唐崎西ニュータウンⅡ期【4号地】
| 大津市穴太2 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 |
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| ★お得な創業50周年ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ価格、据置きのまま販売中★ 3,493万5,000円 | |
| 127.73 ㎡ | |
| 113.38 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
未来の家、ZEH住宅。子育て世代の暮らしに、利便とゆとりを紡ぐ一邸。回遊型の間取りプランが特徴です。忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの豊かな暮らしが叶います。
＜現地街並み＞
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
晴れた日に見える風景は素晴らしい展望です。
固定階段付きの小屋裏収納は4.5帖もの広さがあり、日頃使わない物や季節の家電などの収納に便利。両手に荷物をもって上り下りできるので安心安全です！
間取り
【4LDK、土地面積127.73㎡、建物面積113.38㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.51／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／宅配BOX
内部
リビング階段を中心にクルッと回れるLDKは、家事をしながらお子様の様子を見守り、お手伝いやお料理を学んでもらえる機会に。豊富な収納と快適な空間は、ご家族皆様が自然と集いコミュニケーションが深まる憩いの空間に。
対面式キッチンから和室やホールまで見渡せるので、離れていても気配が感じられて安心です。双方向からの自然の風の通り道が爽やかで明るく開放的なLDKは、忙しい奥様も嬉しい間取りです。
主寝室を想定したバルコニーにつながる9帖の洋室は、収納スペースがたっぷりなので広々とご利用いただけます。在宅や趣味のスペースもある快適さが豊かでゆとりある暮らしにつながります。
家事動線がクルッとつながっているので、お料理、お洗濯、収納が流れるようにスムーズに進みます。家事スペースが備えてあるので在宅ワーク、読書、アイロンなど多種多様な使い方ができてお勧めです。
窓からの風が心地よい2階の洋室、お揃いのクロスが可愛いアクセントになっています。見晴しの良い立地を存分にいかし、たっぷりの陽光が注ぎ込み、お子様がすくすく育つ健康にも配慮したプランです。
畳と掘りごたつの２wayで利用できる床の間のある和室は、リビングルームともつながっているので、お子様のお昼寝にもお勧めです。書斎や在宅ワークとしても利用できます。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2021年3月7日更新）
地図
大津市穴太2
物件概要
| 土地面積 | 127.73 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 113.38 ㎡ |
| 住所 | 大津市穴太2 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 京阪「穴太」駅徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2020年3月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高、1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住00348号 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2021-10-15 |
| 次回更新日 | 2021-10-29 |