「京都精華大学前」駅前分譲地【9号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| ＊4,980万円＊ | |
| 162.10㎡（49.03坪） | |
| 103.09㎡（31.18坪）※車庫含む6.62㎡（2坪） | |
| 3LDK |
360°動画
外観
〘 9号地のこだわりPoint 〙
✨緑の山々と豊かな自然を満喫、2階リビング✨
✨くるくる便利な家事動線、快適な暮らしをGET✨
✨家族のコミュニケーションが広がる、大開口のリビング✨
太陽光発電システム3.67Kw搭載！！太陽光発電とZEH認定の省エネで、住宅ローン負担を軽減。家計にやさしく、さらにecoで地球にやさしい生活を実現。快適さと便利さが豊かな暮らしにつながります。
四季折々の景色を楽しむことができるバルコニーは、水栓・電源・ルーフ付きなので急な雨でも安心です。テーブルセットを置いてティータイムや読書、星空を眺めたりと様々にお楽しみいただけます。
内部
2階をリビングにすることで、プライバシーを確保しながら、明るく風通しの良い開放的な空間に。暖か味のある無垢フローリング（京都府産）を採用しています。
対面式キッチンは、家族とコミュニケーションをとりながら家事ができます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備！！
カップボード付きのキッチンは統一感のあるデザイン。調理家電や食器をスッキリと片付けることが出来ます。食材の備蓄などに便利なパントリーや水回りの集約で、家事がスムーズに。
洗面室からリビングやバルコニーへ出入りできる2way動線。勝手口から直接バルコニーへ出られるので、洗濯物がすぐに干せてとっても便利です。
7.5帖の洋室は、デザイン窓と折り上げ天井で落ち着いた雰囲気に。窓から見える自然豊かな景色が、お部屋に解放感をもたらせてくれます。
明るく開放的な洋室6帖は、アクセントクロスとデザイン窓でオシャレな空間に。各居室にクローゼットを備え、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。
間取り
【3LDK、土地面積162.10㎡、建物面積103.09㎡(車庫6.62㎡含)】
ZEH住宅／UA値＝0.53／長期優良住宅認定／太陽光発電3.67kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 162.10㎡（49.03坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 103.09㎡（31.18坪）※車庫含む6.62㎡（2坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
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| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2024-04-21 |
| 次回更新日 | 2024-05-05 |