滋賀県大津市 唐崎西ニュータウンⅠ期【7号地】
| 大津市穴太2丁目 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 |
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| 3,949万8,000円 | |
| 166.36 ㎡ | |
| 124.21 ㎡ | |
| 4LDK＋小屋裏収納（固定階段付） |
「豊かな暮らし」へのこだわり
建物、外構、植栽を一体として設計しているので調和のとれた美しい一邸になっています。駐車スペースには傷のつきにくいお洒落なカラースタンプコンクリートを施工、お庭には季節のお花や緑の木々が「おかえり」「いってらっしゃい」のご家族の声を彩ってくれます。
分譲地について
京阪とJRの2WAYアクセスで、京都・大阪方面への通勤通学も便利。
比叡山を背に琵琶湖を望む自然豊かな分譲地です。
JR「唐崎」駅前には小・中学校があり、暮らしに便利な商業施設も集まっています。
◇橋本不動産では【緑とコミュニケーションの街】をコンセプトに街づくりを行っています。
◇また、災害対策の前提条件として、活断層の近くの地震の危険性の高いところ、
水没の危険性が高い所には分譲地を作りません。
◆当社は、いつまでも資産価値の下がらない街づくり、
住んでいただくご家族が安心して楽しく過ごせる街を作り続けています。
分譲区画図
最新の販売状況はお問合せ下さいませ（2020年12月27日更新）
外観
広々とした角地の開放的な立地条件を活かしたゆとりあふれる一邸です。南向きの明るい吹抜け、20帖超のLDK、南側からの陽光が直接差し込む、明るいリビングなど、居心地の良い空間がいっぱい詰まっています。
長期優良住宅認定。太陽光発電10kw超搭載！エネファームとのW発電でエコで賢い暮らしを実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながっていきます。
しっかりした明るさと開放感たっぷり！自然の風の通り道の爽やかさ、たっぷりの陽光が入り込む設計で、ご家族皆様の心身の健やかさと命を守る住まいになっています。
間取り
【4LDK、土地面積166.36㎡、建物面積124.21㎡】長期優良住宅認定／太陽光発電10.117kw／耐震等級3＋制震装置MIRAIE／高気密・高断熱住宅／フラット35s対応／エネファーム／駐車2台可／ワイドバルコニー／吹抜／小屋裏収納／ウォークインクローゼット／土間収納／床下収納／階段下収納／リビング階段／LDK20帖以上／和室（掘りごたつ）／対面式キッチン／Low-E複層ガラス／宅配BOX
完成建物 360°画像
内部
基礎断熱により地熱を利用したリビングには無垢材を使用。一年中快適な暮らしが実現されます。木のぬくもりと柔らかさを素足で実感していただけます。
南庭と吹抜けからの陽光で、年中明るく開放的なリビング。和室と合わせて使えば26帖超に。家族がそれぞれに過ごしつつ、繋がりを感じられるプランです。
キッチンからはリビングと和室が見渡せます。背面には回遊タイプの洗面浴室があり、キッチンと玄関ホール、どちらからも入れて帰宅時や家事中にすぐ使える便利な動線となっております。
主寝室10帖。折上天井や壁紙で、落ち着きと奥行を持たせる。居心地の良さを考えた、こだわりの内装です。奥には3帖のWIC、開口先にはバルコニーがあり、衣服の干し入れも楽にして頂けます。
動線上に細やかな収納を設置し、子育て暮らしの忙しい面で、少しでも利便を感じられる様にフォローします。お忙しい奥様ラクラク＆お子様ワクワクの、ゆとりが豊かさにつながる設計です。
柱・天井付きで重厚感高い、南向きワイドルーフバルコニー。水栓と電源がついているので、お子様のプール遊び、ガーデニングやティータイムなど、ご家族皆様それぞれが楽しめる空間に。
地図
大津市穴太2丁目
路線図
周辺施設
JR唐崎駅：徒歩7分（560ｍ)
風の子保育園：徒歩6分（420ｍ）
大津市立唐崎幼稚園：徒歩21分（1,626ｍ）
大津市立唐崎小学校：徒歩14分（1,120ｍ）
大津市立唐崎中学校：徒歩9分（670ｍ）
医療法人良善会ひかり病院：徒歩18分（1,380ｍ）
ハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩9分（690ｍ）
ジョーシン西大津店：徒歩16分（1,280ｍ）
フレンドマート唐崎店：徒歩17分（1,290ｍ）
ファッションセンターしまむら際川店：徒歩24分（1,902ｍ）
滋賀銀行唐崎支店：徒歩10分（780ｍ）
湖岸緑地唐崎苑 ：徒歩17分（1,340ｍ）