「京都精華大学前」駅前分譲地【10号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| ＊5,100万円＊ ✨蓄電池搭載✨ | |
| 167.89㎡（50.78坪） | |
| 108.67㎡（32.87坪）※車庫含む7.23㎡（2.18坪） | |
| 4LDK |
360°動画
外観
〘 10号地のこだわりPoint 〙
✨全部屋南向きで陽当り抜群✨
✨小上がりと掘りごたつのある、和の情緒あふれる和室✨
✨雨にぬれず出入りできるお勝手口が嬉しい✨
玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります。
玄関ホールに「式台」を設置。玄関の段差をより安全に昇降できるようやさしくサポート。壁のニッチは雑貨などでオシャレに飾付けしたり、季節ごとにディスプレイしていただけます。
内部
暖か味のある無垢フローリング（京都府産）を使用したリビングは、和室と合わせると約20.4帖の開放的な空間に！！折上げ天井がリビングに解放感をもたらせてくれ、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。
自然の陽光と風がたっぷりと入り込む明るいキッチン。和室まで目が届くので、家事をしながら家族みんなの姿を見守ることができます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
床の間・堀こたつ付きの本格仕様の和室。小上がりは椅子の代わりにも使え、また段差の空間を利用し収納スペースとして活用していただけます。
窓から自然の風と陽光がたっぷり入り込む洋室7帖は、淡いカラーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。各居室にクローゼットを備え、収納面でも安心です。
バルコニーの窓から明るい光が差し込む2階ホール。腰壁のお洒落なスリットが、暗くなりがちな階段やホールに光を届けます。
広々と開放的で見晴しのいいタイル敷きのバルコニーは、水栓＆コンセント付き！お子様の遊び場、読書やティータイム、ガーデニングなどお楽しみいただけます。
間取り
【4LDK、土地面積167.89㎡、建物面積108.67㎡(車庫7.23㎡･貯水槽0.83㎡含)】
ZEH住宅／UA値＝0.51／長期優良住宅認定／太陽光発電4.16kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 167.89㎡（50.78坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 108.67㎡（32.87坪）※車庫含む7.23㎡（2.18坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
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| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-21 |
| 次回更新日 | 2024-05-05 |