橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 下阪本2丁目ニュータウンⅠ期【10号地】

所在地 滋賀県大津市下阪本2丁目
交  通

京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分

価  格 3,535万2,000円
土地面積 160.64 ㎡
建物面積 125.78 ㎡
間取り 5LDK+小屋裏収納
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

建物、外構、お庭を一体として設計しているので統一感があって綺麗です。お洒落なレンガ色のカラーコンクリートで施工されたスペースにはお車が2台駐車できます。季節ごとの緑で映えるお庭が白い外観をより美しく彩ってくれます。

分譲地について

≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫

JR湖西線「唐崎駅」より徒歩17分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。

◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。

◇災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。

◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2020年10月22日更新)

外観

1.5世帯「融合住宅」誕生。1階に居室を2つ、洗面室を2つ設けました。大家族での生活を想定した設計です。ロフト、小屋裏収納など自由度の高いスペースで収納力がたっぷりなのも魅力。

大きな吹抜けと約20帖の広さのLDK。木目調と白の壁がすっきりと美しいお部屋になりました。回遊型の間取り・それに合わせた細やかな収納で、家事ラク+スムーズな生活動線を実現。

リビング階段を中心とした開放的な「回遊プラン」、スムーズさにこだわった「回遊家事動線」。ご家族皆様でお子様の成長を見守ることができる間取りです。

間取り

【5LDK、土地面積160.64㎡、建物面積125.78㎡】長期優良住宅認定/太陽光発電4.8kw搭載/制振装置GO-TA/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35S対応/都市ガス/エコジョーズ/1.5世帯仕様/駐車2台可/吹き抜け/和室(掘りごたつ)/LDK19.9帖/リビング階段/アイランド風キッチン/パントリー/ロフト/小屋裏収納/シューズインクローク/床暖房/ミストカワック/Low-e複層ガラス /トイレ2ヶ所

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

約20帖のLDK。和室と一体使いで24帖超の大空間に。大きな吹き抜けからたっぷりの陽光が1階を照らす居心地のよい空間は、自然と家族みなさまが集う憩いの場に。

キッチンから洗面、浴室と集約した水廻りで家事効率アップ。回遊型+細やかな収納で掃除・片付けのしやすさも想像以上に。忙しい奥様のゆとりの時間が豊かな暮らしにつながります。

キッチンからリビング全体を見渡せる仕様。縦長リビング・ナチュラルなカラーとデザインは、家具コーディネートを多彩にしていただけます。

大きくて開放的な吹抜けは、家全体が心地良くなるだけでなく、1階・2階同士でコミュニケーションを取るのにも便利。家族の繋がりを楽に感じ取れます。

南西側の大きな窓でいつも明るい和室。掘りごたつにもできて嬉しい仕様です。 キッチンから目が届くので、普段使いでお子様のスタディースペース・お昼寝用にしても安心です。

4.3帖のロフト付き主寝室。ちょっとした書斎や、就寝用、ライブラリーコーナーや荷物置き場など、自由度の高い使い方が出来そうです。小屋裏収納もあって収納たっぷりです。

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

地図

滋賀県大津市下阪本2丁目

路線図

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

周辺施設

JR「唐崎」駅:徒歩16分(1,270m)

京阪「穴太」駅:徒歩11分(880m)

大津市立下阪本幼稚園:徒歩14分(1,100m)

大津市立下阪本小学校:徒歩11分(872m)

大津市立日吉中学校:徒歩21分(1,680m)

小児科伊吹医院 徒歩27分(2,100m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩31分(2,404m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩21分(1,630m)

平和堂アルセ坂本店:徒歩27分(2,150m)

ジョーシン西大津店:徒歩24分(1,880m)

湖岸緑地唐崎苑 徒歩20分(1,556m)

大津下阪本郵便局 徒歩9分(695m)

物件概要

土地面積 160.64 ㎡
建物面積 125.78 ㎡
住所 滋賀県大津市下阪本2丁目
交通 京阪石山坂本線「松ノ馬場」徒歩11分
京阪石山坂本線「穴太」徒歩12分
JR湖西線「唐崎」徒歩18分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2013年11月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス
道路幅員 6.0m
その他制限事項 高度地区
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-09

次回更新日

2021-01-23

お気軽にご相談ください

077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり