静市市原Ⅱ分譲地【12号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| 232.56 ㎡ | |
| 130.03 ㎡ | |
| 5LDK |
外観
広々と大きなお家に、緑あふれるお庭！便利で快適、奥様ラクラクな工夫がいっぱいつまっています。屋根つきの広いバルコニーでティータイムなども楽しんだり、大家族皆様それぞれの豊かな暮らしを叶えてくれる一邸です。
離れていてもお互いの気配を感じることができる間取りは、忙しい奥様もご家族皆様のことを見守ることができて安心です。お昼寝、宿題、在宅ワークなど、多種多様な住まい方が叶うプランになっています。
開放的で明るい陽光がたっぷり入り込む洋室。お庭の植栽や、散策路の緑、小川のせせらぎも楽しむことができる憩いの空間です。お庭でティータイムを楽しんだり、家庭菜園で野菜や果物を育てる情操教育にも嬉しいです。
間取り
【5LDK、土地面積232.56㎡、建物面積130.03㎡ 】
ZEH住宅／UA値＝0.50／長期優良住宅認定／太陽光発電4.9kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
内部
全面広く開けた開放的で広いバルコニーは、遮ることのない景色を存分にお楽しみ頂けます。水栓、電源つきなのでプール遊びに、ガーデニング、アウトドアリビングとしてご家族皆様思い思いの楽しみが叶う憩いの場に。
折り上げ天井とダウンライトがより高さと開放感を醸し出すお洒落な17.6帖のLDK。地産地消の「牛若丸」を使った無垢の床の暖かみをぜひお楽しみください。健康的かつ居心地の良い大空間になっています。
玄関をあければ窓越しに緑の植栽あふれるお庭が見える粋な計らい。あわただしい朝のひと時も、爽やかな自然に癒されます。式台で安全に上り下り可能。木目調に統一された美しさに機能性も加えております。
白で統一されたすっきり清潔なキッチンは、対面式なので、自然とお子様がお手伝いやお片付けを学ぶきっかけに。家事をしながらご家族とのコミュニケーションも弾む、忙しい奥様ラクラク＆ご家族ワクワクのプランです。
床の間、障子のある本格的な和室は、畳と掘りごたつの２Way仕様。季節ごとの行事や和の心を学ぶきっかけにもなります。リビングとつながっているので在宅ワークや、お子様のお昼寝タイムにも安心して使って頂けます。
バルコニーにつながる明るく開放的な主寝室を想定している洋室は、9.5帖の広々空間！収納もたっぷりなので、趣味を楽しむ空間もあり、バルコニーからの自然の風とたっぷりの陽光で心地よい憩いの空間になっています。
分譲区画図
【静市市原分譲地】は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 232.56 ㎡ |
|---|---|
| 建物面積 | 130.03 ㎡ |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店 |
| リンク | |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2022-01-16 |
| 次回更新日 | 2022-01-30 |