唐崎西ニュータウン1期【7号地】
大津市穴太2丁目 | |
JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 |
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*特別価格 3,460万円* | |
166.36㎡(50.32坪) | |
124.21㎡(37.57坪) | |
4LDK+小屋裏収納(梯子) |
外観
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広々とした角地の開放的な立地条件を活かしたゆとり溢れる一邸です。南向きの明るい吹抜け、20帖超のLDK、南側からの陽光が注ぎ込む明るいリビングなど、居心地の良い空間がいっぱいです。

長期優良住宅認定。太陽光発電10kw超搭載!エネファームとのW発電でエコで賢い暮らしを実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながっていきます。

しっかりした明るさと開放感たっぷり!自然の風の通り道の爽やかさ、たっぷりの陽光が入り込む設計で、ご家族皆様の心身の健やかさと命を守る住まいになっています。
内部

基礎断熱により地熱を利用したリビングには無垢材を使用。木のぬくもりと柔らかさは素足ですぐに実感していただけます。家族で集い過ごす時間が多いリビングでの、年中快適な暮らしを実現させることができます。

南庭と吹抜けからのたっぷりの陽光で、年中明るく開放的な広々リビング。和室と合わせて使えば26帖超に。家族がそれぞれに過ごしつつ、気配や繋がりを感じコミュニケーション深まる、嬉しいプランです。

キッチンからはリビングと和室が見渡せます。背面には回遊タイプの洗面浴室があり、キッチンと玄関ホール、どちらからも入れて帰宅時や家事中にすぐ使える便利な動線となっております。

主寝室10帖。折上天井や壁紙で、落ち着きと奥行を持たせる。居心地の良さを考えた、こだわりの内装です。奥には3帖のWIC、開口先にはバルコニーがあり、衣服の干し入れも楽にして頂けます。

動線上に細やかな収納を設置し、子育て暮らしの忙しい面で、少しでも利便を感じられる様にフォローします。お忙しい奥様ラクラク&お子様ワクワクの、ゆとりが豊かさにつながる設計です。

柱・天井付きで重厚感高い、南向きワイドルーフバルコニー。水栓がついているので、お子様のプール遊び、ガーデニングやティータイムなど、ご家族皆様それぞれが楽しめる空間に。
間取り

【4LDK、土地面積166.36㎡、建物面積124.21㎡】
長期優良住宅認定/太陽光発電10.117kw/耐震等級3+制震装置MIRAIE/高気密・高断熱住宅/フラット35s対応/エネファーム/駐車2台可
地図
大津市穴太2丁目
路線図

物件概要
土地面積 | 166.36㎡(50.32坪) |
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建物面積 | 124.21㎡(37.57坪) |
住所 | 大津市穴太2丁目 |
交通 | JR湖西線「唐崎」駅徒歩7分 京阪「穴太」駅徒歩7分 |
建ぺい率 | 60 % |
容積率 | 200 % |
完成時期 | 2015年6月 |
入居時期 | 即入居可 |
土地の権利形態 | 所有権 |
構造・工法 | 木造2階建て(軸組工法) |
用途地域 | 1種中高、1種住居 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | 無し |
諸費用 | |
インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 都市ガス |
道路幅員 | 6.0m |
その他制限事項 | 土砂災害警戒区域 |
その他概要 ・特記事項 |
担当者:橋本不動産(株) 大津湖西店 |
リンク | ✅唐崎西ニュータウンの街情報は こちらをクリック |
お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
事業主(売主) | 橋本不動産株式会社 |
情報提供日 | 2023-11-24 |
次回更新日 | 2023-12-08 |