橋本不動産分譲住宅情報

京都府京都市 左京区 静市市原Ⅱ分譲地【10号地】

所在地 京都府京都市 左京区 静市市原町
交  通

叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分
京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分

価  格5,100万円
土地面積167.89 ㎡
建物面積108.67 ㎡(面積に含む:車庫 7.23 ㎡、貯水槽 0.83 ㎡
間取り4LDK
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

奥様ラクラクで家事がスムーズにできる間取りや、お子様がすくすく成長される姿を見守るリビング階段、 収納たっぷり&在宅仕様の和室もあり、ご家族みんなが豊かに暮らせる工夫がいっぱい詰まった一邸です。

完成建物 360°画像

分譲地について

◆◆京都の奥座敷、左京区静市市原町◆◆
全12区画、敷地面積46坪以上ある、緑あふれる街が新登場!

小川のせせらぎと季節ごとに移り替わる緑の散策路に囲まれた
京都らしいゆとりある穏やかな暮らしが実現。

左京区静市市原町は落ち着きのある、自然の趣が守られている風致地区。
周囲の自然と調和した景観を作り出しています。

叡山電鉄「京都精華大前」駅まで【徒歩1分】の立地でありながら、
閑静な住宅街や自然が残るお屋敷街などが多く、
将来にわたって美しい景観が保たれる良好な住宅環境です。

360°動画

分譲区画図

【静市市原分譲地】は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。

【緑地協定概要】
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付(戸建分譲住宅の決済時に徴収)と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。

外観

太陽光発電システム4.16Kw搭載!!太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。
家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります。

玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります。

玄関ホールに「式台」を設置。玄関の段差をより安全に昇降できるようやさしくサポート。壁のニッチは雑貨などでオシャレに飾付けしたり、季節ごとにディスプレイしていただけます。

間取り

【4LDK、土地面積167.89㎡、建物面積108.67㎡(車庫7.23㎡・貯水槽0.83㎡含)】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電4.16kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/駐車2台可/ワイドバルコニー/土間収納/床下3連収納 2ヶ所/階段下収納/リビング階段/和室(床間、掘りごたつ)/対面式キッチン/食器洗い乾燥機/カップボード/パントリー/浴室乾燥機/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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内部

暖か味のある無垢フローリング(京都府産)を使用したリビングは、和室と合わせると約20.4帖の開放的な空間に!!折上げ天井がリビングに解放感をもたらせてくれ、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。

自然の陽光と風がたっぷりと入り込む明るいキッチン。和室まで目が届くので、家事をしながら家族みんなの姿を見守ることができます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

床の間・堀こたつ付きの本格仕様の和室。小上がりは椅子の代わりにも使え、また段差の空間を利用し収納スペースとして活用していただけます。

窓から自然の風と陽光がたっぷり入り込む洋室7帖は、淡いカラーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。

バルコニーの窓から明るい光が差し込む2階ホール。腰壁のお洒落なスリットが、暗くなりがちな階段やホールに光を届けます。

広々と開放的で見晴しのいいタイル敷きのバルコニーは、水栓&コンセント付き!お子様の遊び場、読書やティータイム、ガーデニングなどお楽しみいただけます。

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地図

京都府京都市 左京区 静市市原町

路線図

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散策路 徒歩1分(10m)

物件概要

土地面積 167.89 ㎡
建物面積 108.67 ㎡(面積に含む:車庫 7.23 ㎡、貯水槽 0.83 ㎡
住所 京都府京都市 左京区 静市市原町
交通 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分
京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分
建ぺい率 40 %
容積率 60 %
完成時期 2021年4月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m、アスファルト舗装
その他制限事項 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10m高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域(第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域)、河川保全区域
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 京都店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-08-01

次回更新日

2021-08-15

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定休:毎週火曜日・水曜日