唐崎西ニュータウンⅡ期【13号地】
| 大津市穴太2 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 |
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| 122.03 ㎡ | |
| 117.46 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
外観
未来の家、ZEH住宅。健康寿命を延ばし快適に、経済的にお得に暮らせます。建物、外構、お庭を一体として設計しておりますので調和のとれた美しい一邸になっています。
＜現地街並み＞
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
晴れた日に見える風景は素晴らしい展望です。
電源、水栓、屋根のついた広々バルコニーは見晴らしも抜群！お子様のプール遊び、ちょっとしたティータイム、家庭菜園やガーデニングなど、ご家族皆様で楽しんでいただけるアウトドアリビングに。
間取り
【4LDK、土地面積122.03㎡、建物面積117.46㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.50／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／エコキュート／駐車2台可／宅配BOX
内部
18.6帖もの広々LDKは、対面式キッチンと家事動線がスムースなので忙しい奥様が嬉しい間取りです。窓も広々、たっぷりの陽光が入り込む白とブラウンのアクセントが調和された居心地のよい大空間になりました。
リビング階段は、「いってきます」「おかえり」のコミュニケーションとともにお子様の成長を見守ることができます。広々と開放的なLDKは、自然とご家族皆様が集い、思い思いにすごすことができる憩いの空間に。
キッチンからリビングとつながっていて、全体を見守ることができるので、家事をしながら、和室でお昼寝をしているお子様を見守ったり、ご家族皆様の気配を感じることができる嬉しい間取りです。
床の間と障子、落ち着いた色合いの本格的な和室は、季節ごとの行事や和の心を学ぶ機会に。掘りごたつと畳の２Way仕様です。玄関と繋がっているので急なお客様が来られてもすぐに寛いでいただける快適さです。
主寝室を想定した洋室は、たっぷりの陽光や自然の風が入り込む居心地のよい空間。たっぷりの収納力があるので広々開放的なお部屋は、在宅ワークや趣味も広がりそうです。
見晴しの良い窓からの風が爽やかなお子様部屋を想定した洋室。テーブルセットを置いて読書したり、家庭菜園などご家族とのコミュニケーションの機会が増えそうです。
地図
大津市穴太2
物件概要
| 土地面積 | 122.03 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 117.46 ㎡ |
| 住所 | 大津市穴太2 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 京阪「穴太」駅徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 60 % |
| 容積率 | 200 % |
| 完成時期 | 2021年8月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 1種中高、1種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m |
| その他制限事項 | 無し |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 大津湖西店／建築確認番号：第H31確認建築滋建住00120号 |
| リンク | ✅唐崎西ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-21 |
| 次回更新日 | 2022-02-04 |