滋賀県大津市 杉浦町ニュータウン【10号地】
| 大津市杉浦町 | |
JR東海道本線「石山」徒歩15分 |
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| 4,292万6,000円 | |
| 124.17 ㎡ | |
| 113.85 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心な設計です。普段使わないものを収納するだけでなく、お子様の秘密基地、趣味の部屋など、様々な用途でお使いいただけます。
この家は私達がつくりました！
広々とした立地条件をいかし、明るく開放的な住まいを施工させていただきました。お子様がすくすく育つ住まい、ご家族様の豊かな暮らしを叶えるために丁寧な施工を心掛けております。（施工管理 三浦）
分譲地について
JR新快速停車「石山駅」徒歩15分・京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩6分の2WAYアクセスで通勤・通学も便利
お買い物やお出掛けに便利な1号線を利用しやすい好立地！
◆大型ショッピングモール・イオンモール草津 （4.4km・車で12分)
◆ドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(750m・車で5分)
◆JR「石山駅」徒歩15分！京都駅まで乗車14分、スムーズなアクセスがうれしい新快速停車駅
◆永興富士見保育園9分、膳所小学校まで徒歩12分
分譲区画図
最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。（2020年12月27日更新）
外観
只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）
健康寿命が延び家族みんなが過ごしやすい未来の家、ZEH住宅です。耐震等級3を取得し、さらに制振装置を搭載しているので、大きな地震だけでなく繰り返し続く余震にも強い住宅です。
17.5帖のLDKは和室を併せると22帖の大空間に！リビング階段とすることでお子様がお出かけや帰宅の際に家族と顔を合わせることができ、自然と会話やあいさつが生まれます。
6帖のバルコニーはタイル敷で高級感のある仕上がり。水栓やコンセント付きなので家族で食事やティータイム、プール遊びなども楽しむことができる、ご家族皆様の憩いの空間に。
間取り
【4LDK、土地面積124.17㎡、建物面積113.85㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／ワイドバルコニー／小屋裏収納（固定階段付）／ウォークインクローゼット／土間収納／階段下収納／リビング階段／家事スペース／和室（床の間、掘りごたつ）／対面式キッチン／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
対面式のオープンキッチンは家族みんなで楽しみながら料理が出来ます。お子様にも自然と料理や片付けを手伝う習慣が身に付きます。家事をしながら家族を見守ることができて安心です。
キッチンと水回りを集約することで料理をしながらお洗濯やお風呂の準備をすることが出来ます。お子様の成長を見守る間取り。白と黒のコントラストもお洒落です。快適さが豊かな暮らしにつながります。
キッチンと洗面洗場の間に作業スペースを設置。料理の合間にタブレットでレシピを見たり、浴室乾燥で乾いた洗濯物をたたむことが出来ます。忙しい奥様ラクラク、ご家族との時間が増えて嬉しいですね。
床の間付きの和室は内障子がついて落ち着いた雰囲気。本格的な和の空間は、客間としてオススメです。お子様のお昼寝、ちょっとした在宅ワーク、色々な使い方が可能です。
8.5帖の主寝室は折上げ天井とアクセントクロスで奥行きが出て高級感のある仕上がり。南東向きのデザイン窓からは陽光が差し込み1日を通して明るい部屋です。
忙しい奥様ラクラクの家事動線＋収納たっぷりの間取りは、スムースに動けてとっても便利！ゆとりと心豊かさをもたらす嬉しい間取りです。
地図
大津市杉浦町
路線図
周辺施設
JR「石山駅」 徒歩15分（1,200ｍ)
永興富士見こども園 徒歩7分（538ｍ）
聖愛幼稚園 徒歩9分（659ｍ
大津市立膳所幼稚園 徒歩10分（794ｍ）
大津市立膳所小学校 徒歩10分（794ｍ)
大津市立粟津中学校 徒歩14分（1,088ｍ)
業務スーパー大津美崎店 徒歩8分（625ｍ)
マツヤスーパー大津美崎店 徒歩10分（750ｍ)
サンドラッグ大津美崎店 徒歩10分 （750ｍ)
イオンモール草津店 徒歩55分（4,400m）
大津市民病院 徒歩30分（2,400m）
幸生会琵琶湖中央病院 徒歩10分（734ｍ）