橋本不動産分譲住宅情報

京都府京都市 左京区 静市市原Ⅱ分譲地【11号地】

所在地 京都府京都市 左京区 静市市原町
交  通

叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分
京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分

価  格5,030万円
土地面積167.36 ㎡
建物面積102.55 ㎡
間取り3LDK
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

17.6帖の広々としたリビングダイニングは、明るい陽光が入り込みご家族みなさまが自然と集う空間に!
「あったら嬉しい」の収納が、嬉しい大きさと必要な場所にたっぷり設計されています。
すくすく育つお子様の姿を見守るリビング階段&奥様家事ラクラクな工夫がいっぱいです。

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

◆◆京都の奥座敷、左京区静市市原町◆◆
全12区画、敷地面積46坪以上ある、緑あふれる街が新登場!

小川のせせらぎと季節ごとに移り替わる緑の散策路に囲まれた
京都らしいゆとりある穏やかな暮らしが実現。

左京区静市市原町は落ち着きのある、自然の趣が守られている風致地区。
周囲の自然と調和した景観を作り出しています。

叡山電鉄「京都精華大前」駅まで【徒歩1分】の立地でありながら、
閑静な住宅街や自然が残るお屋敷街などが多く、
将来にわたって美しい景観が保たれる良好な住宅環境です。

360°動画

分譲区画図

【静市市原分譲地】は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。

【緑地協定概要】
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付(戸建分譲住宅の決済時に徴収)と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。

外観

太陽光発電システム4.65Kw搭載!!太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながる一邸です。

玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります♪

南向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓&コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。

間取り

【3LDK、土地面積167.36㎡、建物面積102.55㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電4.65kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/駐車2台可/自転車置場/バルコニー/ウォークインクローゼット/土間収納/床下3連収納 2ヶ所/階段下収納/リビング階段/対面式キッチン/食器洗い乾燥機/カップボード/浴室乾燥機/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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定休:毎週火曜日・水曜日

内部

明るく快適なリビングは、折り上げ天井が開放感をもたらせてくれます。無垢フローリングの暖か味が心地よく、収納スペースも豊富で、散らかりがちなリビングもスッキリ片付けられます。

土間収納スペースや床下収納、階段下収納など動線上に細やかに収納を配置。子育て家族にゆとりを、暮らしに利便と快適さをもたらせてくれます。

対面式キッチンは、家事をしながら家族とコミュニケーションがとれます。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに。

カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

洋室8.2帖は、折上げ天井とアクセントクロスで奥行と高級感のある仕上がりに。南向きのバルコニーから、明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です。

浴室乾燥機付きで、洗濯物が多い時や忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い♪三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品をスッキリと鏡裏に収納する事が出来ます。

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地図

京都府京都市 左京区 静市市原町

路線図

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散策路 徒歩1分(10m)

物件概要

土地面積 167.36 ㎡
建物面積 102.55 ㎡
住所 京都府京都市 左京区 静市市原町
交通 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分
京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分
建ぺい率 40 %
容積率 60 %
完成時期 2021年4月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m、アスファルト舗装
その他制限事項 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10m高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域(第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域)、河川保全区域
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 京都店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-08-01

次回更新日

2021-08-15

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日