下阪本2丁目ニュータウン2期【4号地】
| 滋賀県大津市下阪本2 | |
ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
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| ＊3,473万9,000円＊ | |
| 139.99㎡（42.34坪） | |
| 124.06㎡（37.52坪） | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
ウォークインパントリー、シューズインクロークなど、家の要所にクロークを設けた暮らしゆとりプラン。動線上の細やかな収納でも、より利便に。正方形のワイドバルコニーは家族で集えるアウトドア空間に！
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
3ヶ所から出入りできる贅沢なタイル敷きバルコニーは、陽当り良好。水栓＆コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。
内部
折り上げ天井とアクセントクロスがリビングに解放感をもたらせてくれます。お庭から光と風を心地よく取り入れてくれ、家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間です。
カップボード付きのキッチンは統一感あるデザイン。キッチン横にウォークインパントリーを備え、家電製品や食器、保存食品などスッキリ片付けられます。
採光と解放感を大切に細やかなデザイン窓を配置。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。
4.5帖の和室は、家族がそれぞれに過ごしつつ、コミュニケーションも気軽にとれる開放的空間。キッチンから目も届くので、お子様のスタディスペースやお昼寝用にもオススメです。
2階ホールに、ファミリーライブラリーを設置。1・2階への行き来がしやすく、家族の気配を感じながら読書や勉強ができます。
玄関ホールにシューズインクロークを設置。玄関から洗面室、浴室へと動線がスムーズに。靴を脱いだらすぐに手洗い・うがいができます。
間取り
【4LDK、土地面積139.99㎡、建物面積124.06㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.51／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
地図
滋賀県大津市下阪本2
物件概要
| 土地面積 | 139.99㎡（42.34坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 124.06㎡（37.52坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本2 |
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年12月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 地目 | 無し |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住00670号 |
| リンク | 下阪本2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-03-18 |
| 次回更新日 | 2023-04-01 |