橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【10号地】

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分

価  格 プライスDown 2,999万円 ⇒ 2,870万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積 130.01 ㎡
建物面積 95.30 ㎡
間取り 3LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

外構工事間もなく完成です。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)

広々と開放的な立地を生かし、お洒落なカラーコンクリートで施工したスペースには、お車が2台ラクラクと駐車できます。建物、外構、お庭を一体で設計しており、家庭菜園やガーデニング、お子様のプールやアウトドアリビングなど、豊かな暮らしを彩ります。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫

JR湖西線「唐崎駅」より徒歩17分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

滋賀県子育て応援住宅立地基準適合地 19号に登録されました◇(2期分譲地)

◇橋本不動産では、【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◆注文住宅では、お庭と室内空間が一体となるような住まう楽しみをご提案させていただきます。
◇災害対策として、活断層の近くの地震の危険性の高い所、水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。
◆住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる資産価値が続く街を作り続けています。

分譲区画図


最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2021年2月20日更新)

外観

外構工事間もなく完成です。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)

縦長リビングで、開放感と一体感のあるLDK。インテリアコーデも楽しめる空間。またキッチン横に水回りを配置。パントリーや階段下収納も併せた、時短&家事ラクプランが見所です。

大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの2way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。

タイル敷きの南向きバルコニーは、陽当り良好。水栓&コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。

間取り

【3LDK、土地面積130.01㎡、建物面積95.30㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電4.9kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/駐車2台可/ワイドバルコニー/小屋裏収納(固定階段付)/ウォークインクローゼット/階段下収納/LDK18帖以上/対面式キッチン/食器洗い乾燥機/カップボード/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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内部

南西向きのリビングは明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間です。

解放感と一体感のある19.2帖のLDKは、インテリアコーデも楽しめる空間です。またキッチン横に水回りを集約、動線上に細やかに収納を配置し、時短&家事ラクプランです。

カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。

リビング階段にすることで家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。壁のニッチは、雑貨などでオシャレに飾付けしたり、季節ごとにディスプレイして楽しめます。

8帖の主寝室は、アクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。南向きのバルコニーからは、明るい光と爽やかな風が入り込む居心地のいい空間です。

固定階段付きで安全に行き来、出し入れができる小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納できます。

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地図

滋賀県大津市下阪本2丁目

路線図

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周辺施設

JR「唐崎」駅:徒歩16分(1,270m)

京阪「穴太」駅:徒歩11分(880m)

大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分(1,100m)

大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)

大津市立日吉中学校:徒歩21分(1,680m)

小児科伊吹医院 徒歩27分(2,100m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩31分(2,404m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩21分(1,630m

平和堂アルセ坂本店:徒歩27分(2,150m)

ジョーシン西大津店:徒歩24分(1,880m)

湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分(1,556m)

大津下阪本郵便局 徒歩9分(695m)

物件概要

土地面積 130.01 ㎡
建物面積 95.30 ㎡
住所 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年12月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住01454号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-04-15

次回更新日

2021-04-29

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定休:毎週火曜日・水曜日