唐崎西ニュータウン2期【5号地】
| 大津市穴太2丁目 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 |
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| ＊3,180万円＊ | |
| 127.32㎡（38.51坪） | |
| 100.98㎡（30.54坪） | |
| 3SLDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。
＜現地街並み＞
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
晴れた日に見える風景は素晴らしい展望です。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心！季節の家電や、日頃使わないけれども大切に保管しておきたい大事なものを収納するのにぴったりのスペースです。
内部
折り上げ天井と大きな窓、広々としたLDKは、白と木目調の色彩の調和のとれた居心地の良い空間です。「いってきます」「おかえり」のコミュニケーションが自然と行き交うリビング階段はお子様の成長が見守ることができます。
白で統一された対面式キッチンは、背面の収納スペースやスムースな家事動線で忙しい奥様ラクラク！お子様も自然に料理やお片付けを学ぶ機会も増え、家事をしながらご家族の気配が感じられる嬉しいプランです。
主寝室を想定したバルコニーへの出入りが可能な洋室は、折り上げ天井と大きな窓で広々と開放的な空間です。クローゼットを備え、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。
畳と掘りごたつの２way仕様が可能な和室。ちょっと洋室とは違うテイストのお部屋は癒しになります。リビングと繋がっているので家事をしながら、お子様のお昼寝を見守ることができて安心です。
3ヶ所から出入りできるバルコニーは、水栓、電源、屋根付きの見晴し抜群のアウトドアリビング空間。お子様のプール遊び、ガーデニングや家庭菜園、ティータイムなど思い思いの楽しみ方を叶えてくれます。
いつも綺麗にしておきたい玄関ホールは、靴だけでなくブーツやスポーツ道具も楽々片付き、ミラーもついているのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能です。ホールの窓からの採光も明るくて嬉しいです。
間取り
【3SLDK、土地面積127.32㎡、建物面積100.98㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.54／長期優良住宅認定／太陽光発電4.41kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／宅配BOX
地図
大津市穴太2丁目
路線図
周辺施設
JR唐崎駅：徒歩7分（560ｍ)
風の子保育園：徒歩6分（420ｍ）
大津市立唐崎幼稚園：徒歩21分（1,626ｍ）
大津市立唐崎小学校：徒歩14分（1,120ｍ）
大津市立唐崎中学校：徒歩9分（670ｍ）
医療法人良善会ひかり病院：徒歩18分（1,380ｍ）
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩9分（690ｍ）
ジョーシン西大津店：徒歩16分（1,280ｍ）
フレンドマート唐崎店：徒歩17分（1,290ｍ）
ファッションセンターしまむら際川店：徒歩24分（1,902ｍ）
滋賀銀行唐崎支店：徒歩10分（780ｍ）
湖岸緑地唐崎苑 ：徒歩17分（1,340ｍ）
物件概要
| 土地面積 | 127.32㎡（38.51坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 100.98㎡（30.54坪） |
| 住所 | 大津市穴太2丁目 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 京阪「穴太」駅徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2019年8月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高、1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 土砂災害警戒区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第Ｈ30確認建築滋建住02588号 |
| リンク | ✅唐崎西ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-11-24 |
| 次回更新日 | 2023-12-08 |