「京都精華大学前」駅前分譲地【8号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| ＊4,780万円＊ | |
| 162.22㎡（49.07坪） | |
| 97.13㎡（29.38坪） | |
| 3LDK |
360°動画
外観
〘 8号地のこだわりPoint 〙
✨開放感あふれる、大開口のリビングダイニング✨
✨バルコニーからは、緑の山々と豊かな自然を満喫✨
✨家族の会話が弾む、愛ランド風対面キッチン✨
目の前は開けた散歩道と山並みが広がるので、バルコニーの眺望は抜群！ホール、主寝室からの双方向からの出入りが可能な機能性と、アウトドアリビングとしての豊かな暮らし、どちらも叶えてくれる憩いの場です。
街並みから企画しているので、和のテイストで調和のとれた家並みが並びます。いつも綺麗にしておきたい玄関も木目調で収納力たっぷりのシューズインクローゼットですっきり。ゆとりある暮らしにつながります。
内部
18.9帖のLDKは折り上げ天井や大きな窓、統一された木目調のトーンで落ち着いた穏やかな雰囲気。収納もたっぷり工夫されているので快適です。自然の風の通り道とたっぷりの陽光が心地よく広々開放的な大空間になりました。
緑の木々の散歩道が広がる立地を生かして、キッチンは大きな窓に向かって明るい間取りになっています。無垢材の床は暖かいぬくもりが伝わる居心地の良さ。ご家族皆様が自然と集う憩いとコミュニケーションの場に。
対面式キッチンなので、家事をしながらお部屋全体を見渡すことができて安心。ご家族皆様のコミュニケーションの場にもなり、お子様は自然とお料理やお片付けを学ぶ機会に。パントリーやカップボードが備わっているので収納もたっぷりです。
白と木目調で統一された清潔感あふれる水廻りです。1階2階とも手洗い場がついているトイレは、お子様にも使いやすい仕様になっています。お掃除も楽々なので快適さと便利さからうまれるゆとりが豊かな暮らしにつながります。
バルコニーにつながる主寝室を想定した洋室は、収納もたっぷりで、折り上げ天井と大きな窓の開放感が居心地の良い空間に。すっきり片付いたお部屋で在宅ワークや新しい趣味にチャレンジしたり、バルコニーでちょっと一息などもお勧めです。
キッチン、お風呂場、お手洗い、洗面所と、家事動線がぐるりとつながるスムースな忙しい奥様ラクラクな間取りです。遊びから戻ってきたお子様も直接脱衣室に行くことができるので、お着替えやお片付けなどを学ぶきっかけにもなります。
間取り
【3LDK、土地面積162.22㎡、建物面積97.13㎡】
ZEH住宅／UA値＝0.55／長期優良住宅認定／太陽光発電3.92kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／宅配BOX
分譲区画図
「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は
こちら✅
「京都精華大学前」駅前分譲地 は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】✅
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
物件概要
| 土地面積 | 162.22㎡（49.07坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 97.13㎡（29.38坪） |
| 住所 | 京都府京都市 左京区 静市市原町 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 40 % |
| 容積率 | 60 % |
| 完成時期 | 2021年4月 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 諸費用 | 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代 |
| インフラ | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 |
| 道路幅員 | 6.0m、アスファルト舗装 |
| その他制限事項 | 景観法、河川法、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10ｍ高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域）、河川保全区域 |
| その他概要 ・特記事項 |
担当者：橋本不動産(株) 京都店 |
| リンク | 「京都精華大学前」駅前分譲地 の街情報は こちら✅ |
| お問い合わせ先 | 077-514-0300 |
| 事業主（売主） | 橋本不動産株式会社 |
| 情報提供日 | 2023-05-21 |
| 次回更新日 | 2023-06-04 |