理やお片付けを学ぶ機会に。 和室をセカンドリビングとしてくつろぎのスペースに♪

9帖の広さの洋室は、窓も大きく収納もたっぷり!自然の風の通り道が爽やかで、陽光がたっぷり入り込む素敵なお部屋になりました。広い空間で在宅ワークも趣味も広がりそうですね。

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定休:毎週火曜日・水曜日

地図

大津市杉浦町

路線図

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周辺施設

JR「石山駅」 徒歩15分(1,200m)

永興富士見こども園 徒歩7分(538m)

聖愛幼稚園 徒歩9分(659m)

大津市立膳所幼稚園 徒歩10分(794m)

大津市立膳所小学校 徒歩10分(794m)

大津市立粟津中学校 徒歩14分(1,088m)

業務スーパー大津美崎店 徒歩8分(625m)

マツヤスーパー大津美崎店 徒歩10分(750m)

サンドラッグ大津美崎店 徒歩10分 (750m)

イオンモール草津店 徒歩55分(4,400m)

大津市民病院 徒歩30分(2,400m)

幸生会琵琶湖中央病院 徒歩10分(734m)

物件概要

土地面積 120.49 ㎡
建物面積 124.82 ㎡
住所 大津市杉浦町
交通 JR東海道本線「石山」徒歩15分
京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年5月予定
入居時期 契約後1ヶ月
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区、第3種高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H30確認建築滋建住02073号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-08

次回更新日

2021-01-22

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり