橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅡ期【16号地】

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分

価  格 3,363万2,000円
土地面積 122.03 ㎡
建物面積 109.76 ㎡
間取り 3SLDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心な設計!6.4帖もの広さがあるので趣味の部屋、ちょっとした書斎、お子様の基地など様々なご利用方法がございます。

この家は私達がつくりました!

広々としたアウトドアリビングにぴったりのバルコニーや、安心に上り下りできる固定階段付きの小屋裏収納など、豊かな暮らしを実現させるために丁寧な施工を心掛けました。(施工管理 三浦)

分譲地について

≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫

JR湖西線「唐崎駅」より徒歩17分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。

◇災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。

◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2020年10月22日更新)

外観

只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)

リビングと和室を合わせて使える、一体型LDK。約24帖のゆとり空間の中、家族がそれぞれに過ごしつつお互いを感じられるプランです。2階の2wayワイドバルコニーは、家族皆で楽しみ、分かち合えるアウトドア空間に!

大容量の太陽光パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様住宅で、毎月の電気料金の大幅な削減が実現したⅡ期の分譲地住宅です。

街区内には公園を二カ所設置。お子様の遊び場所や親御様の交流の場としてお使い頂けます。

間取り

【3SLDK、土地面積122.03㎡、建物面積109.76㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/耐震等級3+制振システムTRCダンパー/太陽光発電5.88kw/オール電化/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/エコキュート/滋賀県産木材使用/和室(床の間、掘りごたつ)/LDK18.4帖/対面式キッチン/リビング階段/サービスルーム/2wayワイドルーフバルコニー/小屋裏収納(固定階段付き)/土間収納/Low-e複層ガラス/トイレ二カ所/宅配ボックス

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

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内部

LDKと和室を合わせて使えば約22.9帖の開放的な空間に。折上げ天井がリビングに解放感をもたらしてくれ、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。

ホワイトオークなフローリングとシックなダークブラウンでシックでモダンな印象のLDK。自然の陽光がはいりこみ自然とご家族みなさまが集う憩いの空間に。

カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。オール電化のIHコンロは火を使わないため安全で、キッチン内の汚れを防ぐことが出来ます。

4.5帖の和室は応接間としてもお子様の遊び場にも使用できます。堀こたつは収納してフラットに使うこともできるので季節に合わせたご使用が出来ます。

採光と開放感を大切にした、細やかなデザイン窓の配置。クローゼットを備えており、収納面でも安心!白と濃いブラウンのツートンカラーがお洒落です。

広々とした6.5帖のワイドバルコニー。洋室とホールからも出入り出来る為、家族みんなで楽しめる空間です。屋外水栓、コンセント付き。

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地図

滋賀県大津市下阪本2丁目

路線図

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周辺施設

JR「唐崎」駅:徒歩16分(1,270m)

京阪「穴太」駅:徒歩11分(880m)

大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分(1,100m)

大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)

大津市立日吉中学校:徒歩21分(1,680m)

児科伊吹医院 徒歩27分(2,100m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩31分(2,404m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩21分(1,630m)

平和堂アルセ坂本店:徒歩27分(2,150m)

ジョーシン西大津店:徒歩24分(1,880m)

湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分(1,556m)

大津下阪本郵便局 徒歩9分(695m)

物件概要

土地面積 122.03 ㎡
建物面積 109.76 ㎡
住所 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年12月
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住01596号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-09

次回更新日

2021-01-23

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定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり