「京都精華大学前」駅前分譲地【11号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
|
| ＊5,030万円＊ | |
| 167.36㎡（50.62坪） | |
| 102.55㎡（31.02坪） | |
| 3LDK |
360°動画
ピックアップ
外観
〘 11号地のこだわりPoint 〙
✨緑の山々と豊かな自然に囲まれた、静かな住環境の一邸✨
✨アウトドアリビングでティータイムや読書を✨
✨季節のお花や緑の植栽が、心に豊かさを✨
玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります♪
南向きのルーフ付きバルコニーは、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。水栓＆コンセント付きなので、お子様の遊び場やガーデニングなどお楽しみいただけます。
内部
明るく快適なリビングは、折り上げ天井が開放感をもたらせてくれます。無垢フローリングの暖か味が心地よく、収納スペースも豊富で、散らかりがちなリビングもスッキリ片付けられます。
土間収納スペースや床下収納、階段下収納など動線上に細やかに収納を配置。子育て家族にゆとりを、暮らしに利便と快適さをもたらせてくれます。
対面式キッチンは、家事をしながら家族とコミュニケーションがとれます。キッチン横に水回りを集約することで、家事動線がスムーズに。
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
洋室8.2帖は、折上げ天井とアクセントクロスで奥行と高級感のある仕上がりに。南向きのバルコニーから、明るい光と爽やかな風が入ってくる居心地の良い空間です。
浴室乾燥機付きで、洗濯物が多い時や忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い♪三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品をスッキリと鏡裏に収納する事が出来ます。
間取り
【3LDK、土地面積167.36㎡、建物面積102.55㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.51／C値＝1.28／長期優良住宅認定／太陽光発電4.65kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 167.36㎡（50.62坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 102.55㎡（31.02坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
|
| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-11-17 |
| 次回更新日 | 2024-12-01 |