橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 唐崎西ニュータウンⅡ期【5号地】

所在地 大津市穴太2丁目
交  通

JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分
京阪「穴太」駅徒歩7分

価  格 プライスDown 3,281.2万円 ⇒ 2,980万円 
◆創業50周年感謝キャンペーン◆
土地面積 127.32 ㎡
建物面積 100.98 ㎡
間取り 3SLDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

建物、外構、お庭を一体として設計しているので、調和が美しい一邸になっています。季節を感じるきれいな花と緑の植栽、お車が2台楽に駐車できるように、傷のつきにくいカラースタンプコンクリートで施工された駐車スペースとお庭廻りなど、快適で豊かな暮らしの工夫がつまっています。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

京阪とJRの2WAYアクセスで、京都・大阪方面への通勤通学も便利。
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
JR「唐崎」駅前には小・中学校があり、暮らしに便利な商業施設も集まっています。

◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。

◇また、災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。

◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2021年3月7日更新)

外観

<只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)>

太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。

<現地街並み> 比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。晴れた日に見える風景は素晴らしい展望です。

固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心!季節の家電や、日頃使わないけれども大切に保管しておきたい大事なものを収納するのにぴったりのスペースです。

間取り

【4SLDK、土地面積127.32㎡、建物面積100.98㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電4.41kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ワイドバルコニー/納戸/小屋裏収納(固定階段付)/玄関収納/階段下収納/リビング階段/和室(掘りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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定休:毎週火曜日・水曜日

内部

折り上げ天井と大きな窓、広々としたLDKは、白と木目調の色彩の調和のとれた居心地の良い空間です。「いってきます」「おかえり」のコミュニケーションが自然と行き交うリビング階段はお子様の成長が見守ることができます。

白で統一された対面式キッチンは、背面の収納スペースやスムースな家事動線で忙しい奥様ラクラク!お子様も自然に料理やお片付けを学ぶ機会も増え、家事をしながらご家族の気配が感じられる嬉しいプランです。

主寝室を想定したバルコニーへの出入りが可能な洋室は、折り上げ天井と大きな窓で広々と開放的な空間です。たっぷりの収納と6帖のフリースペースが繋がっているので、在宅ワークや趣味の場としても快適です。

畳と掘りごたつの2Way仕様が可能な和室。ちょっと洋室とは違うテイストのお部屋は癒しになります。リビングと繋がっているので家事をしながら、お子様のお昼寝を見守ることができて安心です。

二カ所から出入りできるバルコニーは、水栓、電源、屋根付きの見晴し抜群のアウトドアリビング空間。お子様のプール遊び、ガーデニングや家庭菜園、ティータイムなど思い思いの楽しみ方を叶えてくれます。

いつも綺麗にしておきたい玄関の収納スペースは、シューズだけでなくブーツやスポーツ道具も楽々片付き、ミラーもついているのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能です。ホールの窓からの採光も明るくて嬉しいです。

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地図

大津市穴太2丁目

路線図

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周辺施設

JR唐崎駅:徒歩7分(560m)

風の子保育園:徒歩6分(420m)

大津市立唐崎幼稚園:徒歩21分(1,626m)

大津市立唐崎小学校:徒歩14分(1,120m)

大津市立唐崎中学校:徒歩9分(670m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩18分(1,380m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩9分(690m)

ジョーシン西大津店:徒歩16分(1,280m)

フレンドマート唐崎店:徒歩17分(1,290m)

ファッションセンターしまむら際川店:徒歩24分(1,902m)

滋賀銀行唐崎支店:徒歩10分(780m)

湖岸緑地唐崎苑 :徒歩17分(1,340m)

物件概要

土地面積 127.32 ㎡
建物面積 100.98 ㎡
住所 大津市穴太2丁目
交通 JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分
京阪「穴太」駅徒歩7分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2019年8月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高、1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H30確認建築滋建住02588号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-04-02

次回更新日

2021-04-16

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定休:毎週火曜日・水曜日