滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【15号地】
| 滋賀県大津市下阪本2丁目 | |
京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
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| 3,286万5,000円 | |
| 125.02 ㎡ | |
| 116.96 ㎡ | |
| 4SLDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）
固定階段付きの小屋裏収納をはじめ、季節を感じるきれいな花と緑の植栽、お車も楽に駐車できるようなお庭廻りなど、快適で豊かな暮らしの為の工夫がつまっています。。経済的、健康的かつ快適に住み継げる、未来の家「ZEH」住宅です。
この家は私達がつくりました！
お子様がすくすく育つ姿を見守れるリビング階段や、忙しい奥様の家事ラクラクな間取りなど便利でゆとりある暮らしを叶える工夫がいっぱいです。設計士さんや大工さんとも何度も打合せをしながら、丁寧な施工を心掛けました。（施工管理 三浦）
分譲地について
≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫
JR湖西線「唐崎駅」より徒歩17分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。
◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◇災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。
◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年10月22日更新）
外観
只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）
キッチン前に、カウンター付きのフリースペース。スタディコーナーやファミリーライブラリーに。お子様との距離も近く、家事をしながら繋がりを感じられるプランです。回遊型サービスルームは、書斎や家事室など多目的に使える小部屋。家族で楽しめるプラスアルファの空間にも。
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
下阪本2丁目Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン区画図。街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。
間取り
【4SLDK、土地面積125.02㎡、建物面積116.96㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／耐震等級3＋制振システムTRCダンパー／太陽光発電5.39kw／オール電化／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／省エネ基準適合／エコキュート／滋賀県産木材使用／和室（床の間、掘りごたつ）／LDK19.9帖／対面式キッチン／リビング収納／パントリー／ホール収納／シューズインクローク／リビング階段／カウンター付きスタディコーナー／書斎・サービスルーム（回遊型）／小屋裏収納(固定階段付き)／２Wayワイドバルコニー／Low-e複層ガラス／トイレ二カ所／宅配Box
内部
地図
滋賀県大津市下阪本2丁目
路線図
周辺施設
JR「唐崎」駅：徒歩16分（1,270ｍ)
京阪「穴太」駅：徒歩11分（880ｍ)
大津市立下阪本幼稚園：徒歩14分（1,100ｍ)
大津市立下阪本小学校：徒歩11分（872ｍ)
大津市立日吉中学校：徒歩21分（1,680ｍ)
小児科伊吹医院 徒歩27分（2,100m）
医療法人良善会ひかり病院：徒歩31分（2,404ｍ)
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩21分（1,630ｍ)
平和堂アルセ坂本店：徒歩27分（2,150ｍ)
ジョーシン西大津店：徒歩24分（1,880ｍ)
湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分（1,556m）
大津下阪本郵便局 徒歩9分（695ｍ）