滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【4号地】
| 滋賀県大津市下阪本2 | |
ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
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| 3,473万9,000円 | |
| 139.99 ㎡ | |
| 124.06 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
艶のある傷のつきにくいお洒落なカラーコンクリートで施工されたスペースにはお車が2台ラクラクと駐車できます。お庭には季節のお花や緑の植栽がご家族様の豊かな暮らしに彩りを添えてくれます。
分譲地について
≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫
JR湖西線「唐崎駅」より徒歩16分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。
◇滋賀県子育て応援住宅立地基準適合地 19号に登録されました◇（2期分譲地）
◇橋本不動産では、【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◆注文住宅では、お庭と室内空間が一体となるような住まう楽しみをご提案させていただきます。
◇災害対策として、活断層の近くの地震の危険性の高い所、水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。
◆住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる資産価値が続く街を作り続けています。
360°動画
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2021年2月20日更新）
外観
ウォークインパントリー、シューズインクロークなど、家の要所にクロークを設けた暮らしゆとりプラン。動線上の細やかな収納でも、より利便に。正方形のワイドバルコニーは家族で集えるアウトドア空間に！
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅。京阪とJRの２way利用で京都方面への多彩なアクセスが出来て便利です。
3ヶ所から出入りできる贅沢なタイル敷きバルコニーは、陽当り良好。水栓＆コンセント付きなので、お子さまの遊び場やガーデニングなどアウトドアリビングとして楽しめます。
間取り
【4LDK、土地面積139.99㎡、建物面積124.06㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／ワイドバルコニー／小屋裏収納（固定階段付）／ウォークインクローゼット／シューズクローク／床下収納／階段下収納／リビング階段／LDK18帖／和室（掘りごたつ）／対面式キッチン／食器洗い乾燥機／カップボード／パントリー／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX／
内部
折り上げ天井とアクセントクロスがリビングに解放感をもたらせてくれます。お庭から光と風を心地よく取り入れてくれ、家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間です。
カップボード付きのキッチンは統一感あるデザイン。キッチン横にウォークインパントリーを備え、家電製品や食器、保存食品などスッキリ片付けられます。
採光と解放感を大切に細やかなデザイン窓を配置。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。
4.5帖の和室は、家族がそれぞれに過ごしつつ、コミュニケーションも気軽にとれる開放的空間。キッチンから目も届くので、お子様のスタディスペースやお昼寝用にもオススメです。
2階ホールに、ファミリーライブラリーを設置。1・2階への行き来がしやすく、家族の気配を感じながら読書や勉強ができます。
玄関ホールにシューズインクロークを設置。玄関から洗面室、浴室へと動線がスムーズに。靴を脱いだらすぐに手洗い・うがいができます。
地図
滋賀県大津市下阪本2
路線図
周辺施設
JR「唐崎」駅：徒歩16分（1,270ｍ)
京阪「穴太」駅：徒歩11分（880ｍ)
大津市立下阪本幼稚園：徒歩14分（1,100ｍ)
大津市立下阪本小学校：徒歩11分（880ｍ)
大津市立日吉中学校：徒歩21分（1,680ｍ)
小児科伊吹医院 徒歩27分（2,100m）
医療法人良善会ひかり病院：徒歩31分（2,410ｍ)
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩21分（1,630ｍ)
平和堂アルセ坂本店：徒歩27分（2,150ｍ)
ジョーシン西大津店：徒歩24分（1,880ｍ)
湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分（1,560m）
大津下阪本郵便局 徒歩9分（700ｍ）