滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【15号地】
| 滋賀県大津市下阪本2丁目 | |
ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
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| 3,288万5,000円 | |
| 125.02 ㎡ | |
| 118.43 ㎡ | |
| 4SLDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
固定階段付きの小屋裏収納をはじめ、季節を感じるきれいな花と緑の植栽、お車も楽に駐車できるようなお庭廻りなど、快適で豊かな暮らしの為の工夫がつまっています。。経済的、健康的かつ快適に住み継げる、未来の家「ZEH」住宅です。
分譲地について
≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫
JR湖西線「唐崎駅」より徒歩16分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。
◇滋賀県子育て応援住宅立地基準適合地 19号に登録されました◇（2期分譲地）
◇橋本不動産では、【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◆注文住宅では、お庭と室内空間が一体となるような住まう楽しみをご提案させていただきます。
◇災害対策として、活断層の近くの地震の危険性の高い所、水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。
◆住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる資産価値が続く街を作り続けています。
360°動画
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2021年2月20日更新）
外観
キッチン前に、カウンター付きのフリースペース。スタディコーナーやファミリーライブラリーに。お子様との距離も近く、家事をしながら繋がりを感じられるプランです。回遊型サービスルームは、書斎や家事室など多目的に使える小部屋。家族で楽しめるプラスアルファの空間にも。
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納は、大きな荷物も出し入れ可能です。出し入れが簡単なら、イベント事も模様替えも楽しい。思い出の品の確認もすぐできます。
間取り
【4SLDK、土地面積125.02㎡、建物面積118.43㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／耐震等級3＋制振システムTRCダンパー／太陽光発電5.39kw／オール電化／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／省エネ基準適合／エコキュート／滋賀県産木材使用／和室（床の間、掘りごたつ）／LDK19.9帖／対面式キッチン／リビング収納／パントリー／ホール収納／シューズインクローク／リビング階段／カウンター付きスタディコーナー／書斎・サービスルーム（回遊型）／小屋裏収納(固定階段付き)／２Wayワイドバルコニー／Low-e複層ガラス／トイレ二カ所／宅配Box
内部
ダイニングにスタディコーナーを設置。在宅ワークや家事用カウンターに、キッチンから目が届くのでお子さまのスタディスペースにご利用いただけます。
リビングと和室が見渡せて、お子様の様子もすぐ分かる安心のキッチン。カップボードとパントリーを備え、調理家電や食器・保存食品等を収納でき、キッチン周りをスッキリと片付けられます。
4.5帖の和室はキッチンからも目が届くので、キッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納してフラットに使うこともできるので、季節に合わせたご使用が出来ます。
8.3帖の洋室は、アクセントクロスと折り上げ天井で高級感ある空間に。バルコニーから明るい光と爽やかな風が入り込む居心地の良い空間です。
洋室8.3帖に書斎を設置。ホールからも出入りできるので、書斎・在宅ワーク用・家事室としてもご利用いただけます。
贅沢なタイル敷きの南向きインナーバルコニーは、水栓＆コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。
地図
滋賀県大津市下阪本2丁目
路線図
周辺施設
JR「唐崎」駅：徒歩16分（1,270ｍ)
京阪「穴太」駅：徒歩11分（880ｍ)
大津市立下阪本幼稚園：徒歩14分（1,100ｍ)
大津市立下阪本小学校：徒歩11分（880ｍ)
大津市立日吉中学校：徒歩21分（1,680ｍ)
小児科伊吹医院 徒歩27分（2,100m）
医療法人良善会ひかり病院：徒歩31分（2,410ｍ)
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩21分（1,630ｍ)
平和堂アルセ坂本店：徒歩27分（2,150ｍ)
ジョーシン西大津店：徒歩24分（1,880ｍ)
湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分（1,560m）
大津下阪本郵便局 徒歩9分（700ｍ）