橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【5号地】

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分

価  格 3,437万1,000円
土地面積 139.96 ㎡
建物面積 112.61 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

5帖の広さの固定階段付きの小屋裏収納。両手に荷物をもって上り下りしても安心な設計です。季節ごとの家電や、日ごろ使わないものの収納だけでなく、趣味の部屋、お子様の秘密基地など様々な楽しい使い方ができます。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫

JR湖西線「唐崎駅」より徒歩17分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

滋賀県子育て応援住宅立地基準適合地 19号に登録されました◇(2期分譲地)

◇橋本不動産では、【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◆注文住宅では、お庭と室内空間が一体となるような住まう楽しみをご提案させていただきます。
◇災害対策として、活断層の近くの地震の危険性の高い所、水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。
◆住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる資産価値が続く街を作り続けています。

分譲区画図


最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2021年2月20日更新)

外観

只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)

玄関ホールから始まる便利な回遊型プラン。リビング、キッチン、和室、洗面それぞれが回遊できる設計と、動線上の細やかな収納。毎日の生活で、ふとした時にもラクさとゆとりを感じられるような一邸です。

キッチン、洗面、浴室とつながるラクラク家事動線上には、たっぷりの収納スペースもあってとっても便利!奥様ラクラクな間取りでゆとりの時間がうまれます。

玄関をあけたらお洒落な木目のミラー付きシューズインクローク!靴だけでなくスポーツグッズやブーツも収納できるのでいつもスッキリ綺麗な玄関でお客様をお出迎えできます。

間取り

【4LDK、土地面積139.96㎡、建物面積112.61㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電4.9kw/オール電化/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/エコキュート/和室(床の間、掘りごたつ)/リビング階段/回遊型プラン/アイランド風キッチン/室内物干し/小屋裏収納(固定階段付き)/シューズインクローク/ホール収納/ウォークインクロゼット/土間収納/2wayワイドバルコニー/Low-e複層ガラス/トイレ二カ所/宅配ボックス

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内部

LDKと和室を合わせて使えば約22.1帖の広々と開放的な空間に。リビング階段はお子様の成長も見守ることができ、家族と自然なコミュニケーションが生まれます。

4.5帖の和室は、キッチンからも目が届くのでキッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納してフラットに使うこともできるので季節に合わせたご使用が出来ます。

対面式キッチンはお子様の様子を見守りながら家事が出来ます。背面のカップボードは食器や調理家電をたっぷり収納でき、お片付けもラクラクです。

キッチン横の洗面脱衣室は、水回りが集約されているので家事動線がスムーズに、豊富な収納で暮らしをより快適に。

10帖の主寝室は、折上げ天井とアクセントクロスでお洒落な空間に。ウォークインクローゼットは満足の収納力で、寝室にタンスを置くこともないのでスペースも効率的に使えます。

南東向きインナーバルコニーは、タイル敷で高級感ある仕上がりに。お子様の遊び場、ガーデニング、洋室と一体でアウトドアリビングとしても楽しめます。

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地図

滋賀県大津市下阪本2丁目

路線図

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周辺施設

大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)

京阪「穴太」駅:徒歩11分(880m)

大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分(1,100m)

大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)

大津市立日吉中学校:徒歩21分(1,680m)

小児科伊吹医院 徒歩27分(2,100m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩31分(2,404m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩21分(1,630m)

平和堂アルセ坂本店:徒歩27分(2,150m)

ジョーシン西大津店:徒歩24分(1,880m)

湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分(1,556m)

大津下阪本郵便局 徒歩9分(695m)

物件概要

土地面積 139.96 ㎡
建物面積 112.61 ㎡
住所 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年12月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住00126号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-04-03

次回更新日

2021-04-17

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