下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【10号地】
| 滋賀県大津市下阪本2丁目 | |
ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
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| 130.01 ㎡ | |
| 95.30 ㎡ | |
| 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
縦長リビングで、開放感と一体感のあるLDK。インテリアコーデも楽しめる空間。またキッチン横に水回りを配置。パントリーや階段下収納も併せた、時短＆家事ラクプランが見所です。
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
タイル敷きの南向きバルコニーは、陽当り良好。水栓＆コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。
間取り
【3LDK、土地面積130.01㎡、建物面積95.30㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.45／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／駐車2台可／宅配BOX
内部
南西向きのリビングは明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。ご家族皆様が自然と集う憩いの空間です。
解放感と一体感のある19.2帖のLDKは、インテリアコーデも楽しめる空間です。またキッチン横に水回りを集約、動線上に細やかに収納を配置し、時短＆家事ラクプランです。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。
リビング階段にすることで家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。壁のニッチは、雑貨などでオシャレに飾付けしたり、季節ごとにディスプレイして楽しめます。
8帖の主寝室は、アクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。南向きのバルコニーからは、明るい光と爽やかな風が入り込む居心地のいい空間です。
固定階段付きで安全に行き来、出し入れができる小屋裏収納。普段はそこまで使わないものを、ジャンル問わずまとめて収納できます。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2021年10月21日更新）
地図
滋賀県大津市下阪本2丁目
物件概要
| 土地面積 | 130.01 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 95.30 ㎡ |
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本2丁目 |
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年6月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住01454号 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-22 |
| 次回更新日 | 2022-02-05 |