下阪本2丁目ニュータウン2期【16号地】
| 滋賀県大津市下阪本2丁目 | |
ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 |
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| ＊ご商談中＊ | |
| 124.87㎡（37.77坪） | |
| 111.37㎡〈33.68坪） | |
| 3SLDK+小屋裏収納（固定階段付） |
外観
リビングと和室を合わせて使える、一体型LDK。約23帖のゆとり空間の中、家族がそれぞれに過ごしつつお互いを感じられるプランです。2階の2wayワイドバルコニーは、家族皆で楽しみ、分かち合えるアウトドア空間に！
大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅です。
広々とした6.5帖のワイドバルコニー。洋室とホールからも出入り出来る為、家族みんなで楽しめる空間です。屋外水栓、コンセント付き。
内部
LDKと和室を合わせて使えば約22.9帖の開放的な空間に。折上げ天井がリビングに解放感をもたらしてくれ、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。
ホワイトオークなフローリングとシックなダークブラウンでシックでモダンな印象のLDK。自然の陽光が注ぎ込み自然とご家族みなさまが集う憩いの空間に。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。
4.5帖の和室は応接間としてもお子様の遊び場にも使用できます。堀こたつは収納してフラットに使うこともできるので季節に合わせたご使用が出来ます。
採光と開放感を大切にした、細やかなデザイン窓の配置。クローゼットを備えており、収納面でも安心！白と濃いブラウンのツートンカラーがお洒落です。
白とダークブラウンのカラーがお洒落な9帖の主寝室。バルコニーに面し、窓から明るい光と爽やかな風が注ぎ込む居心地のいい空間です。
間取り
【3SLDK、土地面積124.87㎡、建物面積111.37㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／耐震等級3＋制震システムTRCダンパー／太陽光発電5.88kw／オール電化／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／エコキュート／滋賀県産木材使用／宅配Box
地図
滋賀県大津市下阪本2丁目
物件概要
| 土地面積 | 124.87㎡（37.77坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 111.37㎡〈33.68坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市下阪本2丁目 |
| 交通 | ＪＲ湖西線「唐崎」徒歩16分 京阪石山坂本線「穴太」徒歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年2月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種中高層 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 高度地区 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株)守山本店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住01596号 |
| リンク | 下阪本2丁目ニュータウンの街情報は こちらをクリック✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-05-27 |
| 次回更新日 | 2023-06-10 |