橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 杉浦町ニュータウン【3号地】

所在地 大津市杉浦町
交  通

JR東海道本線「石山」徒歩15分
京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分

価  格 3,950万円
土地面積 120.47 ㎡
建物面積 102.26 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

全室南向き!建物、外構、お庭を一体として設計、忙しい奥様のラクラク家事動線、お子様がすくすく育つ工夫、在宅ワークのはかどる間取り等、快適で健康的な暮らしを叶えてくれます。艶があって傷つきにくいスタンプコンクリートで施工された駐車スペース、季節のお花と緑の芝生のお庭が豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。

この家は私達がつくりました!

20帖のリビングは、和室にもつながっていて明るくて開放的で自然と家族みなさまが集う空間になっています。大きな窓からたっぷりの陽光が入り込むダイニングキッチンが特におすすめです。(二級建築士 萩原)

両手に荷物を持っても安心して上り下りできる固定階段付きの小屋裏収納は、様々な用途にご利用いただけます。普段使わないものを収納するだけでなく、お子様の秘密基地や、ご主人の書斎としても使っていただけると嬉しいです。(施工管理 三浦)

分譲地について

JR新快速停車「石山駅」徒歩15分・京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩6分の2WAYアクセスで通勤・通学も便利
お買い物やお出掛けに便利な1号線を利用しやすい好立地!

◆大型ショッピングモール・イオンモール草津 (4.4km・車で12分)
◆ドラックや百円均一、クリーニング店などがある便利なマツヤスーパーまで徒歩10分(750m・車で5分)
◆JR「石山駅」徒歩15分!京都駅まで乗車14分、スムーズなアクセスがうれしい新快速停車駅
◆永興富士見保育園9分、膳所小学校まで徒歩12分

分譲区画図

最新の販売状況はお問い合わせくださいませ。(2020年12月27日更新)

外観

LDKも居室も、全室が南向き。心地良い空間で健康的な暮らしを。頼れるリビング収納と、水回りを集めた家事ラク仕様で、子育て世代の日々にゆとりを紡ぐプラン。建物、外構、お庭の一体設計からうまれる統一感で美しい一邸に。

柱と屋根の付いた重厚なバルコニー。屋外水栓・コンセント付き。南向きで陽当たりと見晴らしも良く、ガーデニングなどの趣味や、小さいお子様の遊び場、ティータイムや読書など、皆様思い思いの憩いの場として楽しめます。

固定階段付きで、安全に配慮した3階同等に広い小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納。 高さ140㎝というのもあり、お子様が小さい内は遊び場などの多目的スペースとしてもお使い頂けます。

間取り

【4LDK、土地面積120.47㎡、建物面積102.26㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電5.88kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/ワイドバルコニー/小屋裏収納(固定階段付)/土間収納/床下収納/階段下収納/リビング階段/和室(掘りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

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内部

和室と一続きで使えるリビングは、合わせて約20帖に。エコカラットや壁一面のアクセントクロス、折上天井などで広がりを感じられる、こだわりの内装プランです。折り上げ天井の配色や大きな窓でより開放感と心地よさを感じることができます。

南面には大きな掃き出し窓があり、日中明るく開放的なダイニングキッチン。目覚めの朝食からスッキリ過ごせそうです。自然の風とたっぷりの陽光が心地よくご家族皆様が自然と集う憩いの空間に。

リビングと和室に目が届き、家族の帰りもすぐ分かる対面式キッチン。お子様も自然とお料理やお片付けを学ぶきっかけにもなります。洗面浴室も隣接した、時短・家事ラク設計。利便性を高めたプランで、日々の生活時間にゆとりを。

中央に2つのリビング収納をご用意。小物や書類、リビング用品、掃除道具、水回り用品など多岐に収納。シンプル&ゆとり確保の空間プランです。「おかえり」「いってきます」と自然に挨拶がいきかうリビング階段はお子様の成長を見守ることができます。

主寝室を想定した洋室は収納もたっぷり。書斎・化粧台・ワーク用に使えるカウンターがございます。バルコニーに面しているので、干し衣類や寝具をクローゼット内に仕舞うのに便利です。

ポップ&モダンな壁紙が可愛い子ども部屋。双方向からの自然の風の通り道が爽やかで、成長期に南向きの明るい居室で過ごせる事が、心身の健やかさにも繋がりそうです。

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地図

大津市杉浦町

路線図

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周辺施設

JR「石山駅」 徒歩15分(1,200m)

永興富士見こども園 徒歩7分(538m)

聖愛幼稚園 徒歩9分(659m)

大津市立膳所幼稚園 徒歩10分(794m)

大津市立膳所小学校 徒歩10分(794m)

大津市立粟津中学校 徒歩14分(1,088m)

業務スーパー大津美崎店 徒歩8分(625m)

マツヤスーパー大津美崎店 徒歩10分(750m)

サンドラッグ大津美崎店 徒歩10分 (750m)

イオンモール草津店 徒歩55分(4,400m)

大津市民病院 徒歩30分(2,400m)

幸生会琵琶湖中央病院 徒歩10分(734m)

物件概要

土地面積 120.47 ㎡
建物面積 102.26 ㎡
住所 大津市杉浦町
交通 JR東海道本線「石山」徒歩15分
京阪石山坂本線「粟津」徒歩6分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年10月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区、第3種高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-22

次回更新日

2021-02-05

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「正直な住まいづくり」へのこだわり