下阪本2丁目ニュータウン2期【15号地】
| 滋賀県大津市下阪本2丁目 | |
ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
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| ＊3,288万5,000円＊ | |
| 125.02㎡（37.81坪） | |
| 118.43㎡（35.82坪） | |
| 4SLDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
キッチン前に、カウンター付きのフリースペース。スタディコーナーやファミリーライブラリーに。お子様との距離も近く、家事をしながら繋がりを感じられるプランです。回遊型サービスルームは、書斎や家事室など多目的に使える小部屋。家族で楽しめるプラスアルファの空間にも。
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
固定階段付きで安全に配慮した小屋裏収納は、大きな荷物も出し入れ可能です。出し入れが簡単なら、イベント事も模様替えも楽しい。思い出の品の確認もすぐできます。
内部
南向きのリビングは、明るい光を取込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります
リビングと和室が見渡せて、お子様の様子もすぐ分かる安心のキッチン。カップボードとパントリーを備え、調理家電や食器・保存食品等を収納でき、キッチン周りをスッキリと片付けられます。
和室4.5帖はキッチンからも見渡せ、キッズルームやスタディスペースに。堀こたつは収納しフラットで使用できるので、季節に合わせたご利用ができます。
8.3帖の洋室は、アクセントクロスと折り上げ天井で高級感ある空間に。バルコニーから明るい光と爽やかな風が入り込む居心地の良い空間です。
洋室8.3帖に書斎を設置。ホールからも出入りできるので、書斎・在宅ワーク用・家事室としてもご利用いただけます。
贅沢なタイル敷きの南向きインナーバルコニーは、水栓＆コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。
間取り
【4SLDK、土地面積125.02㎡、建物面積118.43㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／耐震等級3＋制震システムTRCダンパー／太陽光発電5.39kw／オール電化／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／省エネ基準適合／エコキュート／滋賀県産木材使用／宅配Box
地図
滋賀県大津市下阪本2丁目
物件概要
| 土地面積 | 125.02㎡（37.81坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 118.43㎡（35.82坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本2丁目 |
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住00917号 |
| リンク | 下阪本2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-03-18 |
| 次回更新日 | 2023-04-01 |