橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 唐崎西ニュータウンⅡ期【4号地】

所在地 大津市穴太2
交  通

JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分
京阪「穴太」駅徒歩7分

価  格 3,493万5,000円
土地面積 140.37 ㎡
建物面積 111.56 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

立地条件をいかしたバルコニーは、琵琶湖を一面に見渡すことができる見晴し抜群の広々空間。重厚な柱に屋根、水栓や電源がついているので、お子様のプール遊びやガーデニング、ちょっとしたティータイムや星空を眺めたり、ご家族皆様それぞれの楽しみの場に。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

京阪とJRの2WAYアクセスで、京都・大阪方面への通勤通学も便利。
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
JR「唐崎」駅前には小・中学校があり、暮らしに便利な商業施設も集まっています。

◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◇また、災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。

◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2021年3月7日更新)

外観

<只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)>

未来の家、ZEH住宅。子育て世代の暮らしに、利便とゆとりを紡ぐ一邸。回遊型の間取りプランが特徴です。忙しい奥様ラクラク&ご家族ワクワクの豊かな暮らしが叶います。

<現地街並み> 比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。晴れた日に見える風景は素晴らしい展望です。

<より快適にご利用頂く為に一部追加工事中です>
固定階段付きの小屋裏収納は4.5帖もの広さがあるので、日頃使わない物や季節の家電などの収納に便利です。両手に荷物をもって上り下りできるので安心安全です!

間取り

【4LDK、土地面積140.37㎡、建物面積111.56㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電4.9kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ワイドバルコニー/小屋裏収納(固定階段付)/ウォークインクローゼット/土間収納/パントリー/階段下収納/リビング階段/和室(床の間、掘りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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定休:毎週火曜日・水曜日

内部

キッチンを中心に1周回れるLDKは、家事をしながらお子様の気配や姿を見守り、お手伝いやお料理も学んでもらえる機会が。収納もたっぷり、快適広々空間は、ご家族皆様が自然と集いコミュニケーションが深まる憩いの空間に。

対面式キッチンからは和室やホールまで目が届くので、離れていても気配が感じられて安心です。双方向からの自然の風の通り道が爽やかで明るく開放的なLDKは、忙しい奥様も嬉しい間取りです。

主寝室を想定したバルコニーにつながる9帖の洋室は、収納スペースがたっぷりなので広々とご利用いただけます。在宅や趣味のスペースもある快適さが豊かでゆとりある暮らしにつながります。

家事動線がぐるりとつながっているので、お料理、お洗濯、収納が流れるようにスムースに進みます。家事スペースが設けてあるので在宅ワーク、読書、アイロンなど多種多様な使い方ができてお勧めです。

双方向の窓からの風が心地よい2階の洋室、おそろいのクロスが可愛いアクセントになっています。見晴しの良い立地を存分にいかして、たっぷりの陽光が入り込むお子様がすくすく育つ健康にも配慮したプランになっています。

掘りごたつ、畳と両方に使っていただける和室は、床の間と障子がついた本格使用。LDKとつながっているのでお子様のお昼寝にも嬉しいですね。玄関から繋がっているので急な来客にも嬉しいお部屋となっています。

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地図

大津市穴太2

路線図

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周辺施設

JR唐崎駅:徒歩7分(560m)

風の子保育園:徒歩6分(420m)

大津市立唐崎幼稚園:徒歩21分(1,626m)

大津市立唐崎小学校:徒歩14分(1,120m)

大津市立唐崎中学校:徒歩9分(670m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩18分(1,380m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩9分(690m)

ジョーシン西大津店:徒歩16分(1,280m)

フレンドマート唐崎店:徒歩17分(1,290m)

ファッションセンターしまむら際川店:徒歩24分(1,902m)

滋賀銀行唐崎支店:徒歩10分(780m)

湖岸緑地唐崎苑 :徒歩17分(1,340m)

物件概要

土地面積 140.37 ㎡
建物面積 111.56 ㎡
住所 大津市穴太2
交通 JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分
京阪「穴太」駅徒歩7分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年3月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高、1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住00348号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-04-16

次回更新日

2021-04-30

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定休:毎週火曜日・水曜日