京都府京都市 左京区 静市市原Ⅱ分譲地【8号地】
| 京都府京都市 左京区 静市市原町 | |
叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分 |
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| 4,980万円 | |
| 162.22 ㎡ | |
| 97.13 ㎡ | |
| 3LDK |
「豊かな暮らし」へのこだわり
散歩道と四季折々に彩る緑が眺望できる立地条件を活かした、広々開放的なバルコニーは、電源、水栓付きなので様々な楽しみ方が可能です。ルーフ付きなので急な雨でも安心！テーブルセットを運んで読書やティータイム、お子様のプール遊び、ガーデニングや家庭菜園もお勧めです。
分譲地について
◆◆京都の奥座敷、左京区静市市原町◆◆
全12区画、敷地面積46坪以上ある、緑あふれる街が新登場！
小川のせせらぎと季節ごとに移り替わる緑の散策路に囲まれた
京都らしいゆとりある穏やかな暮らしが実現。
左京区静市市原町は落ち着きのある、自然の趣が守られている風致地区。
周囲の自然と調和した景観を作り出しています。
叡山電鉄「京都精華大前」駅まで【徒歩1分】の立地でありながら、
閑静な住宅街や自然が残るお屋敷街などが多く、
将来にわたって美しい景観が保たれる良好な住宅環境です。
360°動画
分譲区画図
【静市市原分譲地】は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。
【緑地協定概要】
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付（戸建分譲住宅の決済時に徴収）と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。
外観
17帖超えの広々としたリビングダイニングは、明るい陽光が入り込みご家族みなさまが自然と集う空間に！
「あったら嬉しい」の収納が、嬉しい大きさと必要な場所にたっぷり設計されています。
忙しい奥様が家事ラクラク、ご家族ワクワクな間取りを考えてみました。
目の前は開けた散歩道と山並みが広がるので、バルコニーの眺望は抜群！ホール、主寝室からの双方向からの出入りが可能な機能性と、アウトドアリビングとしての豊かな暮らし、どちらも叶えてくれる憩いの場です。
街並みから企画しているので、和のテイストで調和のとれた家並みが並びます。いつも綺麗にしておきたい玄関も木目調で収納力たっぷりのシューズインクローゼットですっきり。ゆとりある暮らしにつながります。
間取り
【3LDK、土地面積162.22㎡、建物面積97.13㎡】ZEH住宅／長期優良住宅認定／太陽光発電3.92kw／耐震等級3＋制振装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応／オール電化／駐車2台可／ワイドバルコニー／土間収納／床下3連収納／階段下収納／リビング階段／LDK18帖以上／対面式キッチン／食器洗い乾燥機／カップボード／パントリー／浴室乾燥機／トイレ2ヶ所／Low-E複層ガラス／宅配BOX
内部
18.9帖のLDKは折り上げ天井や大きな窓、統一された木目調のトーンで落ち着いた穏やかな雰囲気。収納もたっぷり工夫されているので快適です。自然の風の通り道とたっぷりの陽光が心地よく広々開放的な大空間になりました。
緑の木々の散歩道が広がる立地を生かして、キッチンは大きな窓に向かって明るい間取りになっています。無垢材の床は暖かいぬくもりが伝わる居心地の良さ。ご家族皆様が自然と集う憩いとコミュニケーションの場に。
対面式キッチンなので、家事をしながらお部屋全体を見渡すことができて安心。ご家族皆様のコミュニケーションの場にもなり、お子様は自然とお料理やお片付けを学ぶ機会に。パントリーやカップボードが備わっているので収納もたっぷりです。
白と木目調で統一された清潔感あふれる水廻りです。1階2階とも手洗い場がついているトイレは、お子様にも使いやすい仕様になっています。お掃除も楽々なので快適さと便利さからうまれるゆとりが豊かな暮らしにつながります。
バルコニーにつながる主寝室を想定した洋室は、収納もたっぷりで、折り上げ天井と大きな窓の開放感が居心地の良い空間に。すっきり片付いたお部屋で在宅ワークや新しい趣味にチャレンジしたり、バルコニーでちょっと一息などもお勧めです。
キッチン、お風呂場、お手洗い、洗面所と、家事動線がぐるりとつながるスムースな忙しい奥様ラクラクな間取りです。遊びから戻ってきたお子様も直接脱衣室に行くことができるので、お着替えやお片付けなどを学ぶきっかけにもなります。
地図
京都府京都市 左京区 静市市原町
路線図
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