橋本不動産分譲住宅情報

滋賀県大津市 唐崎西ニュータウンⅡ期【13号地】

所在地 大津市穴太2
交  通

JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分
京阪「穴太」駅徒歩7分

価  格 3,588万6,000円
土地面積 122.03 ㎡
建物面積 109.76 ㎡
間取り 4LDK+小屋裏収納(固定階段付)
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

日頃使わないけれども大切に保管しておきたい物や、季節の家電など、置き場所に困るものにぴったりの収納、小屋裏収納は、固定階段付き!両手に荷物をもって上り下りしても安心です。明るいお部屋のような空間なので、お子様の秘密基地、ちょっとした書斎にもお勧めです。

この家は私達がつくりました!

すべての部屋に自然の風と陽光がたっぷり入り込む明るくて開放的な一邸に設計しました。和室と合わせれば約23帖のリビングは、LDKの真ん中に階段がある回遊型の間取りで、忙しい奥様がスムーズに家事ができる動線や、豊富な収納など、お子様がすくすく育つ住まいの工夫がいっぱい詰まっています。(二級建築士 福見)

広々とした小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心な固定階段付きになっています。収納力がたっぷりの間取りになっているので、快適に暮らしていただけるよう丁寧な施工を心掛けています。(施工管理 三浦)

分譲地について

京阪とJRの2WAYアクセスで、京都・大阪方面への通勤通学も便利。
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
JR「唐崎」駅前には小・中学校があり、暮らしに便利な商業施設も集まっています。

◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。

◇また、災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。

◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。

分譲区画図

最新の販売状況はお問合せ下さいませ(2020年12月27日更新)

外観

<只今外構工事中。最新情報の更新をお待ちくださいませ(2021年1月11日)>

未来の家、ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。建物、外構、お庭を一体として設計しておりますので調和のとれた美しい一邸になっています。

<現地街並み> 比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。晴れた日に見える風景は素晴らしい展望です。

電源、水栓、屋根のついた広々バルコニーは見晴らしも抜群!お子様のプール遊び、ちょっとしたティータイム、家庭菜園やガーデニングなど、ご家族皆様で楽しんでいただけるアウトドアリビングに。

間取り

【4LDK、土地面積122.03㎡、建物面積109.76㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電4.9kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/エコキュート/駐車2台可/ワイドバルコニー/小屋裏収納(固定階段付)/土間収納/床下収納/パントリー/階段下収納/リビング階段/LDK18帖以上/和室(床の間、掘りごたつ)/対面式キッチン/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

完成建物 360°画像

お気軽にご相談ください

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

18.6帖もの広々LDKは、対面式キッチンと家事動線がスムースなので忙しい奥様が嬉しい間取りです。窓も広々、たっぷりの陽光が入り込む白とブラウンのアクセントが調和された居心地のよい大空間になりました。

リビング階段は、「いってきます」「おかえり」のコミュニケーションとともにお子様の成長を見守ることができます。広々と開放的なLDKは、自然とご家族皆様が集い、思い思いにすごすことができる憩いの空間に。

キッチンからリビングとつながっていて、全体を見守ることができるので、家事をしながら、和室でお昼寝をしているお子様を見守ったり、ご家族皆様の気配を感じることができる嬉しい間取りです。

床の間と障子、落ち着いた色合いの本格的な和室は、季節ごとの行事や和の心を学ぶ機会に。掘りごたつと畳の2Way仕様です。玄関と繋がっているので急なお客様が来られてもすぐに寛いでいただける快適さです。

主寝室を想定した洋室は、たっぷりの陽光や自然の風が入り込む居心地のよい空間。たっぷりの収納力があるので広々開放的なお部屋は、在宅ワークや趣味も広がりそうです。

見晴しの良い窓からの風が爽やかなお子様部屋を想定した洋室。テーブルセットを置いて読書したり、家庭菜園などご家族とのコミュニケーションの機会が増えそうです。

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地図

大津市穴太2

路線図

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周辺施設

JR唐崎駅:徒歩7分(560m)

ハッピーテラダ 大津唐崎店:徒歩9分(690m)

フレンドマート唐崎店:徒歩17分(1,290m)

大津市立唐崎保育園:徒歩18分(1,390m)

大津市立唐崎幼稚園:徒歩 21 分(1,626m)

大津市立唐崎小学校:徒歩14分(1,120m)

大津市立唐崎中学校:徒歩9分(670m)

医療法人良善会ひかり病院:徒歩18分(1,380m)

物件概要

土地面積 122.03 ㎡
建物面積 109.76 ㎡
住所 大津市穴太2
交通 JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分
京阪「穴太」駅徒歩7分
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
完成時期 2020年2月(建築中)
入居時期 要相談
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 1種中高、1種住居
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m
その他制限事項 無し
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店/建築確認番号:第H31確認建築滋建住00120号
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
国土交通大臣(3)第008062号
愛知県宅地建物取引業協会会員
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-01-21

次回更新日

2021-02-04

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定休:毎週火曜日・水曜日

「正直な住まいづくり」へのこだわり