滋賀県大津市 唐崎西ニュータウンⅡ期【4号地】
| 大津市穴太2 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 |
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| 3,493万5,000円 | |
| 140.37 ㎡ | |
| 111.56 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
立地条件をいかしたバルコニーは、琵琶湖を一面に見渡すことができる見晴し抜群の広々空間。重厚な柱に屋根、水栓や電源がついているので、お子様のプール遊びやガーデニング、ちょっとしたティータイムや星空を眺めたり、ご家族皆様それぞれの楽しみの場に。
この家は私達がつくりました！
忙しい奥様がラクラク＆ご家族ワクワクの快適かつ住み心地のよい工夫がいっぱい詰まっています。広々と開放的なバルコニーからの眺めは抜群！未来の家「ZEH住宅」は、経済的にもお得です。
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物をもって上り下りしても安心安全！季節ごとに入れ替える家電や普段使わないものを収納するだけでなく、趣味の部屋、お子様の秘密基地など、様々な方法でご利用いただけると思います。（施工管理 三浦）
分譲地について
京阪とJRの2WAYアクセスで、京都・大阪方面への通勤通学も便利。
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
JR「唐崎」駅前には小・中学校があり、暮らしに便利な商業施設も集まっています。
◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◇また、災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。
◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年12月27日更新）
外観
＜只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ（2021年1月11日）＞
未来の家、ZEH住宅。子育て世代の暮らしに、利便とゆとりを紡ぐ一邸。回遊型の間取りプランが特徴です。忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクの豊かな暮らしが叶います。
＜現地街並み＞ 比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。晴れた日に見える風景は素晴らしい展望です。
固定階段付きの小屋裏収納は4.5帖もの広さがあるので、日頃使わない物や季節の家電などの収納に便利です。両手に荷物をもって上り下りできるので安心安全です！
間取り
【4LDK、土地面積140.37㎡、建物面積111.56㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／ワイドバルコニー／小屋裏収納（固定階段付）／ウォークインクローゼット／土間収納／パントリー／階段下収納／リビング階段／和室（床の間、掘りごたつ）／対面式キッチン／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
キッチンを中心に1周回れるLDKは、家事をしながらお子様の気配や姿を見守り、お手伝いやお料理も学んでもらえる機会が。収納もたっぷり、快適広々空間は、ご家族皆様が自然と集いコミュニケーションが深まる憩いの空間に。
対面式キッチンからは和室やホールまで目が届くので、離れていても気配が感じられて安心です。双方向からの自然の風の通り道が爽やかで明るく開放的なLDKは、忙しい奥様も嬉しい間取りです。
主寝室を想定したバルコニーにつながる9帖の洋室は、収納スペースがたっぷりなので広々とご利用いただけます。在宅や趣味のスペースもある快適さが豊かでゆとりある暮らしにつながります。
家事動線がぐるりとつながっているので、お料理、お洗濯、収納が流れるようにスムースに進みます。家事スペースが設けてあるので在宅ワーク、読書、アイロンなど多種多様な使い方ができてお勧めです。
双方向の窓からの風が心地よい2階の洋室、おそろいのクロスが可愛いアクセントになっています。見晴しの良い立地を存分にいかして、たっぷりの陽光が入り込むお子様がすくすく育つ健康にも配慮したプランになっています。
掘りごたつ、畳と両方に使っていただける和室は、床の間と障子がついた本格使用。LDKとつながっているのでお子様のお昼寝にも嬉しいですね。玄関から繋がっているので急な来客にも嬉しいお部屋となっています。
地図
大津市穴太2
路線図
周辺施設
JR唐崎駅：徒歩7分（560ｍ)
風の子保育園：徒歩6分（420ｍ）
大津市立唐崎幼稚園：徒歩21分（1,626ｍ）
大津市立唐崎小学校：徒歩14分（1,120ｍ）
大津市立唐崎中学校：徒歩9分（670ｍ）
医療法人良善会ひかり病院：徒歩18分（1,380ｍ）
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩9分（690ｍ）
ジョーシン西大津店：徒歩16分（1,280ｍ）
フレンドマート唐崎店：徒歩17分（1,290ｍ）
ファッションセンターしまむら際川店：徒歩24分（1,902ｍ）
滋賀銀行唐崎支店：徒歩10分（780ｍ）
湖岸緑地唐崎苑 ：徒歩17分（1,340ｍ）