下阪本2丁目ニュータウン2期【10号地】
滋賀県大津市下阪本2丁目 | |
JR湖西線「唐崎」徒歩16分 |
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*2,870万円* | |
130.01 ㎡ | |
95.30 ㎡ | |
3LDK+小屋裏収納(固定階段付) |
外観

縦長リビングで、開放感と一体感のあるLDK。インテリアコーデも楽しめる空間。またキッチン横に水回りを配置。パントリーや階段下収納も併せた、時短&家事ラクプランが見所です。

大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。

タイル敷きの南向きバルコニーは、陽当り良好。水栓&コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。
間取り
(Bels付).jpg)
【3LDK、土地面積130.01㎡、建物面積95.30㎡】
ZEH住宅/UA値=0.45/長期優良住宅認定/太陽光発電4.9kw/耐震等級3+制震装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/駐車2台可/宅配BOX
内部

南西向きのリビングは明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間です。

解放感と一体感のある19.2帖のLDKは、インテリアコーデも楽しめる空間です。またキッチン横に水回りを集約、動線上に細やかに収納を配置し、時短&家事ラクプランです。

カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。

リビング階段にすることで家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。壁のニッチは、雑貨などでオシャレに飾付けしたり、季節ごとにディスプレイして楽しめます。

8帖の主寝室は、アクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。南向きのバルコニーからは、明るい光と爽やかな風が入り込む居心地のいい空間です。

固定階段付きで安全に行き来、出し入れができる小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納できます。
地図
滋賀県大津市下阪本2丁目
物件概要
土地面積 | 130.01 ㎡ |
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建物面積 | 95.30 ㎡ |
住所 | 滋賀県大津市下阪本2丁目 |
交通 | JR湖西線「唐崎」徒歩16分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2020年6月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建て(軸組工法) |
用途地域 | 1種中高 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 高度地区 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住01454号 |
リンク | 下阪本2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2022-06-25 |
次回更新日 | 2022-07-09 |