橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【13号地】

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分

価  格 3,158万8,000円
土地面積 125.01 ㎡
建物面積 117.38 ㎡
間取り 4SLDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

固定階段付きの小屋裏収納は、両手にもったまま上り下りしても安心!日頃利用しないものや、季節の家電などの収納にも便利です。開放的な空間なのでお子様の秘密基地や趣味の部屋にしても楽しいです。

この家は私達がつくりました!

「おかえり」「ただいま」の姿が見えるリビング階段、家事をしながら宿題もチェックできる対面キッチンなど、お子様がすくすく育つ、家族みんなが自然と集い会話がはずむ、そんな工夫をちりばめています。(二級建築士 福見)

経済的にお得だけでなく、年中快適に過ごせて、ご家族の健康寿命をのばしてくれるZEH住宅です。隅々まで丁寧な施工を心掛けております(施工管理 三浦)

分譲地について

≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫

JR湖西線「唐崎駅」より徒歩17分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。

◇災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。

◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2020年10月22日更新)

外観

キッチンすぐ横の水回り&動線上の細やかな収納。利便とスムーズさを感じられる、暮らしゆとりプラン。回遊型サービスルームは、書斎や家事室など多目的に使える小部屋。家族で楽しめるプラスアルファの空間にも。

広々としたリビングは大きな窓からの自然の風とたっぷりの陽光がはりこむ居心地のよい空間に。リビング階段はお子様の成長も見守れる嬉しい間取りです。

タイル敷で高級感のあるインナーバルコニーは、急な雨でも安心。テーブルセットをおいてオープンカフェテラスにすることも可能です。

間取り

【4SLDK、土地面積125.01㎡、建物面積117.38㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電5.39kw/オール電化/高気密・高断熱住宅/フラット35s対応/エコキュート/省エネ基準適合/滋賀県産材木仕様/和室(床の間、掘りごたつ)/LDK18.2帖/対面式キッチン/リビング収納/パントリー/ホール収納/床下収納/土間収納/リビング階段/2Wayインナーバルコニー/サービスルーム(回遊型)/小屋裏収納(固定階段付き)/Low-e複層ガラス/トイレ二カ所/宅配Box

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

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内部

リビングは折上げ天井で解放感があり、18.2帖のLDKは和室を合わせて使えば22.7帖のゆとり空間に。白と木目調の床が柔らかく暖かい雰囲気をかもしだしています。

アクセントクロスでお洒落なリビング。ご家族みなさまの気配を感じながら家事ができるので会話やコミュニケーションがひろがります。自然と集う憩いの場に。

家族や友人とワイワイとカウンターを囲みながら料理ができる対面式オープンキッチン。食器や電化製品などを収納できるカップボード付きです。

一直線の家事動線上には、必要なところにたっぷりの収納があるのでお片付けも楽々です。床下収納もあるのできっちんはいつもすっきりで嬉しいですね。

約8.4帖の主寝室は折り上げ天井と間接照明で高級感のある空間に。2か所のクローゼットで、収納面でも安心です。

リビングと繋がる和室はセカンドリビングとして使えるので、LDKに奥行き感を与えます。掘りごたつ、押入れ、床の間付きの日本の和の趣を感じられる本格的な仕様です。

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地図

滋賀県大津市下阪本2丁目

路線図

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周辺施設

JR「唐崎」駅:徒歩16分(1,270m)

京阪「穴太」駅:徒歩11分(880m)

大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分(1,100m)

大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)

大津市立日吉中学校:徒歩21分(1,680m)

小児科伊吹医院 徒歩27分(2,100m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩31分(2,404m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩21分(1,630m)

平和堂アルセ坂本店:徒歩27分(2,150m)

ジョーシン西大津店:徒歩24分(1,880m)

湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分(1,556m)

大津下阪本郵便局 徒歩9分(695m)

物件概要

土地面積 125.01 ㎡
建物面積 117.38 ㎡
住所 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年12月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住00917号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-07

次回更新日

2021-01-21

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「正直な住まいづくり」へのこだわり