橋本不動産分譲住宅情報

京都府京都市 左京区 静市市原Ⅱ分譲地【7号地】

所在地 京都府京都市 左京区 静市市原町
交  通

叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分
京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分

価  格5,130万円
土地面積162.21 ㎡
建物面積99.36 ㎡
間取り4LDK
077-514-0300

受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

「豊かな暮らし」へのこだわり

キッチンからリビング・和室まで目が届く、家事ラクな工夫がいっぱいです。
「あったら嬉しい」サイズの収納や、在宅ワークにも便利な掘りごたつのある和室も嬉しい間取りです。
明るく開放的な空間は、自然とご家族みなさまが集う場に♪

完成建物 360°画像

建物工事中 360°画像

分譲地について

◆◆京都の奥座敷、左京区静市市原町◆◆
全12区画、敷地面積46坪以上ある、緑あふれる街が新登場!

小川のせせらぎと季節ごとに移り替わる緑の散策路に囲まれた
京都らしいゆとりある穏やかな暮らしが実現。

左京区静市市原町は落ち着きのある、自然の趣が守られている風致地区。
周囲の自然と調和した景観を作り出しています。

叡山電鉄「京都精華大前」駅まで【徒歩1分】の立地でありながら、
閑静な住宅街や自然が残るお屋敷街などが多く、
将来にわたって美しい景観が保たれる良好な住宅環境です。

360°動画

分譲区画図

【静市市原分譲地】は、分譲地内の各区画をフェンスで囲んでおりませんので、
視線をさえぎることなく、お隣と一体でお庭の美しさを楽しんで頂けます。
昔ながらの様に、お子様がお隣同士のお庭を行き来できる
【分譲地内でコミュニケーションを育める街】を目指します。

【緑地協定概要】
本分譲地の良好な街並みを維持するため、都市緑地法に基づく緑地協定が認可されました。本分譲地の購入者様は協定者となって頂きます。協定者は管理費の一時金として10万円の納付(戸建分譲住宅の決済時に徴収)と、月々2,000円の管理費の支払いが必要です。管理費は年に1回以上行われる樹木の剪定・整枝、芝生の整備等の費用の他、分譲地に設置されている街路灯の電気代、管理組合の運営に利用します。

外観

未来の家「ZEH住宅」太陽光発電システム4.41Kw搭載!!
季節ごとに彩りを添える緑の植栽が、和の色調に調和した美しい一邸になっています。

玄関脇の宅配ボックスは捺印機能があり、不在時の荷物の受取りや、呼び出しに応じれない時にも使えて便利です。暮らしの快適さが暮らしの豊かさにつながります。

四季折々の景色が眺望できるバルコニーは、ルーフ付きなので急な雨でもお洗濯物も安心。電源&水栓付きなので、テーブルセットを置いてティータイムや読書、ガーデニングなどお楽しみいただけます。

間取り

【4LDK、土地面積162.21㎡、建物面積99.36㎡】ZEH住宅/長期優良住宅認定/太陽光発電4.41kw/耐震等級3+制振装置TRCダンパー/高気密・高断熱住宅/省エネ基準適合/フラット35s対応/オール電化/駐車2台可/ワイドバルコニー/シューズクローク/床下3連収納 2ヶ所/階段下収納/リビング階段/和室(床間、掘りごたつ)/対面式キッチン/食器洗い乾燥機/カップボード/浴室乾燥機/トイレ2ヶ所/Low-E複層ガラス/宅配BOX

お気軽にご相談ください

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受付時間:9:00~18:00
定休:毎週火曜日・水曜日

内部

LDKと和室を合わせて使えば約20.2帖の開放的な空間に!!暖か味のある無垢フローリング(京都府産)を使用。折上げ天井がリビングに解放感をプラス、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。

和のぬくもりが伝わる木目で統一された開放的なLDK。リビング階段にすることで、家族のコミュニケーションが自然と育まれ、自然とリビングに家族が集まります。

対面式キッチンにすることで和室まで目が届き、お子様の様子を見守りながら家事ができ安心です。キッチン横に水回りを集約することで、家事がスムーズに。

床の間・堀こたつのある本格仕様の和室。小上がりは椅子の代わりにも使え、また段差の空間を利用し収納スペースとして活用いただけます。

折り上げ天井が印象的な8.5帖の洋室は、開放的で明るく主寝室にもお勧めです。

8.5帖の洋室にはクローゼットを2ヶ所備え、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。

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地図

京都府京都市 左京区 静市市原町

路線図

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散策路 徒歩1分(10m)

物件概要

土地面積 162.21 ㎡
建物面積 99.36 ㎡
住所 京都府京都市 左京区 静市市原町
交通 叡山電鉄鞍馬線「京都精華大前」徒歩1分
京都バス「京都精華大学前停」徒歩3分
建ぺい率 40 %
容積率 60 %
完成時期 2021年4月
入居時期 即入居可
土地の権利形態 所有権
構造・工法 木造2階建て(軸組工法)
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
私道負担 無し
諸費用 町内会年会費、水道加入金、柱状改良費用、境界ブロックフェンス代
インフラ 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
道路幅員 6.0m、アスファルト舗装
その他制限事項 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、第3種風致地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、10m高度地区、建築基準法第22条防火地域、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域(第2種地域、条例第11条1項第6号に規定する地域)、河川保全区域
その他概要
・特記事項
担当者:橋本不動産(株) 京都店
リンク
お問い合わせ先

077-514-0300

事業主(売主)

橋本不動産株式会社
本社:滋賀県守山市梅田町15番9号
定休日:毎週火・水曜日
宅地建物取引業/国土交通大臣(3)第008062号
一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ヘ)第1378号
建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)
全国優良工務店の会QBC加盟

情報提供日

2021-08-01

次回更新日

2021-08-15

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定休:毎週火曜日・水曜日