杉浦町ニュータウン【10号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
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| ＊お得な据置き価格で販売中＊ 4,292万6,000円 【こどもみらい住宅支援事業 対象物件】 ➡ 詳しくはこちら | |
| 124.17 ㎡ | |
| 115.94 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
健康寿命が延び家族みんなが過ごしやすい未来の家、ZEH住宅です。耐震等級3を取得し、さらに制振装置を搭載しているので、大きな地震だけでなく繰り返し続く余震にも強い住宅です。
艶があって傷がつきにくいカラーコンクリートで施工されたスペースには、お車が2台駐車可能です。前道も幅約6ｍで、駐車もラクラクです。
6帖のバルコニーはタイル敷で高級感のある仕上がり。水栓やコンセント付きなので家族で食事やティータイム、プール遊びなども楽しむことができる、ご家族皆様の憩いの空間に。
間取り
【4LDK、土地面積124.17㎡、建物面積115.94㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.51／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／宅配BOX
内部
たっぷりの陽光が注ぎ込む明るいリビングは、家事をしながら家族みんなの姿を見守ることができる、忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの開放的で快適な空間に。
17.5帖のLDKは和室を合わせて使えば22帖もの解放感いっぱいの空間に。 リビング階段にすることで、お子様がお出かけや帰宅の際に家族と顔を合わせることができ、自然と挨拶や会話が生まれます。
キッチンと洗面洗場の間に作業スペースを設置。料理の合間にタブレットでレシピを見たり、浴室乾燥で乾いた洗濯物をたたむことが出来ます。忙しい奥様ラクラク、ご家族との時間が増えて嬉しいですね。
床の間付きの和室は内障子がついて落ち着いた雰囲気。本格的な和の空間は、客間としてオススメです。お子様のお昼寝、ちょっとした在宅ワーク、色々な使い方が可能です。
8.5帖の主寝室は折上げ天井とアクセントクロスで奥行きが出て高級感のある仕上がり。南東向きのデザイン窓からは陽光が差し込み1日を通して明るい部屋です。
忙しい奥様ラクラクの家事動線＋収納たっぷりの間取りは、スムースに動けてとっても便利！ゆとりと心豊かさをもたらす嬉しい間取りです。
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2021年11月15日更新）
地図
大津市杉浦町
物件概要
| 土地面積 | 124.17 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 115.94 ㎡ |
| 住所 | 大津市杉浦町 |
| 交通 | JR東海道本線「石山」徒歩15分 京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年2月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区、第3種高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住00265号 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-21 |
| 次回更新日 | 2022-02-04 |